上訴人（原審被告）石某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人成誠，湖北富川律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）黃太學(xué)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

上訴人石某某因房屋租賃合同糾紛一案，不服陽新縣人民法院（2013）鄂陽新民二初字第00179號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決認(rèn)定：2012年6月10日，黃太學(xué)與石某某簽訂了一份門面租賃合同，約定黃太學(xué)將其所有的位于陽新縣興國鎮(zhèn)面粉廠的門面（門牌號(hào)為7）出租給石某某；租賃期限一年，從2012年6月20日至2013年6月19日止；門面租金為每月1，300元，2012年前每三個(gè)月交一次，2012年后半年交一次；合同生效后，石某某向黃太學(xué)交付押金2，000元等。合同到期后，雙方因門面租金上漲等原因協(xié)商未果。黃太學(xué)訴至法院要求石某某立即退還門面，并維修門面玻璃；按每月1，500元，支付從2013年6月20日起至退出門面之日止的租金損失及賠償占用期間的損失5，000元。
原審判決認(rèn)為：租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。黃太學(xué)與石某某于2012年6月10日簽訂的門面租賃合同已期滿，雙方又未簽訂續(xù)租門面合同，石某某占用黃太學(xué)門面的行為侵害了黃太學(xué)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，黃太學(xué)要求石某某退還門面的訴訟請(qǐng)求，予以支持。鑒于同類門面租金上漲，且石某某同意每月租金在原基礎(chǔ)上漲100元的事實(shí)，依法酌定石某某每月按1，400元賠償黃太學(xué)，從2013年6月20日算至石某某退還門面之日的租金損失。黃太學(xué)要求石某某賠償占用期間的損失5，000元及維修門面玻璃的訴訟請(qǐng)求，因黃太學(xué)無相應(yīng)證據(jù)證實(shí)，不予支持。石某某辯稱黃太學(xué)承諾合同暫訂一年，及以后五年內(nèi)原價(jià)續(xù)租的事實(shí)，因石某某未提供證據(jù)證實(shí)，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十七條、第二百三十五條的規(guī)定，判決：一、石某某在判決生效后三日內(nèi)將租賃物（黃太學(xué)所有的位于陽新縣興國大道油廠門面95號(hào)的門面）返還給黃太學(xué)；二、石某某在返還門面后三日內(nèi)賠償黃太學(xué)的租金損失（按每月1，400元，從2013年6月20日起算至石某某退出門面之日止）；三、駁回黃太學(xué)其他訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明，原審判決認(rèn)定的事實(shí)屬實(shí)。

本院認(rèn)為：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2012年6月20日，黃太學(xué)與石某某簽訂為期一年的租賃合同，租賃期間屆滿后，雙方因上漲租金問題未達(dá)成一致，而未續(xù)簽租賃合同?，F(xiàn)黃太學(xué)作為門面的所有權(quán)人，請(qǐng)求石某某退還門面，并承擔(dān)占用期間的租金，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。石某某提出黃太學(xué)訴稱其非法占用門面與事實(shí)不符及黃太學(xué)違約在先的上訴理由，由于其無任何證據(jù)予以證實(shí)，故該上訴理由不能成立，本院不予支持。因黃太學(xué)在原審并未提出解除租賃合同的訴訟請(qǐng)求，故石某某提出黃太學(xué)請(qǐng)求判決解除租賃合同的訴訟請(qǐng)求不當(dāng)?shù)纳显V理由沒有事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，判決結(jié)果恰當(dāng)，應(yīng)予維持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)600元，由石某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長　　童　威 審　判　員　　樂　莉 代理審判員　　邵成捷

書記員：陳燕