原告黃某某，個(gè)體工商戶。
原告閆某某，私營(yíng)業(yè)主。
二原告委托代理人陳云飛（特別授權(quán)），湖北楚雄律師事務(wù)所律師。
被告周某某，1970年9與27日出生，私營(yíng)業(yè)主。
被告顧華某，私營(yíng)業(yè)主。

原告黃某某、閆某某訴周某某、顧華某民間借貸糾紛一案，本院于2016年6月6日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員韓國(guó)鋒獨(dú)任審判，于2016年8月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某、閆某某及二原告的委托代理人陳云飛到庭參加訴訟，被告周某某、顧華某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告償還原告借款800，000元，并從起訴之日起按月息2分的標(biāo)準(zhǔn)支付利息至本息還清之日止；2、判令原告對(duì)被告所有的位于當(dāng)陽(yáng)市玉泉村二組的房屋及林權(quán)拍賣或變賣后價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告周某某、顧華某系夫妻關(guān)系，2013年12月12日，二被告因做生意缺少周轉(zhuǎn)資金向原告閆某某借款1，000，000元，2013年12月3日向原告閆某某借款500，000元，雙方約定利率為月息2分，原告可隨時(shí)要求還款。同時(shí)，二被告向二原告出具了借條2張。經(jīng)原告多次催收，被告陸續(xù)償還了部分本息，2016年5月11日，被告向原告承諾于2016年5月31日前還清本息，并以其經(jīng)營(yíng)的玉泉村二組的五里農(nóng)莊旁的房屋及土地作為抵押償還物?，F(xiàn)被告承諾的期限已過，仍未還清本息，以致成訴。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告周某某、顧華某系夫妻關(guān)系，原告黃某某、閆某某系夫妻關(guān)系。2013年12月3日，二被告向原告閆某某出具500，000元的借條一張，2013年12月12日，二被告向原告閆某某出具1，000，000元的借條一張；借條中均約定利率為月息2分，原告可以隨時(shí)通知被告還款。原告閆某某扣除頭息后，實(shí)際轉(zhuǎn)賬金額分別為490，000元，980，000元。二被告的還款情況為：2015年1月29日還款300，000元，2015年2月3日還款200，000元，2015年2月15日還款300，000元，2015年4月10日還款50，000元，2015年4月16日還款50，000元，2015年8月20日還款50，000元，2015年9月11日還款50，000元，2015年11月27日還款50，000元；以上合計(jì)1，050，000元。2016年5月11日，被告周某某出具承諾書一份，承諾在2016年5月30日前還清本息，并以玉泉村二組的五里農(nóng)莊旁的土地作償還物，抵押給原告黃某某。上述土地未辦理抵押登記手續(xù)。
上述事實(shí)有借條二張、銀行流水記錄五張、還本付息明細(xì)表、承諾書及庭審筆錄予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：1、合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，但預(yù)先在本金中扣除利息的，應(yīng)當(dāng)將實(shí)際出借的金額認(rèn)定為本金。本案中，二原告在2013年12月份實(shí)際出借的金額總計(jì)1，470，000元，截止2015年11月27日二被告還款總計(jì)1，050，000元，按月息2分的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息為676，200元，根據(jù)先息后本的原則，截止2015年11月27日，二被告下欠本金應(yīng)為1，096，200元；二原告訴請(qǐng)的借款本金為800，000元，利息起算點(diǎn)為起訴之日即2016年6月6日，利率為月息2分；均未超出本院依法核算的標(biāo)準(zhǔn)，故本院對(duì)二原告的該部分訴訟請(qǐng)求予以支持。2、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外……”本案中，被告周某某的承諾書中所述“以玉泉村二組的五里農(nóng)莊旁的土地作償還物，抵押給原告黃某某”，違反上述法律的規(guī)定，屬于無(wú)效條款，故二原告要求享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十四條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告周某某、顧華某償還原告黃某某、閆某某的借款本金800，000元，并自2016年6月6日起按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息至本判決確定給付之日止。
二、駁回原告黃某某、閆某某的其他訴訟請(qǐng)求。
上述應(yīng)履行事項(xiàng)于本判決生效后十五日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11，800元，減半收取5，900元（原告已預(yù)交），由被告黃某某、閆某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　韓國(guó)鋒

書記員：劉智珺