黃因如
ＸＸ鍇（湖北金鶴律師事務所）
張某某
棗陽市廣某燈飾有限公司
湖北鹽業(yè)集團有限公司棗陽分公司
翟朝輝
王隨銘（湖北隆中律師事務所）

原告:黃因如，男，xxxx年xx月xx日出生，個體建筑業(yè)主，住棗陽市。
委托代理人:ＸＸ鍇，湖北金鶴律師事務所律師。
被告:張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，戶籍所在地湖北省棗陽市，住棗陽市，因涉嫌合同詐騙罪、非法集資罪被羈押于棗陽市公安局看守所。
被告棗陽市廣某燈飾有限公司。
住所地:棗陽市北城書院街108號。
法定代表人:張某某，該公司經(jīng)理。
被告湖北鹽業(yè)集團有限公司棗陽分公司。
住所地:棗陽市前進路中段72號。
負責人:任紹兵。
該公司總經(jīng)理。
委托代理人:翟朝輝，棗陽鹽業(yè)公司副經(jīng)理。
委托代理人:王隨銘，湖北隆中律師事務所律師。
原告黃因如與被告張某某、棗陽市廣某燈飾有限公司（以下簡稱廣某燈飾公司）、湖北鹽業(yè)集團有限公司棗陽分公司（以下簡稱鹽業(yè)棗陽公司）建設工程價款優(yōu)先受償權糾紛一案，本院于2016年11月4日立案后，依法適用簡易程序程序，公開開庭進行了審理。
原告黃因如的委托代理人ＸＸ鍇，被告張某某、廣某燈飾公司，被告鹽業(yè)棗陽公司的委托代理人翟朝輝、王隨銘到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告黃因如向本院提出訴訟請求:1、依法確認鹽業(yè)棗陽公司火車站倉庫房屋建筑裝修改造工程為原告黃因如投資、施工建設并享有優(yōu)先受償權；2本案訴訟費用全部由三被告承擔。
事實與理由:2014年8月2日，被告張某某與原告黃因如簽訂《合同書》，約定將被告張某某承租的鹽業(yè)棗陽公司火車站倉庫房屋建筑裝修改造工程發(fā)包給原告黃因如承接施工，合同對工程地點、名稱、規(guī)模、承包內容及形式、付款方式以及違約責任等進行了約定。
隨后，原告黃因如依約進場施工，后因被告張某某未能按約定支付建筑裝修改造工程款，導致工程停工至今。
經(jīng)了解，原告黃因如從被告張某某承接的鹽業(yè)棗陽公司火車站倉庫房屋建筑裝修改造工程之房屋，實際由被告廣某燈飾公司承租。
被告張某某以個人名義將鹽業(yè)棗陽公司火車站倉庫房屋建筑裝修改造工程發(fā)包給原告黃因如。
被告張某某、廣某燈飾公司經(jīng)本院依法送達應訴通知書、舉證通知書、訴訟權利義務告知書等文書，并經(jīng)傳票傳喚到庭參加訴訟，但均以要求聘請律師為由拒絕答辯。
被告鹽業(yè)棗陽公司辯稱:原告黃因如將鹽業(yè)棗陽公司列為本案共同被告，對其的訴訟主張不能成立，應依法駁回對鹽業(yè)棗陽公司的起訴。
本院認為:《中華人民共和國民法通則》第四十三條 ?規(guī)定，企業(yè)法人對它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動，承擔民事責任。
本案中，因張某某作為廣某燈飾公司的法定代表人，在廣某燈飾公司與鹽業(yè)棗陽公司簽訂房屋租賃合同后，又以個人名義與黃因如簽訂合同書，約定對廣某燈飾公司租賃鹽業(yè)棗陽公司的房屋及院落進行部分改造和維修發(fā)包給黃因如進行施工。
黃因如依約進行了部分改造和維修，后因張某某未按工程進度支付工程款，黃因如停止施工。
故張某某發(fā)包行為系履行職務行為，其所應承擔黃因如所施工的工程欠款，依法應由廣某燈飾公司承擔。
《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 ?規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。
發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
結合本案，黃因如與張某某簽訂的《合同書》，未約定竣工日期且工程尚未竣工。
發(fā)包人張某某未按照約定支付工程價款，承包人黃因如經(jīng)催告并經(jīng)訴訟途徑向發(fā)包人張某某主張權利，張某某和廣某燈飾公司至今未向黃因如履行支付工程價款的義務，現(xiàn)黃因如投資建設的改造和裝修工程已全部拆除，漢十高鐵棗陽段建設工程需征收、征用、規(guī)劃、拆除所作出的補償款，黃因如依法對建筑物裝修改造工程價款享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?br/>故黃因如請求確認對鹽業(yè)棗陽公司火車站倉庫建筑物裝修改造工程價款享有優(yōu)先受償權，本院依法予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第四十三條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、黃因如對湖北鹽業(yè)集團有限公司棗陽分公司火車站倉庫建筑物裝修改造工程價款享有優(yōu)先受償權；
三、駁回黃因如的其他訴訟請求。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費10878元減半收取5439元，由棗陽市廣某燈飾有限公司負擔，于本判決生效之日起十日內交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第13條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費。
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:湖北省襄陽市中級人民法院，帳號17×××56。
上訴人也可將上訴案件受理費交到本院或直接到襄樊市中級人民法院交費。

本院認為:《中華人民共和國民法通則》第四十三條 ?規(guī)定，企業(yè)法人對它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動，承擔民事責任。
本案中，因張某某作為廣某燈飾公司的法定代表人，在廣某燈飾公司與鹽業(yè)棗陽公司簽訂房屋租賃合同后，又以個人名義與黃因如簽訂合同書，約定對廣某燈飾公司租賃鹽業(yè)棗陽公司的房屋及院落進行部分改造和維修發(fā)包給黃因如進行施工。
黃因如依約進行了部分改造和維修，后因張某某未按工程進度支付工程款，黃因如停止施工。
故張某某發(fā)包行為系履行職務行為，其所應承擔黃因如所施工的工程欠款，依法應由廣某燈飾公司承擔。
《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 ?規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。
發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
結合本案，黃因如與張某某簽訂的《合同書》，未約定竣工日期且工程尚未竣工。
發(fā)包人張某某未按照約定支付工程價款，承包人黃因如經(jīng)催告并經(jīng)訴訟途徑向發(fā)包人張某某主張權利，張某某和廣某燈飾公司至今未向黃因如履行支付工程價款的義務，現(xiàn)黃因如投資建設的改造和裝修工程已全部拆除，漢十高鐵棗陽段建設工程需征收、征用、規(guī)劃、拆除所作出的補償款，黃因如依法對建筑物裝修改造工程價款享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?br/>故黃因如請求確認對鹽業(yè)棗陽公司火車站倉庫建筑物裝修改造工程價款享有優(yōu)先受償權，本院依法予以支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第四十三條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、黃因如對湖北鹽業(yè)集團有限公司棗陽分公司火車站倉庫建筑物裝修改造工程價款享有優(yōu)先受償權；
三、駁回黃因如的其他訴訟請求。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費10878元減半收取5439元，由棗陽市廣某燈飾有限公司負擔，于本判決生效之日起十日內交納。

審判長：谷中合

書記員：邱小康