原告:黃某某。
委托訴訟代理人:楊遠(yuǎn)平,安陸市法律服務(wù)所法律工作者。
被告:安陸市永安實業(yè)有限公司。住所地:安陸市紫金路永安廣場一樓。
法定代表人:鄧小安,該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:魏新星、董陸茜,湖北浩法律師事務(wù)所律師。
原告黃某某與被告安陸市永安實業(yè)有限公司租賃合同糾紛一案,本院于2016年3月28日立案后,被告安陸市永安實業(yè)有限公司在答辯期內(nèi),就商鋪租金,對黃某某向本院提出反訴,本院受理其反訴后,與本訴合并審理。于2016年4月29日公開開庭審理了本案。經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)有不宜適用簡易程序的情形,裁定轉(zhuǎn)為適用普通程序,于2016年9月2日再次公開開庭審理了本案。原告黃某某及其委托訴訟代理人楊遠(yuǎn)平、被告安陸市永安實業(yè)有限公司的委托訴訟代理人魏新星、董陸茜均到庭參加訴訟。2016年9月20日安陸市永安實業(yè)有限公司向本院撤回其反訴,本院口頭裁定準(zhǔn)予。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
黃某某向本院提出訴訟請求:1、被告安陸市永安實業(yè)有限公司賠償原告黃某某損失343161元。2、被告承擔(dān)訴訟費。事實和理由:2014年3月31日原告黃某某與被告安陸市永安實業(yè)有限公司簽訂商鋪租賃合同,原告黃某某承租被告安陸市永安實業(yè)有限公司一樓商場四節(jié)柜臺的經(jīng)營學(xué)習(xí)機等電子產(chǎn)品,年租金48000元,租期自2014年11月18日至2016年8月17日。原告繳納租金后開始經(jīng)營。2016年1月2日晚被告安陸市永安實業(yè)有限公司強行拆除原告黃某某柜臺,將其商品貨物拖走。
安陸市永安實業(yè)有限公司辯稱,2014年3月31日原告黃某某與我公司簽訂商鋪租賃合同屬實,但合同沒有約定租賃期,因其拖欠我公司租賃費,嚴(yán)重違約,所以我公司才于2016年1月2日晚,將其商品貨物搬至商場負(fù)一樓存放并妥善保管至今。我公司是行使物權(quán)行為,并沒有侵占原告財產(chǎn)的故意。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實,本院認(rèn)定如下:
爭議的證據(jù)。1、原告黃某某舉證商品盤存表及對商品攝制的映像光盤,擬證明其損失數(shù)額。本院認(rèn)為,該盤存表系原告黃某某單方面制作,不能作為其商品及貨物損失的依據(jù);該映像光盤亦只能證明攝制時商品及貨物的陳列狀況,不能證明商品及貨物的數(shù)量及價格。2、被告安陸市永安實業(yè)有限公司與徐海石簽訂的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及解除合同,本院認(rèn)為該兩份合同能夠證明徐海石取得該商場一樓的轉(zhuǎn)租權(quán),原告黃某某為合法租賃該商場經(jīng)營的事實。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)本院審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實如下:
本院認(rèn)為,本案爭議的焦點為:原告黃某某主張商品貨物損失的依據(jù)是否合法有據(jù)對原告黃某某主張被告安陸市永安實業(yè)有限公司違約強行解除合同,應(yīng)賠償損失343161元的訴訟請求,本院認(rèn)為,原告黃某某基于租賃合同,在該商場合法經(jīng)營,被告安陸市永安實業(yè)有限公司在該合同沒有依法解除的情況下,未經(jīng)原告黃某某及具有社會公信力的其他社會中間機構(gòu)見證監(jiān)督下,強行將原告黃某某商品及貨物搬離原告黃某某可以控制和處理的范圍,客觀上構(gòu)成違約,被告安陸市永安實業(yè)有限公司應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第條規(guī)定,被告安陸市永安實業(yè)有限公司應(yīng)該賠償原告黃某某損失。但原告黃某某沒有舉證證明損失發(fā)生時其商品及貨物的市場價格,也不配合法院清點核定貨物,而堅持以其單方面制作商品盤存表作為賠償依據(jù),因該盤存表屬本人陳述,顯然沒有說服力,依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十六條的規(guī)定,當(dāng)事人對自己的主張,只有本人陳述而不能提出其他相關(guān)證據(jù)的,其主張不予支持。原告黃某某可在補強證據(jù)后另行訴訟。綜上所述,本院依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、二百一十二條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十六條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定,判決如下:
駁回原告黃某某的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6446元原告黃某某負(fù)擔(dān),反訴費200元由被告安陸市永安實業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省孝感市中級人民法院。
審 判 長 涂 軍 審 判 員 劉清英 人民陪審員 劉迎飛
書記員:黃晚秋 附相關(guān)法條: 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十六條當(dāng)事人對自己的主張,只有本人陳述而不能提出其他相關(guān)證據(jù)的,其主張不予支持。但對方當(dāng)事人認(rèn)可的除外。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的,還可以進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)及時判決。
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