黃岡市美某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
熊光（湖北文赤壁律師事務(wù)所）
黃岡市黃州區(qū)農(nóng)業(yè)局
許強(qiáng)勝（湖北德銘律師事務(wù)所）

原告黃岡市美某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。組織機(jī)構(gòu)代碼:18031785-6。
法定代表人柳國(guó)友，經(jīng)理。
委托代理人熊光，湖北文赤壁律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告黃岡市黃州區(qū)農(nóng)業(yè)局。組織機(jī)構(gòu)代碼:01126485-3。
法定代表人劉小春，局長(zhǎng)。
委托代理人許強(qiáng)勝，湖北德銘律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)。
原告黃岡市美某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司訴被告黃岡市黃州區(qū)農(nóng)業(yè)局確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2015年2月4日受理后，依法組成合議庭于2015年3月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人熊光，被告委托代理人許強(qiáng)勝到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告黃岡市美某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與被告黃岡市黃州區(qū)農(nóng)業(yè)局簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，原、被告對(duì)該合同均無(wú)異議，原告已按合同支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，被告亦向原告交付土地，原告在庭審中亦承認(rèn)已實(shí)際占用該土地，且該土地經(jīng)過(guò)拍賣(mài)程序由原告競(jìng)買(mǎi)，已經(jīng)過(guò)國(guó)資部門(mén)批復(fù)，該合同合法有效。原告主張被告協(xié)助辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，因該土地屬?lài)?guó)有劃撥土地，需要在土管部門(mén)辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓程序，由原、被告在土管部門(mén)依程序辦理，本案中不作調(diào)整。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)原告黃岡市美某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與被告黃岡市黃州區(qū)農(nóng)業(yè)局簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》合法有效。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)7442元，由原告黃岡市美某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告黃岡市美某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與被告黃岡市黃州區(qū)農(nóng)業(yè)局簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，原、被告對(duì)該合同均無(wú)異議，原告已按合同支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，被告亦向原告交付土地，原告在庭審中亦承認(rèn)已實(shí)際占用該土地，且該土地經(jīng)過(guò)拍賣(mài)程序由原告競(jìng)買(mǎi)，已經(jīng)過(guò)國(guó)資部門(mén)批復(fù)，該合同合法有效。原告主張被告協(xié)助辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，因該土地屬?lài)?guó)有劃撥土地，需要在土管部門(mén)辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓程序，由原、被告在土管部門(mén)依程序辦理，本案中不作調(diào)整。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、確認(rèn)原告黃岡市美某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與被告黃岡市黃州區(qū)農(nóng)業(yè)局簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》合法有效。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)7442元，由原告黃岡市美某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：靖紅濤
審判員：熊峰
審判員：盧麗娟

書(shū)記員：陳妍