原告：黃岡市帝某置業(yè)有限公司，住所地：黃岡市黃州大道53號3幢1單元101室，統一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：陳大仁，總經理。
委托訴訟代理人：馬建榮、陳衛(wèi)婷，上海市朝華律師事務所律師，代理權限為特別授權。
被告：王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省黃岡市人，住黃州區(qū)，
委托訴訟代理人：何凱立，黃州求真法律服務所法律工作者，代理權限為特別授權。

原告黃岡市帝某置業(yè)有限公司（以下簡稱帝某置業(yè)公司）與被告王某某合同糾紛一案，本院于2018年6月8日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告帝某置業(yè)公司的委托訴訟代理人陳衛(wèi)婷，被告王某某及其委托訴訟代理人何凱立到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告帝某置業(yè)公司向本院提出訴訟請求：一、判令被告退還原告裝修補償款人民幣50000元；二、判令被告賠償原告至判決生效之日止的逾期退款利息損失暫計145元（以50000元為本金，按人民銀行同期同類貸款利率計算，自2018年4月9日起計算至判決生效之日止，暫計24天）。事實與理由：2014年1月11日，原、被告簽訂《房屋拆遷還建合同》，約定由原告對被告位于黃岡市黃州區(qū)黃州大道25號2樓房屋進行拆遷、還建和補償，原告承諾在完××與××大道××共48戶住戶簽訂《房屋拆遷還建合同》后，支付被告裝修補償款50000元；如因政策原因導致原告先建后拆的不能對該塊地進行還建的，原告應在7天內通知被告，本合同自動終止，原告應將所有復印件交還給被告，被告無條件歸還已收取的所有款項。合同簽訂后，原告陸續(xù)支付被告50000元裝修補償款，但因政策原因導致原告無法對合同簽約地塊進行還建。原告遂于2018年4月1日書面通知被告，原《房屋拆遷還建合同》解除，同時要求被告在收函后五日內退還原告已收到的全部款項。為維護合法權益，遂具狀訴至法院。
被告王某某辯稱，一、被答辯人之訴回避了客觀形成的事實；二、被答辯人將自身怠于履行產生的不利后果轉嫁給答辯人不應被支持；三、被答辯人訴狀稱：“因政策原因導致原告無法對合同簽約地塊進行還建”的理由不能成立。綜上，被答辯人主張的訴訟請求和陳述沒有事實依據和法律依據，應駁回其訴求。
原告帝某置業(yè)公司為支持其訴訟請求，向本院提交了以下證據：
1、房屋拆遷還建合同一份，證明被告現房所在地處還建動遷補償商品房，雙方簽訂合同中約定解除條件及解除后被告無條件退款；
2、定金領取表，證明原告向被告支付裝修補償款50000元；
3、通知函、EMS快遞單、快遞投遞查詢記錄，證明原告于2018年4月1日發(fā)函通知被告合同解除，并要求限期退還已收取款項；
4、黃岡市城鄉(xiāng)規(guī)劃局用地規(guī)劃設計條件復函、土地使用權成交確認書、宗地圖、建設用地規(guī)劃許可證，證明黃州大道與赤壁大道交匯處東北角還建地塊規(guī)劃性質為商業(yè)用地，原告取得該地塊使用權后不能建設住宅用于拆遷還建。
被告王某某對原告提交的證據1三性均沒有異議，證明目的有異議，這個合同根據雙方的約定形成的，事實是雙方合意產生的；證據2真實性沒有異議，這個資金是雙方約定產生的；證據3三性均有異議，通知書上面記載的地址均不是本案被告的位置，工行的宿舍樓的門衛(wèi)已經辭退了，門衛(wèi)簽收的事實與實際事實不符，當事人至今沒有簽收；證據4中復函是復印件，我方對復印件證明的事實不發(fā)表意見，確認書真實性沒有異議，但是證明目的有異議，確認書只是證明了原告依規(guī)取得了地塊，不能證明這塊地不能建設，建設規(guī)劃許可證明真實性沒有異議，證明目的有異議。根據建設用地上內容載明建設用地事實是成立的、存在的，根據許可證上內容沒有寫明用地不能建設的事實。
對當事人無異議的證據1、2本院予以確認并在卷佐證。對有異議的證據，本院認為，證據3不能印證原告已收到被告送達的通知函；證據4的真實性予以確認。
被告王某某為反駁原告的訴請，向本院提交了以下證據：
1、王某某身份證，證明被告的訴訟主體資格；
2、《房屋拆遷還建合同》，證明雙方簽訂合同并約定取得補償款50000元的關聯責、權、利及被告保留提起訴訟的權利；
3、《黃岡市人民政府辦公室黃政辦發(fā)（2010）43號文件》，證明政府舊城改造的范圍包括幼樹灣及合同所指建設項目為準建項目；
4、《黃岡市區(qū)幼樹灣舊城改造指揮部黃幼指（2013）01號〈關于幼樹灣舊城改造征收安置補償方案〉2013年5月8日》，證明包括被告在內的市工行職工宿舍在房屋征收范圍內，原被告簽訂合同后，其房租費損失客觀存在；
5、《黃岡市區(qū)幼樹灣舊城改造手冊》，證明該手冊布局圖標明的項目所在地位于本案合同標的物的事實；
6、《信訪事項程序性受理告知書》，證明市工行職工宿舍租住居民共同推薦代表信訪反映要求按合同履行義務；
7、黃岡市城鄉(xiāng)規(guī)劃局于2016-11-02作出黃規(guī)函（2016）362號《關于〈黃岡市黃州區(qū)工行宿舍要求按棚戶區(qū)改造合同履行拆遷還建補償〉的回復》，證明黃岡市區(qū)城市棚戶區(qū)和城中村改造小組“關于幼樹灣北片區(qū)改造項目的認定意見幼樹灣北片區(qū)域分為一期二期建設”。
原告帝某置業(yè)公司對被告王某某提交的證據1真實性沒有異議；證據2真實性沒有異議；證據3真實性無法確認，需要法院依法審核，與本案沒有關聯性；證據4、5真實性無法確認，需要法院依法審核，與本案沒有關聯性，并非是原告和被告之間的約定；證據6與本案無關；證據7真實性由法院審核，并非是原告和被告之間的約定。
對當事人無異議的證據1、2本院依法予以確認并在卷佐證。對有異議的證據，本院認為，對被告王某某提交的證據3、4、5、6、7真實性予以確認。
根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：2014年1月11日，原告帝某置業(yè)公司與被告王某某簽訂《房屋拆遷還建合同》，約定由原告對被告位于黃岡市黃州區(qū)黃州大道25號2樓房屋（房屋產權證號00××37）進行拆遷、還建和補償，原告承諾在完××與××大道××共48戶住戶簽訂《房屋拆遷還建合同》后，支付被告王某某裝修補償款50000元；如因不可抗力或政策原因導致原告先建后拆的不能對該塊地進行還建的，原告應在7天內通知被告，本合同自動終止，原告應將所有復印件交還給被告，被告無條件歸還已收取的所有款項。合同簽訂后，原告支付被告50000元裝修補償款。2018年4月1日，原告通過EMS郵寄快遞（單號為1080100990429）一份，特快專遞單據中載明：收件人王某某，簽收人為鄭春，備注：關于《房屋拆遷合同》裝修款退還通知，郵件上記載“拒收”。原告以其2018年4月1日書面通知被告雙方簽訂的《房屋拆遷還建合同》已經解除為由，要求被告在收函后五日內退還原告已收到的全部款項，遂具狀訴至法院。

本院認為，原告帝某置業(yè)公司與被告王某某簽訂的《房屋拆遷還建合同》系雙方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同合法有效。根據《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的……”。第九十六條規(guī)定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力?！北景钢校娴勰持脴I(yè)公司認為因政策原因導致無法繼續(xù)履行合同，根據法律規(guī)定，原告有權解除合同，但應依照上述法律規(guī)定向被告履行通知義務。而原告于2018年4月1日向被告王某某郵寄的快遞單記載“簽收人為鄭春”，郵件上記載“拒收”，備注載明：關于《房屋拆遷合同》裝修款退還通知，該單據不能證明被告王某某已收到原告解除《房屋拆遷還建合同》通知及原告解除《房屋拆遷還建合同》的意思表示已經到達被告王某某，亦不能證實原告向被告已經履行了通知義務，故雙方簽訂的《房屋拆遷還建合同》尚未解除。原告主張雙方合同解除后由被告退還裝修補償款50000元及逾期退款的利息損失無事實和法律依據，本院依法不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十六條，《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃岡市帝某置業(yè)有限公司的訴訟請求。
案件受理費526元，由原告黃岡市帝某置業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員 陳峰

書記員： 曾妹