原告：黃某某，男，漢族，漢川市人，個體工商戶，住漢川市。
訴訟委托代理人：饒立民，湖北夢云律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告：王某，女，漢族，漢川市人，無業(yè)，住漢川市。
被告：李某某，曾用名：李小雙，男，漢族，漢川市人，務(wù)工，住漢川市。

原告黃某某訴被告王某、李某某物權(quán)確認糾紛一案，本院于2017年2月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告黃某某及其訴訟委托代理人饒立民、被告王某、李某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某某向本院提出訴訟請求：1.依法確認位于漢川市××漢正××單元××室的房屋屬于原告黃某某所有，并責(zé)令被告王某、李某某將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶給原告；2.本案訴訟費用由被告王某、李某某共同承擔(dān)。事實和理由：2012年3月7日，原告黃某某意欲購買位于漢川市××漢正××單元××室的房屋。因原告購買此房屋時為二套房，而2012年國家對住房實行限購政策，原告遂找到其妹妹即被告王某商量，由原告自己出錢，被告王某出面辦理購房合同及銀行按揭手續(xù)，將該套房屋立戶到被告王某名下。所有購房合同及銀行按揭還款票據(jù)均由原告留存，以便日后辦理過戶手續(xù)之用。2014年3月10日，原告黃某某找到被告王某、李某某（曾用名李小雙，被告王某之夫），由原告黃某某出具書面說明一份，主要內(nèi)容為此房屋為原告出資購買，房屋的所有權(quán)歸原告黃某某所有。之后被告王某、李某某于當日在該說明上簽名并寫明：以上情況屬實的字據(jù)。為此，原告黃某某認為，原告所提供的購房過程事實清楚，支付購房款的證據(jù)充足，為維護原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，請求法院依法判決支持原告的訴訟請求。
原告黃某某為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一：原、被告的身份證復(fù)印件各一份。擬證明原、被告的基本身份情況；
證據(jù)二：商品房買賣合同、購房發(fā)票復(fù)印件各一份。擬證明購房合同及發(fā)票原件均為原告所持有，原告是以被告王某的名義與湖北川東置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂的商品房買賣合同，購買位于漢川市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)漢正××區(qū)住宅××樓××單元××室的房屋一套的事實；
證據(jù)三：房產(chǎn)證復(fù)印件一份及辦證收據(jù)復(fù)印件兩份。擬證明房產(chǎn)證及辦證原件是原告所持有，該房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為原告黃某某；
證據(jù)四：住房按揭借款合同復(fù)印件一份、按揭還款銀行流水記錄復(fù)印件兩份。擬證明住房按揭借款合同原件及償還銀行按揭貸款的銀行卡均為原告持有，上述房屋的銀行按揭貸款一直是由原告在償還，該房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為原告黃某某；
證據(jù)五：情況說明書復(fù)印件一份、借名購房協(xié)議復(fù)印件兩份。擬證明二被告已確認上述房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為原告黃某某，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸黃某某所有。
被告王某、李某某在庭審過程中承認原告黃某某所提出的全部訴訟請求。

本院認為，一、原告黃某某未提交購房首付款系其支付的關(guān)鍵證據(jù)。雖然二被告承認原告的訴訟請求，但鑒于原告與二被告之間的特殊關(guān)系，原告必須提供充分證據(jù)證明訴爭房屋全部由其付款，本案原告僅提供與二被告在2016年12月19日分別簽訂的借名購房協(xié)議書，原、被告簽名的一份情況說明以及原告賬戶償還銀行按揭的流水記錄，但原告并未提供其支付購房首付款的關(guān)鍵證據(jù)，故本院認為原告提交的證據(jù)不能達到證明其為房屋的真實權(quán)利人的證明目的。二、原告訴稱其因限購政策影響不能購房不屬實。本市在原告黃某某訴爭的房屋購買期間，并未有房屋限購的相關(guān)政策規(guī)定。三、從法律規(guī)定上來看。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、十六條的規(guī)定，不動產(chǎn)未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，故房屋權(quán)屬不能依據(jù)當事人之間的約定而發(fā)生變動，本案雙方當事人雖然約定了房屋所有權(quán)歸屬于借名人，但該約定并不發(fā)生物權(quán)效力，故原告要求確認其為訴爭房屋所有權(quán)人的請求，本院依法不予支持。
綜上所述，原告黃某某提出的相關(guān)訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款、第十六條、第十七條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃某某的全部訴訟請求。
本案件受理費4900元，由原告黃某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判員　朱　磊

書記員：李玉明 附法律條文： 《中華人民共和國物權(quán)法》 第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。 第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。