原告：黃某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省啟東市，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：葉元豐，上海華宏律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：范文菁，上海華宏律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省通州市，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：石裕華，江蘇維業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　原告黃某與被告張某某合同糾紛一案，本院于2019年9月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于同年10月11日、11月19日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。黃某的委托訴訟代理人葉元豐、張某某及其委托訴訟代理人石裕華到庭參加訴訟，黃某、黃某的委托訴訟代理人范文菁分別到庭參加第二次、第一次的庭審。原、被告雙方合意本案適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼钠谙拮疃嘌娱L(zhǎng)二個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告張某某支付原告黃某轉(zhuǎn)讓款人民幣70萬(wàn)元；2.被告支付原告以70萬(wàn)元為基數(shù)、按照同期銀行貸款利率計(jì)算的自2019年7月1日起至實(shí)際支付日止的逾期付款利息;3.被告已經(jīng)支付原告的定金5萬(wàn)元?dú)w原告所有。事實(shí)和理由：2016年9月6日，原告與案外人上海茂德家居市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱茂德公司)簽訂《房屋租賃合同》，約定由原告承租茂德公司名下的上海市浦東新區(qū)滬南公路9408弄1幢101、102、103、201、202、203室房屋(以下簡(jiǎn)稱涉案房屋)，租賃期限自2016年9月1日至2024年11月30日。原告承租后在涉案房屋內(nèi)投資開(kāi)設(shè)了足浴店和飯店。2019年3月22日，經(jīng)茂德公司同意，原、被告簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》，約定了原告以110萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓價(jià)將上述足浴店、飯店轉(zhuǎn)讓給被告，被告應(yīng)當(dāng)在合同簽訂當(dāng)日支付定金5萬(wàn)元、在移交完畢后支付55萬(wàn)元、在2019年7月1日前支付轉(zhuǎn)讓款尾款50萬(wàn)元，如被告違約的，原告有權(quán)沒(méi)收定金等事項(xiàng)。當(dāng)日，原告向被告移交了上述店鋪，被告經(jīng)營(yíng)上述店鋪至今。被告已付原告定金5萬(wàn)元和轉(zhuǎn)讓款40萬(wàn)元，但至今未付余款，故被告構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付清剩余轉(zhuǎn)讓款、賠償逾期付款利息、定金被沒(méi)收的違約責(zé)任。
　　被告張某某辯稱，涉案合同約定被告在2019年7月1日前向原告支付轉(zhuǎn)讓款尾款的前提條件是雙方確認(rèn)涉案店鋪在原告經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的債務(wù)和債務(wù)隱形風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)不存在，由于原告至今拖欠其應(yīng)付他人的裝修費(fèi)(其中包括應(yīng)付被告的2016年足浴店裝修費(fèi)11萬(wàn)元)、應(yīng)付被告的2018年飯店裝修費(fèi)162,169元、應(yīng)付他人的洗碗費(fèi)，且原告在經(jīng)營(yíng)涉案店鋪期間還發(fā)放了大量的充值會(huì)員卡即收取了會(huì)員卡充值費(fèi)，被告在轉(zhuǎn)讓后已經(jīng)承擔(dān)了原告發(fā)放的會(huì)員卡所產(chǎn)生的消費(fèi)額4,766元，涉案店鋪將要承受的會(huì)員卡余額不明，故原告在涉案店鋪轉(zhuǎn)讓后至今仍存在遺留債務(wù)和隱形債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，被告付款的條件未成就。因此，被告沒(méi)有違約，不同意原告的全部訴訟請(qǐng)求。另外，涉案合同約定原告在經(jīng)營(yíng)期間形成的債務(wù)應(yīng)當(dāng)由原告負(fù)責(zé)處理，被告在轉(zhuǎn)讓后為原告支付了房屋租金10萬(wàn)元(通過(guò)抵扣茂德公司應(yīng)付餐飲費(fèi)的方式)、員工工資61,810元，原告在經(jīng)營(yíng)期間收取會(huì)員卡充值費(fèi)278,361元、在2019年3月10日至同月29日期間新收取會(huì)員卡充值費(fèi)18,000元，上述款項(xiàng)屬于應(yīng)當(dāng)由原告承擔(dān)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)?shù)挚郾桓鎽?yīng)付的轉(zhuǎn)讓款。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：案外人茂德公司系涉案房屋的登記產(chǎn)權(quán)人。2016年9月6日，原告黃某與茂德公司(經(jīng)辦人為張軍)簽訂《房屋租賃合同》，約定原告承租茂德公司名下的涉案房屋、租賃期限自2016年9月1日至2024年11月30日等。原告承租涉案房屋后對(duì)涉案房屋進(jìn)行了裝修，在涉案房屋處經(jīng)營(yíng)足浴店、飯店各一家，足浴店的登記名稱為“上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)康宛保健按摩中心”(系個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)者為原告，經(jīng)營(yíng)地址為涉案房屋中的103、201、202、203室房屋)，飯店的登記名稱為“上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)煌記餐飲店”(系個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)者為原告，經(jīng)營(yíng)地址為涉案房屋中的101、102室房屋)。2017年10月5日，原告與案外人沈某某簽訂《上海浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)康依保健按摩中心股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(內(nèi)部轉(zhuǎn)讓)》和《未付款明細(xì)》，約定沈某某將其持有的上述足浴店的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，所有店方應(yīng)付款項(xiàng)由原告負(fù)責(zé)支付，未付款明細(xì)表列明的款項(xiàng)之一為被告張某某11萬(wàn)元。原告在經(jīng)營(yíng)上述足浴店、飯店期間向他人發(fā)放了在充值后可以消費(fèi)的會(huì)員卡，他人可以持會(huì)員卡在上述店鋪消費(fèi)。
　　2019年3月21日，被告通過(guò)案外人湯某某向原告轉(zhuǎn)賬付款5萬(wàn)元。同月22日，茂德公司的工作人員張軍根據(jù)原、被告雙方的磋商情況制作了一份《轉(zhuǎn)讓合同》，原、被告簽訂了該合同。該合同約定：原、被告雙方就原告租賃涉案房屋、投資開(kāi)設(shè)的康依足浴按摩中心及煌記小廚飯店轉(zhuǎn)讓給被告事宜達(dá)成以下合同；(第1條)原告將上述標(biāo)的物作價(jià)110萬(wàn)元，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給被告；(第2條)原告在經(jīng)營(yíng)期間形成的債權(quán)債務(wù)及其他或有隱形風(fēng)險(xiǎn)，由原告負(fù)責(zé)處置，與被告無(wú)關(guān)；(第3條)不遲于2019年3月31日前辦理標(biāo)的物的所有移交手續(xù)；(第4條)原告應(yīng)根據(jù)被告需求，配合辦理上述標(biāo)的物有關(guān)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、各類許可證等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更手續(xù)等；(第5條)本合同簽訂當(dāng)日，被告支付原告定金5萬(wàn)元；(第6條)標(biāo)的物移交完畢并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，被告支付原告轉(zhuǎn)讓款55萬(wàn)元；(第7條)被告留存的轉(zhuǎn)讓尾款50萬(wàn)元，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)其他遺留或有債權(quán)債務(wù)隱形風(fēng)險(xiǎn)后，于2019年7月1日前支付原告；(第8條)本合同在原告與房屋出租方簽訂房屋租賃終止協(xié)議、被告與房屋出租方簽訂新的租賃協(xié)議后生效；(第9條)若被告原因違約的，原告有權(quán)沒(méi)收定金。同日，原告、茂德公司簽訂《房屋租賃終止協(xié)議》，約定雙方就涉案房屋的租賃關(guān)系于2019年3月31日終止，原告在簽訂本合同的5日內(nèi)支付茂德公司租金等欠款共計(jì)10萬(wàn)元，逾期未付的，茂德公司有權(quán)在受讓方支付原告的轉(zhuǎn)讓款中扣除。上述合同簽訂后，原告按約向被告移交了上述足浴店、飯店，被告在接受移交后經(jīng)營(yíng)上述店鋪至今。同月25日，湯某某向原告轉(zhuǎn)賬付款15萬(wàn)元。同月26日，被告向原告轉(zhuǎn)賬付款5萬(wàn)元。同年4月11日，湯某某向原告轉(zhuǎn)賬付款49,999元。同年5月2日，原告與案外人曹某某簽訂《黃某和曹某某針對(duì)足浴和飯店對(duì)賬單》，該對(duì)賬單載明：曹某某幫原告支付工資61,087元；曹某某支付原告?zhèn)溆媒?,000元、網(wǎng)絡(luò)推廣費(fèi)5,000元、煤氣押金200元、美團(tuán)團(tuán)購(gòu)14,146元(暫按10,000元計(jì)算，實(shí)際以美團(tuán)的明細(xì)單為準(zhǔn))，合計(jì)18,200元；兩者對(duì)沖，曹某某幫原告已支付42,887元；飯店里的充值會(huì)員卡，等節(jié)后讓財(cái)務(wù)拉單子出來(lái)后，原告按實(shí)結(jié)算給曹某某。同月4日，原告通過(guò)微信向被告催討轉(zhuǎn)讓款。同月6日、7日，湯某某分別向原告轉(zhuǎn)賬付款10萬(wàn)元、5萬(wàn)元。同年6月19日，上述二家店鋪的經(jīng)營(yíng)者變更登記為被告。同年7月9日，被告、茂德公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定被告從原告處轉(zhuǎn)讓取得涉案房屋的租賃權(quán)，茂德公司應(yīng)收原告欠款10萬(wàn)元，該款與茂德公司在被告餐廳的消費(fèi)抵扣。同年9月30日，茂德公司(經(jīng)辦人為張軍)出具《情況說(shuō)明》，確認(rèn)原告應(yīng)付茂德公司的欠款由茂德公司在被告處以餐費(fèi)抵扣、已經(jīng)抵扣97,621元。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)湯某某的涉案付款屬于被告的付款，其中的49,999元視為5萬(wàn)元。原、被告一致確認(rèn)曹某某系代表被告與原告對(duì)賬，原告同意在被告應(yīng)付的轉(zhuǎn)讓款中扣除對(duì)賬單中的42,887元。原告表示如果茂德公司確認(rèn)其在被告處消費(fèi)已滿10萬(wàn)元，則同意在被告應(yīng)付的轉(zhuǎn)讓款中扣除該10萬(wàn)元。
　　審理中，張軍到庭作證稱：茂德公司在被告處的消費(fèi)抵扣數(shù)額已滿10萬(wàn)元；其不清楚涉案店鋪轉(zhuǎn)讓后原告經(jīng)營(yíng)期間的應(yīng)付裝修款等問(wèn)題；原、被告對(duì)會(huì)員卡余額有過(guò)在一定額度內(nèi)由被告消化的口頭約定，但不清楚具體的消化數(shù)額。
　　以上事實(shí)，由當(dāng)事人陳述，涉案上海市房地產(chǎn)權(quán)證、《房屋租賃合同》《轉(zhuǎn)讓合同》《房屋租賃終止協(xié)議》《上海浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)康依保健按摩中心股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(內(nèi)部轉(zhuǎn)讓)》《未付款明細(xì)》《黃某和曹某某針對(duì)足浴和飯店對(duì)賬單》《補(bǔ)充協(xié)議》《情況說(shuō)明》、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、微信材料、證人證言等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原、被告雙方就涉案店鋪轉(zhuǎn)讓事宜簽訂的涉案《轉(zhuǎn)讓合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性效力性規(guī)定，且根據(jù)涉案《房屋租賃終止協(xié)議》《補(bǔ)充協(xié)議》，可以認(rèn)定涉案房屋的所有權(quán)人、出租人茂德公司已經(jīng)確認(rèn)被告在上述轉(zhuǎn)讓后系涉案房屋的承租人，故《轉(zhuǎn)讓合同》依法成立、合法有效，原、被告應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告已經(jīng)按約履行向被告交付涉案店鋪的義務(wù)，被告已經(jīng)部分履行向原告支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)?，F(xiàn)原告要求被告付清剩余的轉(zhuǎn)讓款，被告則以《轉(zhuǎn)讓合同》第7條為依據(jù)抗辯支付剩余轉(zhuǎn)讓款的條件至今未成就。對(duì)此爭(zhēng)議，本院認(rèn)為，《轉(zhuǎn)讓合同》第7條約定“被告留存的轉(zhuǎn)讓尾款50萬(wàn)元，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)其他遺留或有債權(quán)債務(wù)隱形風(fēng)險(xiǎn)后，于2019年7月1日前支付原告”，該約定屬于設(shè)定了債務(wù)履行條件的約定。根據(jù)常理，“雙方確認(rèn)無(wú)其他遺留或有債權(quán)債務(wù)隱形風(fēng)險(xiǎn)”中的“雙方確認(rèn)”需要原、被告雙方根據(jù)相關(guān)事實(shí)、合同約定和法律規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極配合、磋商后才有可能達(dá)成，該確認(rèn)可能還需對(duì)原告享有債權(quán)的案外債權(quán)人的參與，如果原、被告雙方對(duì)涉案店鋪轉(zhuǎn)讓前的原告名下的債務(wù)等問(wèn)題各持己見(jiàn)則不可能成就“雙方確認(rèn)”這一條件，如果被告為了達(dá)到拖延支付轉(zhuǎn)讓款甚至拒絕付款的目的而故意拖延確認(rèn)甚至拒絕確認(rèn)則原告對(duì)轉(zhuǎn)讓款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)將陷入僵局，故上述債務(wù)履行條件方面的約定沒(méi)有實(shí)踐意義上的可操作性、強(qiáng)制性，不具備法律意義上的約束力。因此，上述約定屬于無(wú)效約定，被告不確認(rèn)“無(wú)其他遺留或有債權(quán)債務(wù)隱形風(fēng)險(xiǎn)”或者抗辯存在“其他遺留或有債權(quán)債務(wù)隱形風(fēng)險(xiǎn)”不能阻卻原告對(duì)被告行使債權(quán)，被告在2019年7月1日前未付清轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償逾期付款的利息損失等相應(yīng)的違約責(zé)任。
　　關(guān)于被告的應(yīng)付款數(shù)額，本院認(rèn)為，根據(jù)《轉(zhuǎn)讓合同》第2條的約定，涉案店鋪轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的、與涉案店鋪相關(guān)的債務(wù)應(yīng)當(dāng)由原告負(fù)擔(dān)，該債務(wù)應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓前的會(huì)員卡的余額和原告拖欠的員工工資、店鋪裝修費(fèi)、房屋租金等費(fèi)用。被告對(duì)上述債務(wù)不負(fù)有終局性的清償義務(wù)，上述債務(wù)確定與否、數(shù)額多少等事實(shí)與被告負(fù)有的110萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款付款義務(wù)沒(méi)有法律上的關(guān)聯(lián)。如果被告接受相關(guān)消費(fèi)者持受讓前的會(huì)員卡消費(fèi)，被告對(duì)實(shí)際發(fā)生的消費(fèi)額可以向原告主張權(quán)利；如果被告為原告支付了受讓前的員工工資、房屋租金等費(fèi)用，被告對(duì)上述墊付費(fèi)用亦可向原告主張權(quán)利。原、被告通過(guò)對(duì)賬已經(jīng)確認(rèn)被告代原告支付了員工工資、被告應(yīng)付原告?zhèn)溆媒鸬荣M(fèi)用，沖抵后原告應(yīng)付被告42,887元，原告同意該款抵扣轉(zhuǎn)讓款，故該42,887元可以與轉(zhuǎn)讓款作抵扣。根據(jù)《房屋租賃終止協(xié)議》，原告應(yīng)付茂德公司10萬(wàn)元，原告同意該款抵扣轉(zhuǎn)讓款。根據(jù)涉案《補(bǔ)充協(xié)議》《情況說(shuō)明》及茂德公司工作人員張軍的證言，可以認(rèn)定茂德公司、被告約定以茂德公司在被告處消費(fèi)10萬(wàn)元的方式抵扣原告應(yīng)付的10萬(wàn)元，茂德公司在被告處消費(fèi)已滿10萬(wàn)元，被告要求該10萬(wàn)元抵扣轉(zhuǎn)讓款，故該10萬(wàn)元可以與轉(zhuǎn)讓款作抵扣。被告要求轉(zhuǎn)讓前的會(huì)員卡余額與轉(zhuǎn)讓款作抵扣。鑒于被告主張權(quán)利且被告系涉案店鋪的經(jīng)營(yíng)者、會(huì)員卡消費(fèi)的接受者，故應(yīng)當(dāng)由被告舉證證明會(huì)員卡的余額，但被告在本院依法釋明后未提供足以證明會(huì)員卡余額等相關(guān)事實(shí)的證據(jù)，導(dǎo)致會(huì)員卡余額不明，故被告主張的會(huì)員卡余額不能在本案中與轉(zhuǎn)讓款作抵扣。被告認(rèn)為原告拖欠其裝修費(fèi)，要求裝修費(fèi)與轉(zhuǎn)讓款作抵扣。原告與案外人沈某某簽署的相關(guān)合同雖明確原告應(yīng)付被告11萬(wàn)元，但因上述約定發(fā)生在原告、沈某某之間而不是發(fā)生在原告、沈某某和被告之間，且原告在本案中不認(rèn)可上述11萬(wàn)元欠款，本案系轉(zhuǎn)讓款方面的糾紛，原、被告基于上述約定是否產(chǎn)生了特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不屬本案審理范圍，本案不能根據(jù)該約定直接認(rèn)定原告對(duì)被告負(fù)有上述債務(wù)，故該11萬(wàn)元不能與轉(zhuǎn)讓款作抵扣，被告對(duì)該11萬(wàn)元以及其主張的其余裝修費(fèi)可以另案向原告主張權(quán)利。
　　綜上，被告應(yīng)付原告轉(zhuǎn)讓款110萬(wàn)元，已付45萬(wàn)元(其中定金5萬(wàn)元抵作轉(zhuǎn)讓款)，抵扣上述42,887元、10萬(wàn)元，尚應(yīng)支付507,113元。定金系債權(quán)的擔(dān)保，被告的違約行為系履行了超過(guò)50%以上債務(wù)后的違約而非完全不履行債務(wù)的違約，故5萬(wàn)元定金不適用由原告沒(méi)收的約定。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告張某某支付原告黃某轉(zhuǎn)讓款507,113元，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行；
　　二、被告張某某支付原告黃某以507,113元為基數(shù)、按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的自2019年7月1日起至2019年8月19日止的逾期付款利息和按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算的自2019年8月20日起至實(shí)際支付之日止的逾期付款利息，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行；
　　三、駁回原告黃某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)11,323元，減半收取計(jì)5,661.50元，由原告黃某負(fù)擔(dān)1,560.50元(已預(yù)交11,323元)，由被告張某某負(fù)擔(dān)4,101元，被告應(yīng)負(fù)之款于本判決生效之日起七日內(nèi)向本院交納。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：許根華

書(shū)記員：岑詩(shī)韻