原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。委托訴訟代理人：張曙輝，湖北三顧律師事務(wù)所律師。被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市襄州區(qū)。委托訴訟代理人：高雪勤，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽(yáng)市襄州區(qū)，系被告陳某某母親。

原告黃某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求法院判決確認(rèn)原、被告于2017年5月12日簽訂的《房屋買賣合同》有效。事實(shí)和理由：2017年5月12日，原、被告簽訂《房屋買賣合同》一份。合同簽訂后，原告分多次以銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金方式將購(gòu)房款800000元向被告付清。但被告以各種理由拒絕協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)和房屋水電氣等生活保障部門用戶名的過(guò)戶手續(xù)。被告陳某某辯稱，原告訴請(qǐng)屬實(shí)，同意協(xié)助原告辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。經(jīng)審理查明：2015年5月6日，湖北紅星廣場(chǎng)投資有限公司與被告陳某某簽訂商品房買賣合同，約定被告陳某某購(gòu)買湖北紅星廣場(chǎng)投資有限公司開發(fā)的紅星國(guó)際二期法蘭郡6-2-1301號(hào)房屋，湖北紅星廣場(chǎng)投資有限公司向被告陳某某交付房屋后，尚未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2017年5月12日，原、被告簽訂《房屋買賣合同》一份。約定被告陳某某將其購(gòu)買的上述房屋出售給原告黃某某，房屋面積112.73平方米，總價(jià)款800000元，包含被告陳某某已經(jīng)投入的裝修、水電氣等設(shè)施費(fèi)用。合同第三條關(guān)于付款方式約定，原告黃某某應(yīng)在本合同簽訂之日支付300000元，在2017年10月28日支付440000元，余款60000元在被告陳某某實(shí)際交付房屋后付清。合同第五條約定，被告陳某某應(yīng)當(dāng)積極配合原告黃某某辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由原告黃某某負(fù)擔(dān)。合同簽訂后，原告黃某某依約分別于2017年5月12日、同年5月15日、2017年7月17日、同年10月28日、2018年1月15日通過(guò)微信向被告陳某某支付房款300000元、100000元、50000元、250000元、60000元，并于2017年7月17日向被告陳某某現(xiàn)金支付房款40000元，合計(jì)800000元。2017年10月28日，被告陳某某向原告黃某某交付了上述房屋。另查明，因被告陳某某案涉其他民間借貸糾紛，本院于2018年1月15日作出（2018）鄂0607民初362號(hào)之一民事裁定書裁定將訟爭(zhēng)房屋查封，期限從2018年1月15日起至2020年1月15日止。2018年2月1日，原告黃某某向本院起訴，請(qǐng)求判決確認(rèn)原、被告于2017年5月12日簽訂的《房屋買賣合同》有效；被告陳某某及時(shí)協(xié)助原告黃某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。審理中，原告黃某某申請(qǐng)撤回請(qǐng)求判決被告陳某某及時(shí)協(xié)助原告黃某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院已裁定予以準(zhǔn)許。
原告黃某某與被告陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年2月1日受理后，依法由審判員曾凡清獨(dú)任審理，于2018年3月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某及委托訴訟代理人張曙輝，被告陳某某的委托訴訟代理人高雪勤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律或社會(huì)公共利益。第五十七條規(guī)定，民事法律行為從成立時(shí)起具有法律約束力。行為人非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意，不得擅自變更或解除?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第四十四條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。本案原、被告具有完全民事行為能力，簽訂的《房屋買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及損害社會(huì)公共利益。依法自雙方在《房屋買賣合同》上簽字成立后即產(chǎn)生法律效力。原告黃某某訴請(qǐng)判決確認(rèn)原、被告于2017年5月12日簽訂的《房屋買賣合同》有效，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條、第五十七條、《中華人民共和國(guó)合同法》第九條、第三十二條、第四十四條、第五十二條第四、五項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、原告黃某某與被告陳某某于2017年5月12日簽訂的《房屋買賣合同》有效。案件受理費(fèi)11960元，減半收取5980元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。