黃某某
陳某
黃某某
湖北翔龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
操昶（湖北誠(chéng)智成律師事務(wù)所）

再審申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）:黃某某。
再審申請(qǐng)人（一審被告，二審被上訴人）:陳某。
委托代理人:黃某某，系陳某之母。
被申請(qǐng)人（一審原告，二審上訴人）:湖北翔龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地:湖北省十堰市張灣區(qū)東岳路26號(hào)。
法定代表人:呂國(guó)慶，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:操昶，湖北誠(chéng)智成律師事務(wù)所律師。
再審申請(qǐng)人黃某某、陳某因與被申請(qǐng)人湖北翔龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱翔龍公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，不服湖北省十堰市中級(jí)人民法院（2014）鄂十堰中民四終字第00472號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

本院認(rèn)為:黃某某、陳某與翔龍公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，購(gòu)買(mǎi)翔龍公司開(kāi)發(fā)的“翔龍半山尚”2幢1-6-4號(hào)商品房一套。雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。十堰市房地產(chǎn)測(cè)繪中心實(shí)測(cè)黃某某、陳某購(gòu)買(mǎi)房屋面積比合同約定面積增加了1.02平方米，黃某某、陳某應(yīng)按合同約定支付面積增加部分的補(bǔ)差房款2688元。房屋維修基金是在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)由商品房的買(mǎi)受人黃某某、陳某支付的法定費(fèi)用，翔龍公司根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》（十房地字（2008）53號(hào)）第四條的規(guī)定，按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為黃某某、陳某代交了房屋維修基金6443元。在雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》第七條關(guān)于買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任約定:逾期付款超過(guò)30日后，買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款日萬(wàn)分之五的違約金。黃某某、陳某經(jīng)催告仍不交納房屋面積補(bǔ)差款及翔龍公司代為繳納的房屋維修基金，二審法院判決黃某某、陳某支付該費(fèi)用，并按日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)不當(dāng)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十七條 ?規(guī)定:原審人民法院收到上訴狀，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將上訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將副本送達(dá)上訴人。對(duì)方當(dāng)事人不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。黃某某、陳某是否在法定期限內(nèi)向人民法院提交書(shū)面答辯意見(jiàn)，不影響人民法院甄別證據(jù)，對(duì)案件事實(shí)作出認(rèn)定。翔龍公司向一審法院提起訴訟，請(qǐng)求判令黃某某、陳某支付房屋面積補(bǔ)差款、翔龍公司代為繳納的房屋維修基金及兩者的違約金，翔龍公司繳納的案件受理費(fèi)，不影響二審法院依法作出判決。
綜上，黃某某、陳某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回黃某某、陳某的再審申請(qǐng)。

本院認(rèn)為:黃某某、陳某與翔龍公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，購(gòu)買(mǎi)翔龍公司開(kāi)發(fā)的“翔龍半山尚”2幢1-6-4號(hào)商品房一套。雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。十堰市房地產(chǎn)測(cè)繪中心實(shí)測(cè)黃某某、陳某購(gòu)買(mǎi)房屋面積比合同約定面積增加了1.02平方米，黃某某、陳某應(yīng)按合同約定支付面積增加部分的補(bǔ)差房款2688元。房屋維修基金是在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)由商品房的買(mǎi)受人黃某某、陳某支付的法定費(fèi)用，翔龍公司根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》（十房地字（2008）53號(hào)）第四條的規(guī)定，按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為黃某某、陳某代交了房屋維修基金6443元。在雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》第七條關(guān)于買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任約定:逾期付款超過(guò)30日后，買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款日萬(wàn)分之五的違約金。黃某某、陳某經(jīng)催告仍不交納房屋面積補(bǔ)差款及翔龍公司代為繳納的房屋維修基金，二審法院判決黃某某、陳某支付該費(fèi)用，并按日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)不當(dāng)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十七條 ?規(guī)定:原審人民法院收到上訴狀，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將上訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將副本送達(dá)上訴人。對(duì)方當(dāng)事人不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。黃某某、陳某是否在法定期限內(nèi)向人民法院提交書(shū)面答辯意見(jiàn)，不影響人民法院甄別證據(jù)，對(duì)案件事實(shí)作出認(rèn)定。翔龍公司向一審法院提起訴訟，請(qǐng)求判令黃某某、陳某支付房屋面積補(bǔ)差款、翔龍公司代為繳納的房屋維修基金及兩者的違約金，翔龍公司繳納的案件受理費(fèi)，不影響二審法院依法作出判決。
綜上，黃某某、陳某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?的規(guī)定，裁定如下:

駁回黃某某、陳某的再審申請(qǐng)。

審判長(zhǎng)：周宜雄
審判員：馬文艷
審判員：陳繼良

書(shū)記員：王真