黃某某
陳某
黃某某
湖北翔龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
操昶（湖北誠智成律師事務所）

再審申請人（一審被告、二審被上訴人）:黃某某。
再審申請人（一審被告，二審被上訴人）:陳某。
委托代理人:黃某某，系陳某之母。
被申請人（一審原告，二審上訴人）:湖北翔龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:湖北省十堰市張灣區(qū)東岳路26號。
法定代表人:呂國慶，該公司董事長。
委托代理人:操昶，湖北誠智成律師事務所律師。
再審申請人黃某某、陳某因與被申請人湖北翔龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱翔龍公司）商品房預售合同糾紛一案，不服湖北省十堰市中級人民法院（2014）鄂十堰中民四終字第00472號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

本院認為:黃某某、陳某與翔龍公司簽訂《商品房預售合同》，購買翔龍公司開發(fā)的“翔龍半山尚”2幢1-6-4號商品房一套。雙方應按合同約定履行各自的權利義務。十堰市房地產(chǎn)測繪中心實測黃某某、陳某購買房屋面積比合同約定面積增加了1.02平方米，黃某某、陳某應按合同約定支付面積增加部分的補差房款2688元。房屋維修基金是在商品房買賣過程中，應當由商品房的買受人黃某某、陳某支付的法定費用，翔龍公司根據(jù)《關于調(diào)整住宅專項維修資金交存標準的通知》（十房地字（2008）53號）第四條的規(guī)定，按照法律規(guī)定的標準為黃某某、陳某代交了房屋維修基金6443元。在雙方簽訂的《商品房預售合同》第七條關于買受人逾期付款的違約責任約定:逾期付款超過30日后，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款日萬分之五的違約金。黃某某、陳某經(jīng)催告仍不交納房屋面積補差款及翔龍公司代為繳納的房屋維修基金，二審法院判決黃某某、陳某支付該費用，并按日萬分之五承擔違約責任并無不當?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百六十七條 ?規(guī)定:原審人民法院收到上訴狀，應當在五日內(nèi)將上訴狀副本送達對方當事人，對方當事人在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將副本送達上訴人。對方當事人不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。黃某某、陳某是否在法定期限內(nèi)向人民法院提交書面答辯意見，不影響人民法院甄別證據(jù)，對案件事實作出認定。翔龍公司向一審法院提起訴訟，請求判令黃某某、陳某支付房屋面積補差款、翔龍公司代為繳納的房屋維修基金及兩者的違約金，翔龍公司繳納的案件受理費，不影響二審法院依法作出判決。
綜上，黃某某、陳某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回黃某某、陳某的再審申請。

本院認為:黃某某、陳某與翔龍公司簽訂《商品房預售合同》，購買翔龍公司開發(fā)的“翔龍半山尚”2幢1-6-4號商品房一套。雙方應按合同約定履行各自的權利義務。十堰市房地產(chǎn)測繪中心實測黃某某、陳某購買房屋面積比合同約定面積增加了1.02平方米，黃某某、陳某應按合同約定支付面積增加部分的補差房款2688元。房屋維修基金是在商品房買賣過程中，應當由商品房的買受人黃某某、陳某支付的法定費用，翔龍公司根據(jù)《關于調(diào)整住宅專項維修資金交存標準的通知》（十房地字（2008）53號）第四條的規(guī)定，按照法律規(guī)定的標準為黃某某、陳某代交了房屋維修基金6443元。在雙方簽訂的《商品房預售合同》第七條關于買受人逾期付款的違約責任約定:逾期付款超過30日后，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款日萬分之五的違約金。黃某某、陳某經(jīng)催告仍不交納房屋面積補差款及翔龍公司代為繳納的房屋維修基金，二審法院判決黃某某、陳某支付該費用，并按日萬分之五承擔違約責任并無不當?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百六十七條 ?規(guī)定:原審人民法院收到上訴狀，應當在五日內(nèi)將上訴狀副本送達對方當事人，對方當事人在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將副本送達上訴人。對方當事人不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。黃某某、陳某是否在法定期限內(nèi)向人民法院提交書面答辯意見，不影響人民法院甄別證據(jù)，對案件事實作出認定。翔龍公司向一審法院提起訴訟，請求判令黃某某、陳某支付房屋面積補差款、翔龍公司代為繳納的房屋維修基金及兩者的違約金，翔龍公司繳納的案件受理費，不影響二審法院依法作出判決。
綜上，黃某某、陳某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?的規(guī)定，裁定如下:

駁回黃某某、陳某的再審申請。

審判長：周宜雄
審判員：馬文艷
審判員：陳繼良

書記員：王真