黃某某
劉景臣（河北精忠致遠(yuǎn)律師事務(wù)所）
河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告黃某某。
委托代理人劉景臣，河北精忠致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所:河北省青縣政府后配樓228。機(jī)構(gòu)代碼:68821497-0
法定代表人趙淑英，董事長。
原告黃某某訴被告河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員梁彩霞獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某的委托代理人到庭參加了訴訟，被告河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。原告訴稱，2010年5月28日，原告向被告交付定金1萬元，約定購買被告開發(fā)的“觀湖一品”樓房一處，2010年5月31日，原告按照被告的通知交付了首付款137914元，2010年6月10日又交付了9558元，原告共實(shí)際交付被告157473元，同時簽訂了商品房買賣合同，原告購買被告開發(fā)的“觀湖一品”住宅小區(qū)2號樓一單元1201室。但是，被告所出售的住宅樓房建設(shè)速度相當(dāng)緩慢，房屋遲遲不能交付，原告也曾多次找被告交涉。2012年8月23日，原告見被告一再拖延不能交房，便又找到位于新華路信譽(yù)樓西側(cè)被告的售樓處，售樓人員答應(yīng)向領(lǐng)導(dǎo)反映一下，讓原告先將《商品房買賣合同》留下，并讓原告在一份表格中簽字，經(jīng)向青縣房管局查詢，該表格是一份退房申請，從該日起原、被告雙方已解除了房屋買賣關(guān)系，被告應(yīng)退還全部購房款，但被告至今未退，請求法院判令被告退還全部購房款157473元，并從退房之日按人民銀行同期貸款利率給付利息，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同自2012年8月23日原告在退房申請上簽字之日起解除，被告當(dāng)日應(yīng)將購房款157472元退還原告，但被告至今未履行退款義務(wù)，現(xiàn)原告請求被告返還購房款、并按同期人民銀行貸款利率支付利息，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，且不違反相關(guān)法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十一條 ?第（二）項(xiàng) ?、第九十二條 ?、第九十三條 ?第（二）款 ?、第九十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
被告河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還原告黃某某購房款157472元，自2012年8月23之日起至判決生效之日止按中國人民銀行同期貸款利率支付利息，于判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)履行。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1775元由被告河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同自2012年8月23日原告在退房申請上簽字之日起解除，被告當(dāng)日應(yīng)將購房款157472元退還原告，但被告至今未履行退款義務(wù)，現(xiàn)原告請求被告返還購房款、并按同期人民銀行貸款利率支付利息，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，且不違反相關(guān)法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十一條 ?第（二）項(xiàng) ?、第九十二條 ?、第九十三條 ?第（二）款 ?、第九十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

被告河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還原告黃某某購房款157472元，自2012年8月23之日起至判決生效之日止按中國人民銀行同期貸款利率支付利息，于判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)履行。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1775元由被告河北北明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：梁彩霞

書記員：田喜梅