黃東某
張樹(shù)志（黑龍江佰通律師事務(wù)所）
朱某某
徐勇（黑龍江哈爾濱南崗區(qū)法正法律服務(wù)所）

原告黃東某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，私營(yíng)業(yè)主，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人張樹(shù)志，男，黑龍江佰通律師事務(wù)所律師。
被告朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人徐勇，男，哈爾濱市南崗區(qū)法正法律服務(wù)所法律工作者。
原告黃東某與被告朱某某財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院受理后，于2014年7月4日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃東某的委托代理人張樹(shù)志、被告朱某某及其委托代理人徐勇到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
對(duì)證據(jù)一真實(shí)性無(wú)異議；
對(duì)證據(jù)二有異議，認(rèn)為照片不能證實(shí)漏水房屋的具體位置，不能證明是原告家中什么位置漏水；
對(duì)證據(jù)三有異議，認(rèn)為1、被告經(jīng)常能看到原告出入，原告實(shí)際未租房居??；2、假設(shè)漏水需要租房，那么也應(yīng)去租賃與自己實(shí)際情況相符合的房屋，該證據(jù)顯示原告租住房屋為100平方米、6000元／月，租住房屋太大不符合實(shí)際；3、房主未到庭，不知道原告是否租住了該房屋，認(rèn)為該協(xié)議系偽造。
對(duì)證據(jù)四有異議，1、認(rèn)為鑒定程序違法，當(dāng)時(shí)被告在機(jī)場(chǎng)遲到半個(gè)小時(shí)后被拒絕參加鑒定；2、鑒定結(jié)論違反標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算定額，鑒定原則和結(jié)算定額有很多出入，原告所購(gòu)買地板票據(jù)為三聯(lián)單可以隨意填寫，應(yīng)該出具正規(guī)發(fā)票，被告不知道真實(shí)價(jià)格是多少。被鑒定面積超出10平方米左右。
被告向法庭提交證據(jù):
證據(jù)一、照片一張，證明漏水的直接原因是地?zé)岱炙鞅选?br/>證據(jù)二、光盤一張，證明漏水以后被告采取積極措施，物業(yè)公司及供暖公司全部到場(chǎng)進(jìn)行搶修，同時(shí)證明是分水器爆裂造成的漏水。
原告對(duì)被告出示的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證:
對(duì)證據(jù)一照片真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，認(rèn)為該證據(jù)恰恰證明了漏水是因?yàn)楸桓婕业責(zé)岱炙鞅褜?dǎo)致原告家被水淹；對(duì)證據(jù)二無(wú)異議。
根據(jù)當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述及對(duì)上述證據(jù)的分析與認(rèn)定，本院確認(rèn)如下事實(shí):原告黃東某與被告朱某某系樓上樓下的鄰居，原告黃東某的住房位于哈爾濱市香坊區(qū)香濱路4號(hào)44棟2單元2502室，被告朱某某的住房位于其樓上即2602室。2013年10月29日上午11時(shí)許，被告朱某某家廚房的地?zé)岱炙鞅雅芩瑢?dǎo)致原告黃東某家被淹，天棚、地板、家具等物品受損。
審理中，原告提出鑒定申請(qǐng)，要求對(duì)裝修損失和其它物品損失金額進(jìn)行鑒定，后撤回其它物品損失金額鑒定申請(qǐng)。本院經(jīng)哈爾濱市中級(jí)人民法院司法鑒定中心委托黑龍江省嘉信工程造價(jià)咨詢有限公司對(duì)裝修損失金額進(jìn)行鑒定。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn):地板有泡水痕跡，有漲縫現(xiàn)象，局部起鼓，影響門的開(kāi)啟；天棚整體破損、掉皮、有水?。魂?yáng)臺(tái)瓷磚局部泡掉，脫落面積約0.2平方米；廚房假梁有過(guò)水痕跡，墻面變色；客廳墻體有過(guò)水痕跡，墻皮裂縫；衛(wèi)生間墻磚局部裂開(kāi)，約需修補(bǔ)2平方米；居室3盞吸頂燈有過(guò)水痕跡，有水印、電氣線路正常使用。2014年3月18日，黑龍江省嘉信工程造價(jià)咨詢有限公司作出龍嘉信工程司法鑒定（2014）鑒字第005號(hào)司法鑒定意見(jiàn)書(shū)，鑒定結(jié)果:損失的價(jià)款為52344.32元。被告提出鑒定申請(qǐng)，要求對(duì)地?zé)岱炙鞅言蜻M(jìn)行鑒定，本院經(jīng)哈爾濱市中級(jí)人民法院司法鑒定中心委托黑龍江省龍建建設(shè)工程技術(shù)咨詢有限公司進(jìn)行鑒定。2014年1月17日，黑龍江省龍建建設(shè)工程技術(shù)咨詢有限公司作出關(guān)于哈中委鑒登字（2014）第23號(hào)鑒定退鑒說(shuō)明，后被告又提出申請(qǐng)，要求對(duì)地?zé)岱炙鞯漠a(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行鑒定。2014年6月20日，被告撤回鑒定申請(qǐng)。2014年7月10日，原告申請(qǐng)變更訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求被告賠償財(cái)產(chǎn)損失52344.32元。
本院認(rèn)為，爆裂的地?zé)岱炙魑挥诒桓嬷炷衬臣业膹N房，朱某某是房屋產(chǎn)權(quán)人，是使用人和管理人，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施盡到管理、維護(hù)義務(wù)，故應(yīng)對(duì)地?zé)岱炙鞅呀o原告造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。審理中鑒定部門未能對(duì)地?zé)岱炙鞅言虻贸鲨b定結(jié)論，因被告撤回申請(qǐng)，未能對(duì)地?zé)岱炙鞯漠a(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行鑒定，故不能確定還有其他責(zé)任主體。被告亦未申請(qǐng)追加被告，被告認(rèn)為有其他責(zé)任主體，可在賠償原告損失后再向其他主體進(jìn)行追償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十七條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論有異議申請(qǐng)重新鑒定提出證據(jù)證明存在下列情形之一的人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許（一）鑒定機(jī)構(gòu)或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的；（二）鑒定程序嚴(yán)重違法的；（三）鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足的；（四）經(jīng)過(guò)質(zhì)證認(rèn)定不能作為證據(jù)使用的其他情形?！北驹阂淹ㄖ桓骅b定時(shí)間，被告因其個(gè)人原因未出席，且未提供證據(jù)證明其有法定事由，故不能據(jù)此認(rèn)定鑒定程序違法。被告未提供證據(jù)證明司法鑒定報(bào)告存在法定重新鑒定的情形，故其要求重新鑒定的申請(qǐng)應(yīng)予以駁回。綜上所述，原告家中漏水的侵權(quán)責(zé)任主體應(yīng)為被告朱某某，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條 ?、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 ?及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告朱某某向原告黃東某賠償財(cái)產(chǎn)損失52344.32元。
案件受理費(fèi)1108元（原告已預(yù)交3180元）、鑒定費(fèi)2270元、郵寄費(fèi)24元，由被告朱某某負(fù)擔(dān)。
上述款項(xiàng)共計(jì)55746.32元，由被告朱某某于本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告黃東某。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，爆裂的地?zé)岱炙魑挥诒桓嬷炷衬臣业膹N房，朱某某是房屋產(chǎn)權(quán)人，是使用人和管理人，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施盡到管理、維護(hù)義務(wù)，故應(yīng)對(duì)地?zé)岱炙鞅呀o原告造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。審理中鑒定部門未能對(duì)地?zé)岱炙鞅言虻贸鲨b定結(jié)論，因被告撤回申請(qǐng)，未能對(duì)地?zé)岱炙鞯漠a(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行鑒定，故不能確定還有其他責(zé)任主體。被告亦未申請(qǐng)追加被告，被告認(rèn)為有其他責(zé)任主體，可在賠償原告損失后再向其他主體進(jìn)行追償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十七條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論有異議申請(qǐng)重新鑒定提出證據(jù)證明存在下列情形之一的人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許（一）鑒定機(jī)構(gòu)或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的；（二）鑒定程序嚴(yán)重違法的；（三）鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足的；（四）經(jīng)過(guò)質(zhì)證認(rèn)定不能作為證據(jù)使用的其他情形。”本院已通知被告鑒定時(shí)間，被告因其個(gè)人原因未出席，且未提供證據(jù)證明其有法定事由，故不能據(jù)此認(rèn)定鑒定程序違法。被告未提供證據(jù)證明司法鑒定報(bào)告存在法定重新鑒定的情形，故其要求重新鑒定的申請(qǐng)應(yīng)予以駁回。綜上所述，原告家中漏水的侵權(quán)責(zé)任主體應(yīng)為被告朱某某，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條 ?、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 ?及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告朱某某向原告黃東某賠償財(cái)產(chǎn)損失52344.32元。
案件受理費(fèi)1108元（原告已預(yù)交3180元）、鑒定費(fèi)2270元、郵寄費(fèi)24元，由被告朱某某負(fù)擔(dān)。
上述款項(xiàng)共計(jì)55746.32元，由被告朱某某于本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告黃東某。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：鄧麗梅
審判員：郝淑梅
審判員：孫金娥

書(shū)記員：王雪