李某某
梅懷東（湖北齊安律師事務(wù)所）
嚴(yán)尚志（湖北齊安律師事務(wù)所）
麻城市張家畈鎮(zhèn)人民政府
丁保平（湖北麻城木子店法律服務(wù)所）

上訴人（原審被告）:李某某，私營(yíng)業(yè)主。
委托代理人:梅懷東，湖北齊安律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。執(zhí)業(yè)證號(hào):14211200610168195。
委托代理人:嚴(yán)尚志，湖北齊安律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。執(zhí)業(yè)證號(hào):14211201410639537。
被上訴人（原審原告）:麻城市張家畈鎮(zhèn)人民政府。
法定代表人:丁升，該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)。
委托代理人:丁保平，麻城市木子店法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為特別授權(quán)，即代為答辯，參與庭審，代為和解，代收法律文書(shū)。執(zhí)業(yè)證號(hào):31710051106374。
上訴人李某某為與被上訴人麻城市張家畈鎮(zhèn)人民政府租賃合同糾紛一案，不服湖北省麻城市人民法院（2014）鄂麻城民一初字第00933號(hào)判決，向本院提起上訴。本院于2015年03月13日立案受理后，依法組成由審判員楊靜擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員倪志勇、朱衛(wèi)參加的合議庭，于2015年04月01日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人李某某及其委托代理人梅懷東、嚴(yán)尚志，被上訴人麻城市張家畈鎮(zhèn)人民政府的委托代理人丁保平到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)本案查明的事實(shí)，李某某與麻城市張家畈鎮(zhèn)人民政府簽訂的租賃合同屆滿(mǎn)后后，雙方既未重新簽訂租賃合同，也未就后期的房屋租賃達(dá)成合意，麻城市張家畈鎮(zhèn)人民政府要求李某某退出租賃房屋及支付占用費(fèi)的主張于法有據(jù)，本院予以支持。李某某主張其與麻城市張家畈鎮(zhèn)人民政府就續(xù)租達(dá)成了口頭協(xié)議，但未提供充分的證據(jù)證實(shí)，故該上訴理由不能成立，本院不予支持。原審法院按照法定程序?qū)Χ∩?、丁清平、夏冠華等證人依法進(jìn)行調(diào)查取證，并在原審?fù)徶羞M(jìn)行了質(zhì)證，符合法律規(guī)定。其證言應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)，故李某某主張采信證據(jù)錯(cuò)誤的上訴理由不能成立，本院不予支持。
綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，處理恰當(dāng)，依法應(yīng)予以維持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)1550元，由上訴人李某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，根據(jù)本案查明的事實(shí)，李某某與麻城市張家畈鎮(zhèn)人民政府簽訂的租賃合同屆滿(mǎn)后后，雙方既未重新簽訂租賃合同，也未就后期的房屋租賃達(dá)成合意，麻城市張家畈鎮(zhèn)人民政府要求李某某退出租賃房屋及支付占用費(fèi)的主張于法有據(jù)，本院予以支持。李某某主張其與麻城市張家畈鎮(zhèn)人民政府就續(xù)租達(dá)成了口頭協(xié)議，但未提供充分的證據(jù)證實(shí)，故該上訴理由不能成立，本院不予支持。原審法院按照法定程序?qū)Χ∩⒍∏迤?、夏冠華等證人依法進(jìn)行調(diào)查取證，并在原審?fù)徶羞M(jìn)行了質(zhì)證，符合法律規(guī)定。其證言應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)，故李某某主張采信證據(jù)錯(cuò)誤的上訴理由不能成立，本院不予支持。
綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，處理恰當(dāng)，依法應(yīng)予以維持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)1550元，由上訴人李某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：楊靜
審判員：倪志勇
審判員：朱衛(wèi)

書(shū)記員：劉延超