原告：麻某市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司，住所地麻某市金橋大道26號藍(lán)某名府二樓，統(tǒng)一社會信用代碼91421181767402021P。
法定代表人：曾小飛，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：羅杰，湖北光程律師事務(wù)所律師。委托權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：楊某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省麻某市人，住麻某市，
被告：湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展麻某有限公司，住所地麻某市新建街1號（麻某市鼓樓財政所院內(nèi)），統(tǒng)一社會信用代碼91421181090563500J。
法定代表人：馬先智，該公司董事長。
被告：馬先智，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省隨州市人，現(xiàn)住麻某市鼓樓辦事處小河頭工業(yè)園，公民身份號碼xxxx。
被告馬先智及湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展麻某有限公司委托訴訟代理人：董柳紅，湖北博林律師事務(wù)所律師。委托權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：劉惠，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省麻某市人，現(xiàn)住麻某市，
委托訴訟代理人：劉丹，湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展麻某有限公司職員。
被告：王某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省麻某市人，住麻某市，
被告：王爍燃，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省麻某市人，住麻某市，
被告：王爍琳，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省麻某市人，住麻某市，
被告王爍琳法定代理人：王某，系王爍琳之父。

原告麻某市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司（以下簡稱：中小企業(yè)擔(dān)保公司）訴被告楊某某、湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展麻某有限公司（以下簡稱藍(lán)某麻某公司）、馬先智、劉惠、王某、王爍燃、王爍琳追償權(quán)糾紛一案，本院于2016年7月21日立案后，依法適用普通程序，先后于2016年9月22日、9月23日、12月6日公開開庭進(jìn)行了審理。本案原告委托訴訟代理人羅杰、被告楊某某、被告藍(lán)某麻某公司和被告馬先智委托訴訟代理人董柳紅、被告劉惠委托訴訟代理人劉丹、被告王某、被告王爍琳的法定代理人王某到庭參加了訴訟，被告王爍燃經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中小企業(yè)擔(dān)保公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告楊某某承擔(dān)追償責(zé)任，償還原告代其償還的借款本金4992977.33元；2.判令被告楊某某支付原告承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日（2015年8月30日）起以代償金額84992977.33萬元為基數(shù)按月利率2.75﹪計算的違約金及貸款逾期擔(dān)保費(fèi)至還款之日止（已向原告支付20萬元）；3.判令被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展麻某有限公司、馬先智、劉慧對第1、2項(xiàng)訴訟請求所列債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4.判令被告王某、王爍燃、王爍琳對第1、2項(xiàng)訴訟請求所列債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，依法拍賣抵押財產(chǎn)，由原告在所得價款中優(yōu)先受償；5.判令上述七被告承擔(dān)原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)而實(shí)際支出的訴訟保全費(fèi)5000元、律師代理費(fèi)10萬元；6.由上述七被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由：2014年8月8日，被告楊某某申請，經(jīng)三方協(xié)商同意，由原告中小企業(yè)擔(dān)保公司作為楊某某借款的擔(dān)保人，在湖北麻某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原名麻某農(nóng)村信用合作聯(lián)社）處擔(dān)保貸款1000萬元。協(xié)議簽訂過程中，為保護(hù)自身合法權(quán)益，原告與被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展麻某有限公司、馬先智、劉慧分別簽訂《保證合同》一份，與被告王某、王爍燃、王爍琳簽訂《抵押合同》一份，并在登記機(jī)關(guān)辦理了抵押登記。上述擔(dān)保合同中，雙方就保證責(zé)任、擔(dān)保范圍等均進(jìn)行了明確約定。原告擔(dān)保貸款逾期后，原告于2015年8月30日承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代被告楊某某向湖北麻某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金8992977.33元及利息。代償后，原告多次要求被告楊某某償還代償本息，并要求各被告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。后被告藍(lán)某麻某公司向我公司償還本金400萬元后，除去被告借款時繳納的100萬元保證金后仍下欠我公司本金3992977.33元，各被告均相互推諉，拒絕承擔(dān)還款及擔(dān)保責(zé)任，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至法院請求判如所請。訴訟過程中，原告變更訴訟請求，第一項(xiàng)訴訟請求變?yōu)?992977.33元，第二項(xiàng)訴訟請求中代償金額基數(shù)變?yōu)?992977.33元，被告應(yīng)按月利率2.75﹪賠償原告的違約金、逾期擔(dān)保費(fèi)；并增加訴訟請求：由被告支付訴訟保全保險費(fèi)10200元。

本院認(rèn)為，本案中原、被告之間簽訂的《個人借款合同》、《保證合同》、《代償協(xié)議》均系合同簽訂雙方的真實(shí)意思表示，未違反國家法律強(qiáng)制性的規(guī)定，亦未損害國家、集體和第三人的利益及社會公共利益，故上述合同合法有效，對合同雙方均具有約束力。原告依照《保證合同》、《代償協(xié)議》的約定為被告楊某某在湖北麻某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的借款提供了連帶責(zé)任保證，在被告楊某某未履行償還義務(wù)的情況下，（扣去被告繳納的100萬元保證金后），共計替其代償了借款7992977.33元，原告對該代償資金依法享有追償權(quán)。
二、關(guān)于被告應(yīng)償還代償金額的問題。
1.被告辯稱：被告劉惠名下的四套價值1362900元的房產(chǎn)與麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司簽訂《商品房買賣合同》應(yīng)作為被告對原告?zhèn)鶆?wù)的抵償，本院認(rèn)為，該房產(chǎn)系被告與麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司所簽訂，且被告沒有提供證據(jù)證明該房產(chǎn)與原告是否有關(guān)系，另外該房產(chǎn)沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，且辦理的房產(chǎn)買賣備案登記是登記在麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司名下。對被告的辯解意見不予支持；
2.被告向原告繳納的100萬元保證金的利息3.25萬元是否應(yīng)計入被告的還款金額，本院認(rèn)為，保證金的性質(zhì)在于擔(dān)保債務(wù)的履行而不視為交付，故保證金所產(chǎn)生的法定孳息即存款利息應(yīng)歸于被告所有，該利息收入應(yīng)抵償被告對原告代償債務(wù)的償還，但該計算利息的起止日應(yīng)從原告得到保證金之日起即2014年8月11日到該擔(dān)保貸款到期應(yīng)還款之日即2015年8月6日止，此期間的利率應(yīng)按當(dāng)時中國人民銀行同期存款利率即年利率3.25﹪計算。
3.被告藍(lán)某麻某公司于2015年11月30日轉(zhuǎn)給劉勇個人賬戶的20萬元的利息。原告公司在最后一次庭審中明確表示認(rèn)可。此款應(yīng)在被告給付原告代償款的違約金或逾期擔(dān)保費(fèi)或利息的總金額中預(yù)以扣減。
4.2016年2月3日劉勇、劉坦以麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司的名義收到被告藍(lán)某麻某公司的286萬元的問題。根據(jù)法院對麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司公司工作人員，劉勇、劉坦的調(diào)查和法院在庭審中查明的事實(shí)。可以證明以下幾個問題：①、2015年12月15日被告藍(lán)某麻某公司作為債務(wù)一方與債權(quán)人原告麻某市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司，麻某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司所簽訂的還款協(xié)議中已經(jīng)明確約定，“為協(xié)助甲方順利辦理按揭貸款手續(xù)，分期分批償還二債權(quán)人的貸款，經(jīng)三方協(xié)商針對本批的按揭貸款的交稅和分配，特簽訂本協(xié)議；并將被告藍(lán)某麻某公司的按揭?guī)艟W(wǎng)銀支票交由原告公司監(jiān)管，其它網(wǎng)銀、密碼及財務(wù)專用章由麻某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司監(jiān)管”。（事實(shí)上2015年8月27日當(dāng)時在原告公司工作的劉勇已將被告藍(lán)某麻某公司的帳號、網(wǎng)銀和法定代表人馬先智私章收走監(jiān)管）。且約定“按揭貸款發(fā)放到帳后優(yōu)先償還麻某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司為被告藍(lán)某麻某公司支付稅金的貸款本金及利息，剩余部分50﹪償還原告貸款；50﹪償還麻某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司貸款，轉(zhuǎn)帳時三方到場，轉(zhuǎn)帳地點(diǎn)由原告指定”。②、劉勇、劉坦以麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司名義收被告藍(lán)某麻某公司的286萬元是在雙方簽訂還款協(xié)議后分五次通過其指定的帳戶從中國農(nóng)業(yè)銀行銀行股份有限公司麻某支行從被告藍(lán)某麻某公司的按揭貸款中轉(zhuǎn)出的，按《還款協(xié)議》中的約定按揭貸款賬戶中出來的款項(xiàng)，由原告和藍(lán)某麻某公司、麻某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司三方監(jiān)管，只償還原告和麻某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司的債務(wù)。③、被告楊某某、藍(lán)某麻某公司與麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司不存在債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，也就不存在向麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司還款。④、麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司系原告麻某市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司股東；劉勇2015年11份之前在原告處上班，之后在麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司工作，原告與被告間的該筆擔(dān)保業(yè)務(wù)由他和劉坦負(fù)責(zé)。被告藍(lán)某麻某公司的網(wǎng)銀、帳號、法定代表人私章直到原告起訴時仍在劉勇手中監(jiān)管。并且在劉勇離開原告公司后，于2016年2月3日與劉坦仍在通過其監(jiān)管被告藍(lán)某麻某公司的網(wǎng)銀、帳號、法定代表人私章。劉勇、劉坦收取藍(lán)某麻某公司286萬元的行為應(yīng)認(rèn)定為是代原告履行的職務(wù)行為。綜上述事實(shí)，原告認(rèn)為涉案286萬元與本案無關(guān)聯(lián)性，不是對代償債務(wù)的償還的辯論意見本院不予支持。
關(guān)于原告主張的違約金及貸款逾期擔(dān)保費(fèi)的支付問題。本院認(rèn)為，本案系原告為被告楊某某在銀行借款提供擔(dān)保后，在楊某某不能清償銀行到期借款的情況下，代其償還銀行借款本息，從而形成的追償權(quán)糾紛，原告與被告之間由保證合同而形成的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。雙方的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系應(yīng)適用于我國民間借貸的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條“出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或其他費(fèi)用，岀借人可以選擇主張逾期利息、違約金或其它費(fèi)用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持”的規(guī)定，本案中原告與被告就雙方違約行為即約定了違約金又約定了逾期擔(dān)保費(fèi)，其損失賠償總額均不得超出年利率的24﹪。因此，原告主張的月利率2.75％不符合法律規(guī)定。本院不予支持。
四、關(guān)于原告主張的律師代理費(fèi)、訴訟保全及保險費(fèi)的問題。
雖然雙方當(dāng)事人在《保證合同》、《抵押合同》中均有約定由被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的律師代理費(fèi)，但是對于是否實(shí)際支付律師代理費(fèi)，原告沒有提交相關(guān)律師代理費(fèi)已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用發(fā)票等證據(jù)予以佐證，本院對其訴請不予支持。另對于原告要求被告承擔(dān)因本案支出訴前保全費(fèi)5000元和因提起訴前保全而提供擔(dān)保所產(chǎn)生的保費(fèi)10200元，因原告與被告楊某某雙方在簽訂《保證合同》中已約定，“一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)予賠償”，基于雙方的約定，對原告的訴請本院予以支持。
五、關(guān)于保證人如何承擔(dān)責(zé)任的問題。
原告與被告藍(lán)某麻某公司、馬先智、劉惠分別簽訂的《保證合同》系雙方真實(shí)意思，不違反法律規(guī)定，故保證合同合法有效，對合同雙方均具有約束力，在被告楊某某不履行償還原告代償資金義務(wù)的情況下，另外三被告有義務(wù)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
六、關(guān)于原告于2014年8月8日與被告王某、王爍燃、王爍琳簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》的法律效力問題。
2014年8月8日，被告王某、王爍燃、王爍琳與原告簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》系用三人按份共有的房產(chǎn)，（所有權(quán)證號為1300042910位于城區(qū)將軍路）為原告與被告楊某某之間的貸款擔(dān)保的合同履行提供房地產(chǎn)抵押的反擔(dān)保。根據(jù)原告提交的王爍琳戶籍材料記載，其出生年齡為2000年1月29日。在與原告辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時王爍琳只有十四歲，未滿十八歲屬于未成年人。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第十八條的相關(guān)規(guī)定使用未成年人的財產(chǎn)作擔(dān)保抵押時必須是“為了未成年人利益原則”，該擔(dān)保很顯然不是為了未成年人利益，故該擔(dān)保行為部分無效，因此原告于2014年8月8日與被告王某、王爍燃、王爍琳簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》中對涉及屬于王爍琳所有的財產(chǎn)份額的抵押無效。
七、關(guān)于被告楊某某實(shí)際所欠原告代償金額的本金數(shù)和利息計算問題。
(1)原告為被告楊某某在湖北麻某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擔(dān)保借款1000萬元，此款到期后被告藍(lán)某麻某公司先后支付部分本息外，下欠的8992977.33元的貸款本金，因被告楊某某無資金償還，原告于2015年8月31日代其償還貸款本金8992977.33元（代償資金中包括被告楊某某提供給原告處100萬元的保證金）；原告代償后被告藍(lán)某麻某公司先后于2015年9月6日向原告支付200萬元；9月30日向原告支付200萬；2016年2月3日由劉坦、劉勇經(jīng)手支付286萬；扣除被告于2014年8月11日交納原告的保證金100萬元和100萬元保證金的存款利息（當(dāng)年存款利率為年利率的3.25﹪，利息收入3.25萬元）。被告楊某某仍下欠原告的代償款1100477.33元。（2）由于被告還款的時間不一致，其應(yīng)支付的代償款的利息計算應(yīng)分段計息，被告應(yīng)從原告代償日的次日起即2015年9月1日以后向原告支付利息（利息中應(yīng)扣減2015年11月30日劉勇收取被告藍(lán)某麻某公司20萬元的利息）其利率按年利率24﹪計算，即從2015年9月1日以后按7992977.33元本金計息至2015年9月6日止；2015年9月7日按5992977.33元本金計息至同年9月30日止；從2015年10月1日按3992977.33元本金計息至2016年2月3日止；2016年2月4日以后按1100477.33元本金計息至判決被告楊某某確定的給付之日止。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第十四條、第十六條第一款、第十八條第一款、第七十八條、第八十九條第一款；依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條；《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第九十四條、第一百0二條；《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第三十四條、第四十一條；最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題解釋第五十四條；《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條；《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性向原告麻某市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司償還代償資金本金1100477.33元和原告因追回代償資金產(chǎn)生的費(fèi)用15200元，合計1115677.33元；并向原告支付因其代為償還借款資金產(chǎn)生的利息。（利息從原告代償日的次日起即2015年9月1日以后向原告支付代償款利息，其利率按年利率24﹪分段計算利息，即從2015年9月1日以后按7992977.33元本金計息至2015年9月6日止；2015年9月7日按5992977.33元本金計息至同年9月30日止；從2015年10月1日按3992977.33元本金計息至2016年2月3日止；2016年2月4日以后按1100477.33本金計息至判決被告楊某某確定的給付之日止）。被告在給付原告利息中應(yīng)扣減2015年11月30日劉勇收取被告藍(lán)某麻某公司20萬元的利息。
二、被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展麻某有限公司、馬先智、劉惠對被告楊某某所欠原告代償款本息1100477.33元及費(fèi)用15200元承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
三、原告麻某市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司對王某、王爍燃提供抵押的房產(chǎn)中屬于王某、王爍燃所有的房產(chǎn)份額的價值范圍內(nèi)（位于麻某市城區(qū)將軍路、房產(chǎn)權(quán)號為龍池字第××號；他項(xiàng)權(quán)證編號為麻某市房他證龍池字第××號）房產(chǎn)以折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款在原告的債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
四、駁回原告麻某市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)52659.49元，由原告麻某市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)37818.40元，被告楊某某負(fù)擔(dān)14814.09元。
如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于黃岡市中級人民法院。上訴人在遞交上訴狀時，應(yīng)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（按一審裁判文書訴訟費(fèi)預(yù)交）款匯至黃岡市中級人民法院立案庭，上訴人須在上訴期屆滿后七日內(nèi)足額交納上訴費(fèi)，否則，按自動撤回上訴處理。

審判長　　李支峰 審判員　　熊俊星 審判員　　蔡　華

書記員：邱黎 附1：本案證據(jù)目錄 一、原告麻某市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司提交證據(jù)和證明目的如下： 1.原告營業(yè)執(zhí)照、被告身份證明復(fù)印件各一份，擬證明當(dāng)事人身份情況； 2.《個人借款合同》、《保證合同》、《代償協(xié)議》、擔(dān)保履行責(zé)任通知書、借款償還憑證一組復(fù)印件各一份，擬證明原告于2015年8月31日向湖北麻某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司代楊某某償還借款本息共計8992977.33元的事實(shí)； 3.劉惠、馬先智、湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展麻某有限公司分別與原告簽訂的《保證合同》復(fù)印件各一份，擬證明三被告依合同約定對訴爭金額應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任； 4.王某、王爍燃、王爍琳與原告簽訂的《抵押合同》、他項(xiàng)權(quán)證登記書復(fù)印件各一份，擬證明三被告應(yīng)依合同約定對訴爭金額承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任； 5.委托代理協(xié)議書、訴訟保全擔(dān)保保險合同、保費(fèi)票據(jù)、保全費(fèi)票據(jù)復(fù)印件各一份，擬證明原告因本案已支出訴訟保全費(fèi)1.2萬元、保全費(fèi)5000元，律師代理費(fèi)10萬元，依照原被告簽訂的鄂保證合同約定，應(yīng)該由被告承擔(dān)； 6.公證書一份、電子銀行回單四份，擬證明被告劉惠與案外人何國雄存在多筆個人與個人間的民間借貸關(guān)系； 7.電子回單兩份，擬證明被告劉惠在與案外人何國雄發(fā)生的民間借貸關(guān)系中，有75萬元的款項(xiàng)是自劉勇賬上轉(zhuǎn)出，劉勇轉(zhuǎn)出及收款是受何國雄委托； 8.賬戶明細(xì)查詢單兩份，擬證明被告劉惠通過劉勇賬戶向何國雄償還借款的事實(shí)。 二、被告楊某某提交證據(jù)和證明目的如下： 1.轉(zhuǎn)賬憑單復(fù)印件一份，擬證明信用社將1000萬元打給我賬戶后，我再將1000萬元打給原告公司指定的賬戶上（湖北正商建材有限公司），后湖北正商公司將1000萬元轉(zhuǎn)給藍(lán)某麻某公司，我沒有用這筆借款； 2.還款協(xié)議、賬戶余額信息表、加蓋了馬先智私章的收條復(fù)印件各一份，擬證明為了保證資金安全，藍(lán)某麻某公司將藍(lán)某麻某公司的網(wǎng)銀U盾和法定代表人的私章交給了原告公司； 3.2016年2月3日收條復(fù)印件一份，擬證明藍(lán)某麻某公司轉(zhuǎn)賬286萬元用于償還原告公司代償?shù)慕杩?，并由原告公司劉勇劉坦打的收條的事實(shí)； 三、被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展麻某有限公司提交證據(jù)和證明目的如下： 1.被告營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份，擬證明馬先智系該公司法定代表人； 2.收條一份、轉(zhuǎn)賬憑證一組，擬證明被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展麻某有限公司按原告要求向其指定賬戶打款286萬元，原告已出具收條，被告已履行部分擔(dān)保責(zé)任； 3.《商品房買賣合同》復(fù)印件一份，擬證明被告湖北藍(lán)某置業(yè)發(fā)展麻某有限公司所有的價值1362900元的房產(chǎn)已抵償所欠原告代償款。 四、被告劉惠提交證據(jù)和證明目的如下： 1.轉(zhuǎn)賬憑證三份復(fù)印件各一份，擬證明2015年9月6日藍(lán)某麻某公司向原告公司還款200萬元，2015年9月30日藍(lán)某麻某公司向原告還款200萬元，2015年9月30日通過馬先智個人網(wǎng)銀賬戶向原告公司劉勇轉(zhuǎn)款20萬元的利息。 五、被告王某、王爍燃、王爍琳未提交證據(jù)。 六、法院調(diào)查收集的證據(jù)： 1.麻某市恒安房地產(chǎn)就涉案四套房產(chǎn)的情況證明； 2.2016年10月24日在麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司就本案相關(guān)事實(shí)對劉坦的調(diào)查筆錄； 3.分別于2016年10月26日、11月4日在原告公司就本案相關(guān)事實(shí)對劉勇的調(diào)查筆錄； 4.2016年10月26日在原告公司就本案相關(guān)事實(shí)對原告公司管財務(wù)員工曾勝芳的調(diào)查筆錄； 5.2016年10月26日在被告藍(lán)某麻某公司就本案相關(guān)事實(shí)對被告公司會計吳萍的調(diào)查筆錄； 6.2016年10月26日在被告藍(lán)某麻某公司就本案相關(guān)事實(shí)對被告劉惠的調(diào)查筆錄； 7.麻某道怡資產(chǎn)管理有限公司出具的關(guān)于劉勇工資的情況說明及劉勇與廣州道怡資產(chǎn)管理有限公司簽訂的《勞動合同》； 8.2016年11月4日，劉勇向法院提供被告藍(lán)某麻某公司于2015年11月30日通過銀行向其個人賬戶轉(zhuǎn)賬20萬元的轉(zhuǎn)賬憑證。