鹿泉市獲鹿鎮(zhèn)七街村村民委員會
杜志成（河北弘宇律師事務(wù)所）
段立業(yè)
聶建榮
王秀振（河北石家莊鹿泉振寧法律服務(wù)所）

原告鹿泉市獲鹿鎮(zhèn)七街村村民委員會。
法定代表人:吳金山，村主任。
委托代理人杜志成，河北弘宇律師事務(wù)所律師。
被告段立業(yè)，男，1965年生，漢族，現(xiàn)住鹿泉市。
委托代理人聶建榮，女，1965年生，漢族，住址同上。系段立業(yè)之妻。
委托代理人王秀振，石家莊市鹿泉振寧法律服務(wù)所法律工作者。
原、被告租賃合同糾紛一案，本院受理后依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。本案原告委托代理人、被告及其委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案的性質(zhì)為租賃合同糾紛。2006年底合同到期后，原告收取被告2007年租賃費的行為屬對原合同期限的順延。
2008年雙方簽訂的換地協(xié)議綜合其內(nèi)容及上下文之間的關(guān)系，應(yīng)屬對原協(xié)議的變更和補充，并非將該地塊變?yōu)楸桓尕?zé)任田。該協(xié)議未約定具體履行期限，屬于不定期租賃協(xié)議。對此原告有權(quán)解除合同，但應(yīng)在合理期限之前通知被告。從被告2012年8月委托評估的時間可以看出，原告已履行通知義務(wù)。
綜上所述，原告的訴求應(yīng)予支持。本院依照《中華人民共和國合同法》232條的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告鹿泉市獲鹿鎮(zhèn)七街村村民委員會與被告段立業(yè)之間的租賃合同。
二、限被告段立業(yè)自本判決生效之日起30日內(nèi)拆除租賃物范圍內(nèi)自建的附著物，將土地交付原告使用。
訴訟費160元原由被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，本案的性質(zhì)為租賃合同糾紛。2006年底合同到期后，原告收取被告2007年租賃費的行為屬對原合同期限的順延。
2008年雙方簽訂的換地協(xié)議綜合其內(nèi)容及上下文之間的關(guān)系，應(yīng)屬對原協(xié)議的變更和補充，并非將該地塊變?yōu)楸桓尕?zé)任田。該協(xié)議未約定具體履行期限，屬于不定期租賃協(xié)議。對此原告有權(quán)解除合同，但應(yīng)在合理期限之前通知被告。從被告2012年8月委托評估的時間可以看出，原告已履行通知義務(wù)。
綜上所述，原告的訴求應(yīng)予支持。本院依照《中華人民共和國合同法》232條的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告鹿泉市獲鹿鎮(zhèn)七街村村民委員會與被告段立業(yè)之間的租賃合同。
二、限被告段立業(yè)自本判決生效之日起30日內(nèi)拆除租賃物范圍內(nèi)自建的附著物，將土地交付原告使用。
訴訟費160元原由被告負擔(dān)。

審判長：葛民