原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地鶴崗市工農(nóng)區(qū)新世紀(jì)廣場(chǎng)金融大廈。
法定代表人袁有寶，職務(wù)理事長(zhǎng)。
委托代理人李海龍，男，系黑龍江能通律師事務(wù)所律師。
被告魏某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
被告魏某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住鶴崗市。
被告朱金榮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。

原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴被告魏某、魏某、朱金榮金融借款合同糾紛一案，本院于2018年6月19日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托代理人李海龍、被告魏某到庭參加訴訟，被告魏某、朱金榮經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告市區(qū)農(nóng)聯(lián)社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告魏某立即償還欠款957024元，其中本金900000元，至2018年6月15日欠息57024元，并支付按合同約定計(jì)算至清償日的應(yīng)付利息；2、被告魏某、朱金榮承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，以抵押房產(chǎn)的拍賣、變賣或折價(jià)處理所得價(jià)款優(yōu)先償還欠款；3、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：被告魏某于2016年4月21日在原告的向陽(yáng)信用社貸款90萬(wàn)元，貸款約期2016年4月21日至2016年4月20日，按季結(jié)息，到期還本，期內(nèi)月利率7.2‰，逾期利率上浮50%，對(duì)應(yīng)付而未付的利息，分別按期內(nèi)利率、逾期利率計(jì)收復(fù)利。被告魏某、朱金榮分別以房產(chǎn)一戶提供抵押擔(dān)保，抵押依法辦理了抵押登記。借款人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，現(xiàn)提出訴訟，請(qǐng)依法判決。
被告魏某辯稱，同意還款，等煤礦開工后償還。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，原告為證實(shí)其訴訟主張向本院提供了最高額個(gè)擔(dān)保借款合同一份、房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證兩份、房屋產(chǎn)權(quán)證兩份、借款憑證一份、利息統(tǒng)計(jì)清單一份，結(jié)婚證復(fù)印件一份。被告魏某對(duì)上述證據(jù)均無(wú)異議，本院予以采信，并在卷佐證。
被告魏某、朱金榮未出庭，亦未提供證據(jù)和答辯意見。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
被告魏某于2016年4月21日與原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》，被告魏某在原告所設(shè)向陽(yáng)信用社借款90萬(wàn)元，貸款約期2016年4月21日至2016年4月20日，按季結(jié)息，到期還本，期內(nèi)月利率7.2‰，逾期利率上浮50%，對(duì)應(yīng)付而未付的利息，分別按期內(nèi)利率、逾期利率計(jì)收復(fù)利。被告魏某以位于50委森林山莊生態(tài)小區(qū)一期A1F301室房產(chǎn)一戶（產(chǎn)權(quán)人魏某，房權(quán)證工農(nóng)區(qū)字第××，面積205.84平方米）提供抵押擔(dān)保，并辦理了房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證（房他證工農(nóng)區(qū)字第X**）。被告魏某、朱金榮（夫妻關(guān)系）以位于50委森林山莊生態(tài)小區(qū)一期A6F303室房產(chǎn)一戶（產(chǎn)權(quán)人朱金榮，房權(quán)證工農(nóng)區(qū)字第××，面積205.84平方米）提供抵押擔(dān)保，并辦理了房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證（房他證工農(nóng)區(qū)字第××號(hào)）。被告魏某未能按照合同約定履行還款義務(wù)，現(xiàn)原告提起訴訟。庭審中原告變更訴訟請(qǐng)求，要求被告魏某償還借款本金90萬(wàn)元及利息84240元，利息截止至2018年9月7日，至本息全部清償之日止，按合同約定的期內(nèi)利率、逾期利率分別計(jì)算。以魏某、魏某與朱金榮的抵押房產(chǎn)拍賣、便賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

本院認(rèn)為：被告魏某向原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款屬實(shí)，有原告提供的《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》、借款憑證證實(shí)，故對(duì)雙方的借貸關(guān)系予以確認(rèn)。對(duì)原告請(qǐng)求被告魏某償還借款及利息的主張，予以支持。對(duì)原告請(qǐng)求魏某、魏某與朱金榮以抵押房產(chǎn)及該房產(chǎn)的拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，符合法律規(guī)定，予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告魏某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金900000元及利息（利息計(jì)算至2018年9月7日利息為84240元，之后發(fā)生的利息按合同約定的期內(nèi)利率、逾期利率分別計(jì)算，支付至本息全部清償之日止）；
二、如被告魏某不能按期足額清償，以被告魏某以位于50委森林山莊生態(tài)小區(qū)一期A1F301室房產(chǎn)一戶（房權(quán)證工農(nóng)區(qū)字第××，房他證工農(nóng)區(qū)字第X**）、被告魏某與朱金榮以位于50委森林山莊生態(tài)小區(qū)一期A6F303室房產(chǎn)一戶（房權(quán)證工農(nóng)區(qū)字第××，房他證工農(nóng)區(qū)字第××號(hào)）折價(jià)、拍賣、變賣所得價(jià)款對(duì)原告優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13370.24元，減半收取6685.12元，由被告魏某、魏某、朱金榮承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。

審判員 邢艷輝

書記員： 王瑤