原告：鶴崗市南山區(qū)七鶴建筑工具商店。
負(fù)責(zé)人：劉漢兵，男，漢族。
委托訴訟代理人：李春玲，該商店職員。
委托訴訟代理人：王子峰，黑龍江盛名律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江省勞動(dòng)服務(wù)公司建筑工程公司。
法定代表人：姜志平，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：胡靖宇，黑龍江鼎鐸律師事務(wù)所律師。

原告鶴崗市南山區(qū)七鶴建筑工具商店（以下簡(jiǎn)稱“鶴崗七鶴商店”）與被告黑龍江省勞動(dòng)服務(wù)公司建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱“勞動(dòng)建筑公司”）建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2016年11月8日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告鶴崗七鶴商店負(fù)責(zé)人劉漢兵及委托訴訟代理人李春玲、王子峰，被告勞動(dòng)建筑公司的委托訴訟代理人胡靖宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
鶴崗七鶴商店向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告給付租賃費(fèi)184,231.17元、違約金按合同中約定的每日以欠繳租金額的千分之五計(jì)算至給付之日、給付維修費(fèi)2,465.70元、損壞賠償款405.10元，合計(jì)187,101.97元；2、要求被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年9月30日被告勞動(dòng)建筑公司弘景花園項(xiàng)目部與原告鶴崗七鶴商店簽定《建筑器材租賃合同》。從原告處租賃鋼管、扣件、油托建筑器材。2013年4月12日，被告勞動(dòng)建筑公司弘景花園項(xiàng)目部與原告再次簽訂租賃合同，從原告處租賃地泵、泵管、泵卡等建筑器材。被告陸續(xù)給付了部分租金。截止到2016年10月19日，尚欠租金184,231.17元、維修費(fèi)2,465.70元、損壞賠償款405.10元。因原告多次向被告索要未果，故原告訴至本院。在審理過程中，原告變更訴訟請(qǐng)求，要求違約金按每日以欠繳租金額的千分之零點(diǎn)五計(jì)算即76,555.34元。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：關(guān)于原告提供的2012年9月30日及2013年4月12日簽訂的建筑器材租賃合同2份，因被告對(duì)真實(shí)性無異議，故認(rèn)定有效，予以采信；關(guān)于原告提供的七鶴建筑商店租賃專用收據(jù)18張、七鶴建筑商店結(jié)算專用收據(jù)15張、七鶴建筑商店租賃專用收據(jù)22張、返貨票據(jù)41張、支付租金收據(jù)6張、2015年6月18日收據(jù)1張、收據(jù)4張、入庫(kù)專用收據(jù)6張、2013年的租賃費(fèi)調(diào)整單據(jù)1份、結(jié)算清單1份，雖被告有異議表示因當(dāng)時(shí)租賃設(shè)備的經(jīng)辦人已經(jīng)離職需回去核實(shí)，并于庭審后十日內(nèi)向本院提交書面材料，但被告一直未提交該材料亦未提供證據(jù)予以反駁原告的主張，且上述證據(jù)能夠相互印證，符合證據(jù)三個(gè)特性，故認(rèn)定有效，予以采信。
2012年9月30日原告與被告所屬的弘景花園項(xiàng)目部簽訂了建筑器材租賃合同1份，原告（甲方）提供符合技術(shù)要求、性能安全的器材租賃給被告（乙方）使用。該合同約定：第一條租賃物資的名稱、租金單價(jià)：鋼管每天每米0.02元、扣件每天每個(gè)0.015元、油托每天每根0.035元、鐵跳板每天每塊0.30元。第三條收款方式：每月末結(jié)算一次租金。乙方按（七鶴建筑工具商店專用收據(jù)）所標(biāo)的租用器材執(zhí)行本合同各項(xiàng)條款。第五條乙方在施工過程中因各種原因，如天氣、地理環(huán)境、工程方面等問題，造成間斷性使用租賃器材的，甲方不減免租金。第八條如有拖欠租金，乙方必須向甲方支付違約金，違約金每日以欠繳租金額的千分之五計(jì)算。如乙方無法返還租賃器材，必須按器材市場(chǎng)的現(xiàn)時(shí)新品價(jià)格賠償。同時(shí)，租金損失計(jì)算至賠償款給付完結(jié)時(shí)止。第九條丟失賠償價(jià)格：鋼管每米15.00元，扣件每個(gè)7.00元，油托每根13.50元，鐵跳板每塊120.00元，內(nèi)墻腳手架每片100.00元，扣件螺絲每套0.70元，托母1.50元，托底1.50元。2013年4月12日原告與被告所屬的弘景花園項(xiàng)目部簽訂了建筑器材租賃合同1份，雙方約定由原告向其租賃昱和牌80型混凝土輸送泵每月租賃費(fèi)為24,000.00元。簽訂合同后，原告將被告租賃的建筑設(shè)備運(yùn)送給被告，雙方于2013年4月18日對(duì)部分租賃設(shè)備的租金進(jìn)行了調(diào)整即鋼管每天每米0.018元、扣件每天每個(gè)0.013元、油托每天每根0.031元、鐵跳板每天每塊0.30元、道模每天每米0.30元。被告在2013年6月至11月、2014年4月至10月期間將租賃的建筑設(shè)備返還原告，并于2013年1月29日給付租金36,000.00元、2013年8月28日給付租金40,000.00元、2014年1月28日給付租金80,000.00元、2014年10月2日給付租金40,000.00元、2015年6月18日給付租金30,000.00元、2016年2月6日給付租金20,000.00元，合計(jì)246,000.00元，被告于2015年6月18日給付原告鋼管、扣件等賠償款26,000.00元?，F(xiàn)被告尚欠租金184,231.17元、維修費(fèi)2,465.70元、損壞賠償款405.10元未付。

本院認(rèn)為，被告所屬的弘景花園項(xiàng)目部與原告簽訂的租賃合同，構(gòu)成表見代理，為有效合同，被告勞動(dòng)建筑公司應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。原告依約交付租賃物后，被告沒有依約給付租金的行為屬違約行為，故對(duì)原告提出的要求被告給付租金184,231.17元、維修費(fèi)2,465.70元、損壞賠償款405.10元的請(qǐng)求，本院予以支持；關(guān)于原告主張逾期付款的違約金按每日以欠繳租金額的千分之零點(diǎn)五計(jì)算即主張給付76,555.34元的請(qǐng)求，因被告提出違約金約定過高應(yīng)予調(diào)整的意見，符合法律規(guī)定，故本院認(rèn)為未付租金應(yīng)參照中國(guó)人民銀行逾期貸款利率月率0.5%予以計(jì)算較為適宜，故對(duì)原告訴請(qǐng)的違約金按照未付租金的金額分段計(jì)算如下：
1、2013年1月30日至2013年9月30日未付租金的利息為（利息起算時(shí)間從2013年10月1日至2014年1月27日）：（350,949.41元-40,000.00元）×4個(gè)月×0.5%=6,218.99元；
2、2013年10月1日至2014年1月28日未付租金的利息為（利息起算時(shí)間從2014年1月29日至2014年10月1日）：（350,949.41元-40,000.00元+24,619.46元-80,000.00元）×8個(gè)月×0.5%=10,222.75元；
3、2014年1月29日至2014年10月2日未付租金的利息為（利息起算時(shí)間從2014年10月3日至2015年6月17日）：（350,949.41元-40,000.00元+24,619.46元-80,000.00元+18,662.30元-40,000.00元）×7.5個(gè)月×0.5%=8,783.67元；
4、2014年10月3日至2015年6月18日未付租金的利息為（利息起算時(shí)間從2015年6月19日至2016年2月5日）：（350,949.41元-40,000.00元+24,619.46元-80,000.00元+18,662.30元-40,000.00元-30,000.00元）×7.5個(gè)月×0.5%=7,658.67元；
5、2015年6月19日至2016年2月6日未付租金的利息為（利息起算時(shí)間從2016年2月7日至2017年1月5日）：（350,949.41元-40,000.00元+24,619.46元-80,000.00元+18,662.30元-40,000.00元-30,000.00元-20,000.00元）×11個(gè)月×0.5%=10,132.71元；以上合計(jì)43,016.79元，故本院對(duì)該請(qǐng)求予以支持43,016.79元。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百二十七條規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江省勞動(dòng)服務(wù)公司建筑工程公司于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告鶴崗市南山區(qū)七鶴建筑工具商店租賃費(fèi)184,231.17元、違約金43,016.79元，合計(jì)227,247.96元；
二、被告黑龍江省勞動(dòng)服務(wù)公司建筑工程公司于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告鶴崗市南山區(qū)七鶴建筑工具商店維修費(fèi)2,465.70元、損壞賠償款405.10元，合計(jì)2,870.80元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5,255.00元減半收取計(jì)2,627.50元，由黑龍江省勞動(dòng)服務(wù)公司建筑工程公司負(fù)擔(dān)2,375.89元，鶴崗市南山區(qū)七鶴建筑工具商店負(fù)擔(dān)251.61元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院送交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。

代理審判員　馮　冰

書記員：王立會(huì)