原告雞東縣下亮子鄉(xiāng)新某某村民委員會(huì)。
法定代表人金寶龍，職務(wù)該村主任。
委托代理人姜俊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人代寶玉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人張富海（張某之子），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人石瑞明，黑龍江天利律師事務(wù)所律師。

原告雞東縣下亮子鄉(xiāng)新某某村民委員會(huì)與被告張某確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院受理后，適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告雞東縣下亮子鄉(xiāng)新某某村民委員會(huì)的委托代理人代寶玉、姜俊，被告的委托代理人張富海、石瑞明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告于1985年3月12日簽訂了《轉(zhuǎn)賣參廠合同》，其中包括參苗地1900平方米，原有土地七坰，五間上屋，兩間破房，轉(zhuǎn)讓價(jià)格18 887.93元。一、原告要求原、被告簽訂《轉(zhuǎn)賣參廠合同》中七坰地和參苗地1990平方米無(wú)效；二、返還《轉(zhuǎn)賣參廠合同》中涉及的土地。本案在審理過(guò)程中，原告申請(qǐng)撤回第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
上述事實(shí)有《轉(zhuǎn)賣參廠合同》、已生效的民事判決書(shū)及雙方當(dāng)事人陳述證實(shí)。
根據(jù)原、被告的訴辯意見(jiàn)，本院歸納本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)如下：
原、被告雙方簽訂的《轉(zhuǎn)賣參廠合同》中涉及土地部分的效力。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《轉(zhuǎn)賣參廠合同》涉及土地部分“參地1990平方米、原有的土地七坰”，根據(jù)合同名稱、內(nèi)容及履行情況，應(yīng)認(rèn)定雙方所簽訂合同中涉及土地部分為買賣關(guān)系，該宗地屬于農(nóng)民集體所有，原告將該地有償轉(zhuǎn)給被告使用，違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”的強(qiáng)制性規(guī)定，故合同中該部分無(wú)效。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

原、被告簽訂的《轉(zhuǎn)賣參廠合同》中關(guān)于“七坰地和參苗地1990方米”部分無(wú)效。
案件受理費(fèi)325元，減半收取162.5元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上述狀，并按雙方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　高宏偉

書(shū)記員：于雪