原告魯春某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，系沈陽市明輝建筑器材租賃站業(yè)主。
委托代理人魯教明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包有限公司。
法定代表人楊潤波，經(jīng)理。
委托代理人龔劍，北京隆安律師事務(wù)所沈陽分所律師。
被告佟某會(huì)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民。

原告魯春某與被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包有限公司（以下簡(jiǎn)稱遼寧城建工程總承包公司）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依據(jù)原告申請(qǐng)追加佟某會(huì)為本案被告，后依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告魯春某的委托代理人魯教明、被告遼寧城建工程總承包公司的委托代理人龔劍到庭參加訴訟，被告佟某會(huì)經(jīng)本院傳喚，無正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告魯春某訴稱，被告承建沈陽市鐵西區(qū)君臨天下七期假日普羅旺斯工程，原告與被告于2008年7月11日簽訂租賃合同，被告租賃原告鋼管、扣件等建筑器材，原告收取租賃費(fèi)，原告如約為被告提供建筑器材后，被告未能按合同約定履行，至今欠原告租賃費(fèi)883639元，原告多次催要未果。合同約定被告如逾期不結(jié)清，支付5‰的違約金。起訴要求1、解除租賃合同；2、被告給付原告租賃費(fèi)883639元及違約金，并返還原告鋼管27229米、扣件36087個(gè)、碗扣54.6米、絲桿274根或賠償款712777元、賠償費(fèi)1246.5元，總計(jì)1597662.5元。
被告遼寧城建總承包公司辯稱，原告訴狀中陳述的工程為沈陽市君臨天下七期假日普羅旺斯工程，而該工程的承建方為遼寧城建集團(tuán)有限公司，原告起訴的遼寧城建集團(tuán)工程總承包有限公司與承建方為兩個(gè)不同的法人主體，被告公司不存在君臨天下項(xiàng)目部，所以，原告起訴主體錯(cuò)誤。原告的租賃合同與提、退貨單均不是被告遼寧城建總承包公司蓋章，請(qǐng)法院駁回原告對(duì)被告遼寧城建總承包公司的起訴。
被告佟某會(huì)未到庭答辯，在本院對(duì)其進(jìn)行調(diào)查時(shí)陳述：開始我是掛靠遼寧城建工程總承包公司承建君臨天下七期假日普羅旺斯的部分樓號(hào)，后來，因?yàn)楣こ塘看?，遼寧城建工程總承包公司的資質(zhì)不夠，又以遼寧城建集團(tuán)有限公司名義施工的，我向遼寧城建工程總承包公司交納管理費(fèi)。施工中，租賃原告魯春某的建筑器材，確實(shí)是欠原告租賃費(fèi)，我們協(xié)商用商業(yè)樓和車抵頂，但因?yàn)殚_發(fā)商要求遼寧城建工程總承包公司開發(fā)票的事情未協(xié)商成。
原告為證實(shí)自己的主張?zhí)峁┑淖C據(jù)有：
1、2008年7月11日，原告經(jīng)營的沈陽市明輝建筑器材租賃站與被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包有限公司君臨天下七期第一項(xiàng)目部簽訂的租賃合同，用以證實(shí)原告魯春某與被告遼寧城建總承包公司存在租賃合同關(guān)系。
2、有被告方張會(huì)計(jì)簽字的租賃費(fèi)對(duì)賬匯總表及提退貨單，證實(shí)租賃費(fèi)的具體數(shù)額。
被告遼寧城建工程總承包公司對(duì)原告提供的證據(jù)1認(rèn)為被告公司不存在君臨天下七期第一項(xiàng)目部，租賃費(fèi)計(jì)算單和提退貨單中的簽名不是我公司的職工，該工程的實(shí)際承建方不是我公司。對(duì)證據(jù)2不清楚。
被告佟某會(huì)未到庭質(zhì)證。
被告遼寧城建工程總承包公司為證實(shí)自己的主張，提供的證據(jù)為：施工合同，用以證實(shí)君臨天下七期工程是遼寧城建集團(tuán)有限公司承建的，不是被告遼寧城建工程總承包公司承建的，被告遼寧城建工程總承包公司和遼寧城建集團(tuán)有限公司是兩個(gè)不同的法人主體。
原告對(duì)被告提供證據(jù)的真實(shí)性沒有異議，認(rèn)為君臨天下七期工程是遼寧城建集團(tuán)工程總承包有限公司的下屬單位項(xiàng)目部承建的。
被告佟某會(huì)未到庭質(zhì)證。
被告佟某會(huì)提供的證據(jù)為：佟某會(huì)向遼寧城建集團(tuán)工程總承包有限公司交納管理費(fèi)的票據(jù)復(fù)印件。
原告魯春某對(duì)被告佟某會(huì)提供的證據(jù)沒有異議。
被告遼寧城建工程總承包公司對(duì)佟某會(huì)的陳述及提供的證據(jù)認(rèn)為：該工程佟某會(huì)是實(shí)際施工人，佟某會(huì)陳述以遼寧城建工程總承包公司的名義去投標(biāo)君臨天下假日普羅旺斯工程對(duì)，但遼寧城建工程總承包公司的資質(zhì)達(dá)不到招標(biāo)要求，所以被告遼寧城建工程總承包公司介紹佟某會(huì)掛靠遼寧城建集團(tuán)公司的名義施工，實(shí)際是遼寧城建集團(tuán)公司和開發(fā)商簽訂的施工協(xié)議，不是遼寧城建工程總承包公司。對(duì)佟某會(huì)交納管理費(fèi)的票據(jù)，需要核實(shí)，該票據(jù)中沒有收款項(xiàng)目，現(xiàn)在不好判斷費(fèi)用，被告遼寧城建集團(tuán)公司已經(jīng)提交了施工合同，證實(shí)了施工單位是遼寧城建集團(tuán)公司。
對(duì)原被告提供的上述證據(jù)，本院認(rèn)證如下：原告提供的證據(jù)1即租賃合同，實(shí)際施工人佟某會(huì)對(duì)其真實(shí)性沒有異議，認(rèn)可施工中掛靠被告遼寧城建工程總承包公司，并提供了向該公司交納管理費(fèi)的票據(jù)復(fù)印件，本院對(duì)該證據(jù)予以認(rèn)定。原告提供的證據(jù)2中有被告佟某會(huì)認(rèn)可的工作人員的簽字，證實(shí)了合同履行的情況，本院予以認(rèn)定。
被告佟某會(huì)提供的證據(jù)，證實(shí)了其向被告遼寧城建工程總承包公司交納管理費(fèi)，與原告提交的租賃合同相互印證，本院予以認(rèn)定。
被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包公司提供的證據(jù)，原告對(duì)其真實(shí)性沒有異議，但和本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院在本案中不予認(rèn)定。
根據(jù)上述經(jīng)舉證、質(zhì)證后認(rèn)定的證據(jù)及原被告陳述，本院查明如下事實(shí)：
原告魯春某是經(jīng)營沈陽市明輝建筑器材租賃站的個(gè)體工商戶，2008年被告佟某會(huì)承建沈陽市鐵西區(qū)君臨天下七期假日普羅旺斯工程中的部分工程，施工過程中，被告佟某會(huì)向被告遼寧城建工程總承包公司交納管理費(fèi)。2008年7月11日，被告佟某會(huì)雇傭的工人唐輝以遼寧城建集團(tuán)工程總承包有限公司君臨天下七期第一項(xiàng)目部的名義與原告簽訂《建筑器材租賃合同》，雙方簽訂的租賃合同第四條約定，租金及費(fèi)用按月結(jié)算，承租方每月五日前交付上月發(fā)生的租賃費(fèi)用；第六條約定，承租方應(yīng)按合同規(guī)定期限交清租金費(fèi)用，如逾期按日計(jì)收租金和費(fèi)用總額的5‰的滯納金，同時(shí)出租方有權(quán)提出解除合同。附件約定：扣件日租金0.01元，原值每個(gè)6元；鋼管日租金每米0.02元，原值每米20元；絲杠日租金0.05元，原值每個(gè)20元；碗扣日租金每米0.035元，原值每米24元。合同中加蓋了沈陽市明輝建筑器材租賃站和遼寧城建集團(tuán)工程總承包有限公司君臨天下七期第一項(xiàng)目部的公章。租賃合同簽訂后，原告魯春某按合同約定為被告佟某會(huì)施工的君臨天下工地提供了各種型號(hào)的模板、鋼管、扣件，被告佟某會(huì)使用后，將大部分租賃物退還，但未支付租賃費(fèi)。佟某會(huì)雇傭的會(huì)計(jì)確認(rèn)原告計(jì)算租賃費(fèi)的數(shù)額正確并在租賃費(fèi)計(jì)算單中簽字，被告佟某會(huì)租賃原告魯春某的建筑器材產(chǎn)生的租賃費(fèi)如下：2008年7月12日至2009年11月15日的租賃費(fèi)合計(jì)622339.93元，2010年3月15日至2010年11月15日的租賃費(fèi)為261302元。未退還原告的租賃器材有：鋼管27229米、扣件36087個(gè)、碗扣54.6米、絲杠274根，依據(jù)合同約定的原值合款712777元。依據(jù)退貨單記載的被告退還原告的建筑器材應(yīng)承擔(dān)賠償費(fèi)1246.5元。

本院認(rèn)為，原告與被告佟某會(huì)以遼寧城建集團(tuán)工程總承包有限公司君臨天下七期第一項(xiàng)目部名義簽訂的租賃合同，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，該租賃合同的實(shí)際租賃人為被告佟某會(huì)，原告為被告佟某會(huì)提供建筑器材后，被告佟某會(huì)應(yīng)當(dāng)按合同約定的期限支付原告租賃費(fèi)，但被告佟某會(huì)逾期支付原告租賃費(fèi)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告訴請(qǐng)，理據(jù)充分，本院予以支持。被告佟某會(huì)以被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包公司君臨天下七期第一項(xiàng)目部的名義租賃原告的建筑器材，在“君臨天下七期假日普羅旺斯工程”中使用，被告佟某會(huì)在該工程的施工過程中，被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包公司收取被告佟某會(huì)的管理費(fèi)，故被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包公司應(yīng)對(duì)佟某會(huì)在施工中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包公司辯稱，其公司不存在君臨天下第一項(xiàng)目部，因?qū)嶋H施工人佟某會(huì)認(rèn)可以被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包公司項(xiàng)目部的名義簽訂的租賃合同，并提供證據(jù)證實(shí)了佟某會(huì)確實(shí)向遼寧城建集團(tuán)工程總承包公司交納管理費(fèi)，故被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包公司辯稱，本院不予采信。依照《中華人民共和國民法通則》第四十三條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告與被告2008年7月11日簽訂的租賃合同；
二、被告佟某會(huì)給付原告魯春某租賃費(fèi)883641元，返還原告鋼管27229米、扣件36087個(gè)、碗扣54.6米、絲桿274根，如不能返還，賠償原告折價(jià)款712777元，給付原告維修賠償費(fèi)1246.5元；（限判決生效后三日內(nèi)履行。）
三、被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包有限公司對(duì)上述二項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19128元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)24128元，由被告佟某會(huì)負(fù)擔(dān)，被告遼寧城建集團(tuán)工程總承包有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判長 陳春青
審判員 韓陽
代
審判員 趙雅蘋

書記員： 王利英