魯某
范權清（湖北名流律師事務所）
高端陽（湖北名流律師事務所）
鄭某
湖北榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告魯某。
原告鄭某，系原告魯某之女。
上述二原告共同委托代理人范權清、高端陽，湖北名流律師事務所律師。代理權限為:代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，調(diào)解，提起上訴，代收法律文書。
被告湖北榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:孝感市槐蔭廣場。
法定代表人劉立軍，該公司總經(jīng)理。
原告魯某、鄭某訴被告湖北榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱榮某房產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年11月11日立案受理后，依法組成由審判員佘進舟擔任審判長，人民陪審員劉玉蘭、姚漢波組成的合議庭，于2015年1月14日公開開庭進行了審理。原告魯某、鄭某的共同委托代理人高端陽到庭參加訴訟。被告榮某房產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案在審理中，因二原告向本院提出對其中被告之一湖北東民物業(yè)服務有限公司的撤訴申請，本院已依法裁定準許二原告對其撤回起訴。本案現(xiàn)已審理終結。
原告魯某、鄭某訴稱，2011年3月16日，二原告與被告簽訂了一份預售《商品房買賣合同》和一份《協(xié)議書》，合同約定，被告將其開發(fā)的位于孝感市廣場街九真村（瞿家灣轉盤）“東方龍城”第5幢204號商品房（建筑面積為57.08㎡）以714389元價格出售給二原告，合同亦約定被告應當在商品房交付二原告后90日內(nèi)，將原告提供的辦理權屬登記資料報相關部門進行登記備案，并在6個月內(nèi)為二原告代為辦理相關權屬證。合同簽訂后，二原告依約向被告交清了全部購房款714389元，但被告至今未向二原告開具該房屋正式購房發(fā)票，致使二原告無法向被告提交相關購房資料為原告到相關部門辦理該房屋“兩證”，導致二原告造成巨大經(jīng)濟損失，故二原告訴諸法院，請求依法判令:1、解除雙方簽訂的預售《商品房買賣合同》和《協(xié)議書》，二原告退還房屋與被告，被告則返還二原告全部購房款714389元。2、本案訴訟費全部由被告承擔。
原告魯某、鄭某為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一:二原告身份證復印件各一份，證明二原告基本情況。
證據(jù)二:被告企業(yè)登記信息表一份，證明被告基本情況。
證據(jù)三:預售《商品房買賣合同》及《協(xié)議書》各一份，證明被告未按合同約定履行自己的義務，屬違約行為。
證據(jù)四:臨時收款收據(jù)四份，證明原告向被告已交清了所購房屋全部房款714389元的事實。
證據(jù)五:房屋登記信息查詢證明一份，證明原告向法院申請調(diào)查取證，原告所購房屋被告至今未到房管部門進行初始登記的情況。
被告榮某房產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，亦未在法定期間提交答辯狀及證據(jù)，應視其為放棄相應的訴訟權利。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對原告魯某、鄭某提交的證據(jù)進行審核認為，原告魯某、鄭某提交的證據(jù)一、二、三、四、五具有真實性、合法性、關聯(lián)性，本院依法予以采信。
本院認為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當事人平等自愿簽訂的，合法有效。在合同履行期間，二原告按照合同的約定履行了自己的義務，被告亦應當嚴格按照合同約定履行義務，因被告至今未到房管部門進行初始登記，亦未向原告開具購房的正式稅務發(fā)票，致使原告的合同目的不能實現(xiàn)，被告理應承擔相應的違約責任，但原、被告簽訂的《協(xié)議書》系另一法律關系，本院不予審理，故對原告的訴訟請求，本院部分予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，理應承擔不到庭的法律后果。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第九十一條 ?第一款 ?第七項 ?、第一百零八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告簽訂的《商品房買賣合同》。
二、原告魯某、鄭某于本判決生效后五日內(nèi)向被告湖北榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還其開發(fā)的位于孝感市廣場街九真村（瞿家灣轉盤）“東方龍城”第5幢204號商品房。
三、被告湖北榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告魯某、鄭某的購房款714389元。
四、駁回原告魯某、鄭某的其他訴訟請求。
上列給付款項，如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費10943.89元，由被告湖北榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，應預交上訴案件訴訟費10943.89元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當事人平等自愿簽訂的，合法有效。在合同履行期間，二原告按照合同的約定履行了自己的義務，被告亦應當嚴格按照合同約定履行義務，因被告至今未到房管部門進行初始登記，亦未向原告開具購房的正式稅務發(fā)票，致使原告的合同目的不能實現(xiàn)，被告理應承擔相應的違約責任，但原、被告簽訂的《協(xié)議書》系另一法律關系，本院不予審理，故對原告的訴訟請求，本院部分予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，理應承擔不到庭的法律后果。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第九十一條 ?第一款 ?第七項 ?、第一百零八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原、被告簽訂的《商品房買賣合同》。
二、原告魯某、鄭某于本判決生效后五日內(nèi)向被告湖北榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還其開發(fā)的位于孝感市廣場街九真村（瞿家灣轉盤）“東方龍城”第5幢204號商品房。
三、被告湖北榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告魯某、鄭某的購房款714389元。
四、駁回原告魯某、鄭某的其他訴訟請求。
上列給付款項，如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費10943.89元，由被告湖北榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。

審判長：佘進舟
審判員：劉玉蘭
審判員：姚漢波

書記員：向斌斌