原告：魔方(上海)公寓管理有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：徐嘉，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：王保紅，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：丁玲，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海麗某盛業(yè)物業(yè)管理有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：張紅勇，總經(jīng)理。
　　被告：寧波市世紀(jì)盛業(yè)賓館有限公司，住所地浙江省寧波市。
　　法定代表人：戴瑩，執(zhí)行董事。
　　上述兩被告共同委托訴訟代理人：張昌桃，上海格聯(lián)律師事務(wù)所律師。
　　上述兩被告共同委托訴訟代理人：張秀霞，上海格聯(lián)律師事務(wù)所律師。
　　原告魔方(上海)公寓管理有限公司(以下簡稱魔方上海公司)訴被告上海麗某盛業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱麗某盛業(yè)公司)、寧波市世紀(jì)盛業(yè)賓館有限公司(以下簡稱世紀(jì)盛業(yè)公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告魔方上海公司的委托訴訟代理人王保紅、丁玲，被告麗某盛業(yè)公司和世紀(jì)盛業(yè)公司的共同委托訴訟代理人張昌桃、張秀霞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告魔方上海公司向本院提出訴訟請求：一、確認原告與被告麗某盛業(yè)公司簽訂的《房屋租賃合同》及補充協(xié)議于2017年6月17日解除；二、被告麗某盛業(yè)公司退還原告押金人民幣(以下幣種相同)100萬元、未正常經(jīng)營期間(2017年6月18日至2017年9月30日)的租金2,215,557.69元；三、被告麗某盛業(yè)公司賠償原告裝飾裝修殘值損失8,739,463.93元；四、被告麗某盛業(yè)公司賠償原告其他損失198,927.36元；五、被告世紀(jì)盛業(yè)公司對麗某盛業(yè)公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。事實和理由：2013年4月16日，魔方(中國)投資有限公司(以下簡稱魔方中國公司)與被告麗某盛業(yè)公司簽訂《房屋租賃合同》，約定魔方中國公司承租麗某盛業(yè)公司楊高北路XXX號房地產(chǎn)用于公寓出租經(jīng)營，租賃期限至2030年1月20日。世紀(jì)盛業(yè)公司曾向魔方中國公司出具《擔(dān)保證明》，自愿承諾為麗某盛業(yè)公司履行租賃合同提供連帶保證擔(dān)保。2014年7月9日，原告與麗某盛業(yè)公司、魔方中國公司簽訂協(xié)議，約定自2014年10月1日起由原告繼續(xù)承租并享有和承擔(dān)原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)?！斗课葑赓U合同》及補充協(xié)議簽訂后，原告按約支付押金和租金，并花費12,484,948.47元進行裝修。但2017年6月17日兩被告通知原告協(xié)商解除合同，后原告于2017年8月31日搬離。現(xiàn)原告要求被告按12,484,948.47元的70%(合同約定的租賃期限扣除實際履行期限的比例)賠償裝飾裝修殘值損失。另外，由于原告搬離，導(dǎo)致與案外人北京煦聯(lián)得節(jié)能科技股份有限公司(以下簡稱煦聯(lián)得公司)解除《生活熱水節(jié)能服務(wù)合同》，經(jīng)仲裁裁決，原告支付煦聯(lián)得公司設(shè)備設(shè)施及安裝維護管理損失177,538.90元、仲裁費21,388.47元。原告認為，兩被告的行為侵犯了原告的合法權(quán)益，故訴如所請。
　　被告麗某盛業(yè)公司辯稱：一、被告與案外人中國人民武裝警察部隊上海市武警總隊執(zhí)勤第二支隊(以下簡稱武警第二支隊)之間的租賃合同因2017年6月16日收到部隊單方解除通知而解除，但被告從未向原告發(fā)送過解除雙方之間《房屋租賃合同》的通知，《房屋租賃合同》因原告于2017年8月31日擅自搬離并與部隊交接而終止，原告要求確認《房屋租賃合同》于2017年6月17日解除與事實不符。二、被告并未通知原告解除《房屋租賃合同》，原告擅自搬離并與部隊進行交接，原告無權(quán)主張退還租金。從原告公布的《魔方楊高北路租客撤離方案》看，其至少向租客收取了至2017年6月30日的租金，故2017年6月30日前不存在經(jīng)營損失。原告系未經(jīng)被告同意擅自終止《房屋租賃合同》并自行決定給其租客一個月(2017年7月)的免租期，無權(quán)要求被告退還租金。同意退還2017年9月的租金，但應(yīng)抵扣被告應(yīng)付的其他費用。三、原告欠付被告水電費78,836.50元。合同履行中被告承擔(dān)了消防工程款70萬元，該費用按照合同租賃期共202個月，實際履行至2017年8月31日計53個月的比例分攤，原告應(yīng)承擔(dān)547,520元。被告基于《房屋租賃合同》租賃期限202個月給予了原告免租期，現(xiàn)實際僅履行53個月，故原告應(yīng)按比例補付免租期租金2,832,696.53元。上述三項費用應(yīng)在押金中抵扣，押金不足以抵扣的，被告將另案起訴。四、根據(jù)原告提供的《楊高北路XXX號租賃房屋移交確認書》，原告已經(jīng)將所有可移動資產(chǎn)搬離，其他剩余資產(chǎn)其已同意按遺棄處理。根據(jù)《房屋租賃合同》13.5條約定，合同終止或提前解除后，固定裝修歸被告所有，原告不得拆除，對于原告在15日內(nèi)未拆除或取回的物品，視為放棄所有權(quán)，歸被告處理，因此原告無權(quán)主張賠償。五、根據(jù)仲裁裁決書，煦聯(lián)得公司已經(jīng)取回所有安裝的設(shè)備設(shè)施，其要求賠償?shù)氖峭顿Y回報和安裝維護管理費用損失，這些所謂損失即便存在，也是間接損失，屬于訂立合同時無法合理預(yù)見的損失，被告無需賠償。仲裁庭認定由于不可抗力導(dǎo)致合同解除，但又裁決被告承擔(dān)煦聯(lián)得公司的50%投資損失，于法無據(jù)，因此仲裁結(jié)果不能約束被告，仲裁導(dǎo)致的法律后果應(yīng)由原告自行承擔(dān)。
　　被告世紀(jì)盛業(yè)公司辯稱：世紀(jì)盛世公司出具《擔(dān)保證明》的對方是魔方(南京)公寓管理有限公司，并不是原告，而且《房屋租賃合同》主體變更未經(jīng)世紀(jì)盛業(yè)公司同意，因此世紀(jì)盛業(yè)公司不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。其次，由于原告訴請不成立，故世紀(jì)盛世公司也無需承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2008年8月8日，武警總隊營房處租賃辦公室(甲方)與世紀(jì)盛業(yè)公司(乙方)簽訂《武警部隊房地產(chǎn)租賃合同》，甲方將上海市浦東新區(qū)楊高北路XXX號南側(cè)空余的場地(約8670平方米)按現(xiàn)狀出租給乙方使用，供乙方開設(shè)招待所、酒店及商務(wù)辦公使用；租賃期限為五年(自2010年2月8日起至2015年2月7日止)。同日，雙方又簽訂《補充協(xié)議》，約定《武警部隊房地產(chǎn)租賃合同》到期后自動順延十五年(自2015年2月8日起至2030年2月7日止)；《補充協(xié)議》簽訂后由乙方出資新建12000平方米房屋，房屋建成后權(quán)屬歸甲方所有，租賃期間由乙方承租使用；新建房屋的設(shè)計方案需按甲方名義和要求設(shè)計，經(jīng)武警上海市總隊營房基建部門審核，報請上海市規(guī)劃局等有關(guān)部門審批，并嚴格按方案施工。
　　2008年2月3日，上海市發(fā)展和改革委員會固定資產(chǎn)投資處出具公文辦理便函，同意武警上海市總隊后勤部《關(guān)于十支隊新建營房項目立項的請示》，同意在楊高北路XXX號院內(nèi)新建營房，其中勤務(wù)中隊營房2350平方米、警官訓(xùn)練中心招待所12000平方米。2010年7月，上海市建筑業(yè)管理辦公室受理楊高北路XXX號武警上海市總隊第十支隊警官訓(xùn)練中心及招待所、勤務(wù)汽車總隊營房項目的上海市建設(shè)工程報建表。
　　2012年10月28日，武警總隊營房處租賃辦公室給世紀(jì)盛業(yè)公司《復(fù)函》，表示同意世紀(jì)盛業(yè)公司成立同一法人的項目管理公司——麗某盛業(yè)公司，用于管理楊高北路XXX號南側(cè)之物業(yè)。
　　2013年4月16日，麗某盛業(yè)公司(甲方)與魔方(南京)公寓管理有限公司(乙方)簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方向甲方承租楊高北路XXX號盛業(yè)大廈，建筑面積13750平方米，該租賃物性質(zhì)為土地使用權(quán)人武警上海市總隊(房東)，土地使用權(quán)由甲方向房東租賃，房屋經(jīng)房東同意由甲方出資建造。租賃期限從合同生效日起至2030年1月20日，其中合同生效日至2013年9月30日為免租期。該租賃物租金第一年(合同生效日至2014年3月31日)為301萬元(已扣除免租期租金)，第二年(2014年4月1日至2015年3月31日)為602萬元，第三年(2015年4月1日至2016年3月31日)為602萬元，第四年(2016年4月1日至2017年3月31日)為753萬元，第五年起每年租金按上年度租金遞增2%。租金每半年支付一次，先付后用。本合同生效七日內(nèi)，乙方向甲方支付50萬元為定金，該定金于首期租金之日轉(zhuǎn)為押金，乙方在支付首期租金時再交納50萬元作為押金(押金總額為100萬元)。租賃期滿一個月內(nèi)，如果乙方已繳清經(jīng)營活動各項費用，如水費、電費，并遷移或注銷相關(guān)營業(yè)證照等，且該房屋無結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)在5日內(nèi)全額返還押金，前述乙方拖欠的費用應(yīng)在押金中扣除，不足部分由乙方補足。甲方承諾，在本合同第一條中披露的房屋信息真實、完整、有效，除該條披露的信息外，房屋不存在任何其他債權(quán)、權(quán)利限制或者瑕疵；特別地，甲方保證房屋未超出規(guī)劃紅線，不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和/或標(biāo)準(zhǔn)……甲方因未披露的房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，包括裝修裝潢費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時安置補償及搬遷費用等。本合同終止或提前解除后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)按屆時房屋的現(xiàn)狀交還房屋，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除；乙方有權(quán)取回乙方的動產(chǎn)設(shè)施或設(shè)備……該合同附件包括：房屋平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證(土地使用權(quán))、上海市建設(shè)工程報建表、上海市建設(shè)工程項目卡、上海市發(fā)展和改革委員會固定資產(chǎn)投資處公文辦理便函、武警部隊房地產(chǎn)租賃合同及補充協(xié)議等。
　　2013年4月15日，世紀(jì)盛業(yè)公司向魔方南京公司出具《擔(dān)保證明》，同意為麗某盛業(yè)公司履行房屋租賃合同提供連帶保證擔(dān)保，如需要麗某盛業(yè)公司承擔(dān)履行債務(wù)或賠償責(zé)任(包括但不限于因違約而承擔(dān)的違約及損失賠償責(zé)任)時，世紀(jì)盛業(yè)公司將承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，魔方南京公司也可直接要求世紀(jì)盛業(yè)公司代為履行。
　　2013年7月2日，中國人民武裝警察部隊后勤部頒發(fā)涉案《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》，出租人為上海總隊第十支隊，承租人為麗某盛業(yè)公司，租賃用途為賓館(酒店)，房屋建筑面積13750平方米，場地867平方米。
　　2013年12月5日，魔方(南京)公寓管理有限公司名稱變更為魔方(中國)公寓管理有限公司。
　　2014年7月9日，麗某盛業(yè)公司(甲方)、魔方中國公司(乙方)、魔方上海公司(丙方)簽訂《協(xié)議》，約定由丙方繼續(xù)承租案涉房屋，丙方承租起始日期為2014年10月1日，自丙方承租開始，由丙方享有并承擔(dān)原租賃合同項下乙方的權(quán)利及義務(wù)，乙方承諾就原租賃合同提供連帶保證擔(dān)保。
　　上述《房屋租賃合同》及相關(guān)協(xié)議簽訂后，麗某盛業(yè)公司向魔方南京公司交付了房屋，魔方南京公司入駐裝修。魔方南京公司或魔方上海公司已向麗某盛業(yè)公司支付了押金100萬元和截至2017年9月30日的租金。
　　2017年6月13日，武警上海市總隊后勤部向世紀(jì)盛業(yè)公司及分租戶發(fā)出《解除租賃合同通知書》，因中央軍委印發(fā)全面停止有償服務(wù)活動的通知，故通知世紀(jì)盛業(yè)公司解除雙方2008年8月8日簽訂的《租賃合同》和補充合同，要求世紀(jì)盛業(yè)公司立即搬離租賃房屋及場地，將房屋及場地交還部隊，并及時協(xié)商解決合同解除的善后事宜。
　　2017年9月1日，魔方上海公司向武警方面出具《楊高北路XXX號租賃房屋移交確認書》，確認可移動資產(chǎn)已經(jīng)搬離，其他剩余未搬離資產(chǎn)同意一律按照遺棄處理，魔方公司與武警部隊確認魔方公司租賃房屋移交武警方面。
　　中國人民武裝警察部隊上海市武警總隊執(zhí)勤第二支隊(以下簡稱第二支隊)受命處理與世紀(jì)盛業(yè)公司關(guān)于涉案項目停償有關(guān)事宜。2018年1月23日，第二支隊與世紀(jì)盛業(yè)公司簽訂《停償工作備忘錄》，明確《武警部隊房地產(chǎn)租賃合同》及補充協(xié)議于2017年6月16日解除，第二支隊退還世紀(jì)盛業(yè)公司2017年6月16日至2018年2月7日期間的租金，雙方共同抽選評估公司對土地平整、土建及安裝、房屋裝修等項目進行評估，在評估結(jié)果基礎(chǔ)上協(xié)商確定最終補償金額。2018年3月26日，第二支隊和世紀(jì)盛業(yè)公司共同委托的上海城市房地產(chǎn)估價有限公司出具《上海市浦東新區(qū)楊高北路XXX號建筑物及室內(nèi)固定裝修現(xiàn)值(房屋重置價格結(jié)合成新)估價報告》，結(jié)論為估價對象在價值時點(2017年6月13日)評估總價(重置價結(jié)合成新)為26,018,816元，其中建筑物(含附屬物、其他等)18,023,737元、室內(nèi)固定裝修7,995,079元。2018年7月23日，本院受理世紀(jì)盛業(yè)公司、麗某盛業(yè)公司與第二支隊租賃合同糾紛一案，世紀(jì)盛業(yè)公司、麗某盛業(yè)公司要求第二支隊返還租金710萬元，賠償房屋建造損失18,023,737元、裝修損失7,995,079元，并賠償利息損失。本院審理后，2018年9月6日，本院做出(2018)滬0115民初54252號民事判決：一、第二支隊返還世紀(jì)盛業(yè)公司、麗某盛業(yè)公司租金(2013年7月2日之前)400萬元；二、第二支隊?wèi)?yīng)補償世紀(jì)盛業(yè)公司、麗某盛業(yè)公司建房及裝修費用2,200萬元；三、駁回世紀(jì)盛業(yè)公司、麗某盛業(yè)公司其余訴訟請求。
　　另查，2013年8月，魔方南京公司與案外人深圳市中深建裝飾設(shè)計工程有限公司(以下簡稱中深建公司)簽訂魔方酒店項目裝飾施工合同，魔方南京公司將案涉房屋酒店裝修工程發(fā)包給中深建公司施工。2016年12月16日，雙方確認最終結(jié)算金額為12,484,948.47元。
　　2013年10月，魔方南京公司與案外人煦聯(lián)得公司簽訂生活熱水節(jié)能服務(wù)合同，由煦聯(lián)得公司為魔方南京公司提供熱水節(jié)能服務(wù)，合同期限2013年10月9日至2023年10月8日。2017年7月，魔方上海公司書面通知煦聯(lián)得公司解除合同，煦聯(lián)得公司向北京仲裁委員會提出仲裁請求，魔方上海公司提出反請求。北京仲裁委員會于2018年1月22日做出(2018)京仲裁字第0073號裁決書，認定涉軍停償武警部隊收回房屋構(gòu)成法定和約定的不可抗力，故魔方上海公司不承擔(dān)違約責(zé)任，但對于設(shè)施設(shè)備及安裝費損失應(yīng)由雙方合理分攤，魔方上海公司承擔(dān)50%即177,538.90元，故裁決：魔方上海公司支付煦聯(lián)得公司設(shè)施設(shè)備及安裝費損失177,538.90元，煦聯(lián)得公司返還魔方上海公司押金2萬元、支付電費60,153.20元及滯納金……本請求仲裁費34,020.80元，由煦聯(lián)得公司和魔方上海公司各承擔(dān)17,010.40，反請求仲裁費8,756.13元，由煦聯(lián)得公司承擔(dān)4,378.07元、魔方上海公司承擔(dān)4,378.06元。裁決做出后，魔方上海公司于2018年2月向煦聯(lián)得公司支付了上述費用。
　　還查，2013年8月，魔方南京公司與案外人上海安寧消防工程有限公司(以下簡稱安寧公司)簽訂消防工程施工合同，將案涉房屋消防工程發(fā)包給安寧公司施工。2013年9月16日，南京魔方公司、麗某盛業(yè)公司召開會議并形成會議紀(jì)要，明確電梯、消防水源、消防水泵、水箱配電房等施工具體事項，其中第八條載明：根據(jù)消防合同提供數(shù)據(jù)，麗某盛業(yè)公司負責(zé)70萬元消防費用，該費用在消防驗收合格后支付給南京魔方公司，南京魔方公司應(yīng)提供70萬元發(fā)票(應(yīng)能列入固定資產(chǎn)類發(fā)票)。2015年麗某盛業(yè)公司、魔方上海公司、安寧公司三方確認該項目已通過消防驗收，由麗某盛業(yè)公司支付魔方上海公司70萬元，安寧公司向麗某盛業(yè)公司開具70萬元發(fā)票。2015年10月12日，麗某盛業(yè)公司轉(zhuǎn)賬支付魔方上海公司70萬元。
　　審理中，雙方一致同意由原告支付被告2017年7月、8月的欠付水電費65,000元，在押金中抵扣。
　　本院認為，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(以下簡稱“司法解釋”)第二條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。案涉租賃標(biāo)的物盛業(yè)大廈房屋的建造雖然經(jīng)上海市發(fā)展和改革委員會固定資產(chǎn)投資處以公文辦理便函形式同意立項申請，也向上海建筑業(yè)管理辦公室進行了報建，但是并未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，因此本案《房屋租賃合同》無效。
　　司法解釋規(guī)定房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。2017年6月18日至2017年8月31日期間房屋仍由原告占用，原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的占有使用費。但接到武警部隊方面涉軍停償?shù)耐ㄖ螅嬉堰M入清退階段，確實對房屋實際使用造成影響，本院綜合考慮本案相關(guān)事實，判決麗某盛業(yè)公司酌情退還該期間的已付租金。2017年9月1日之后，原告已不再占用房屋，麗某盛業(yè)公司應(yīng)退還之后的已付租金。
　　《房屋租賃合同》無效，原告要求被告麗某盛業(yè)公司退還押金的訴請應(yīng)予支持，雙方一致在押金中扣除水電費65,000元，自可準(zhǔn)許。根據(jù)司法解釋規(guī)定，房屋占有使用費一般參照租金標(biāo)準(zhǔn)計算，《房屋租賃合同》約定免租期不支付租金，故被告要求在押金中抵扣免租期租金，無法律依據(jù)。麗某盛業(yè)公司承擔(dān)了部分消防工程費用，雖然《房屋租賃合同》無效，但因消防工程是對原有房屋的添附，因此麗某盛業(yè)公司并無要求原告返還該費用的法律依據(jù)，其要求在押金中扣除費用本院難以支持，但在處理裝修補償費用時可一并予以考慮。
　　原告承租房屋后，經(jīng)麗某盛業(yè)公司同意對房屋進行了裝修，現(xiàn)《房屋租賃合同》無效，應(yīng)按照司法解釋第九條規(guī)定處理。麗某盛業(yè)公司出租不合法建筑，應(yīng)承擔(dān)合同無效的主要責(zé)任。原告方對房屋合法性未盡審核義務(wù)，也有一定責(zé)任。原告提供的裝飾施工合同、結(jié)算單及相應(yīng)的支付憑證等證據(jù)可以證明其裝修時的實際投入金額，武警部隊與被告共同委托的評估單位出具的估價報告也可以證實停償清退時的裝修價值。本院以上述裝修金額為依據(jù)，根據(jù)雙方對合同無效的過錯程度，并結(jié)合本案其它事實情況，酌情判定被告賠償原告裝修損失5,500,000元。
　　原告與案外人簽訂節(jié)能服務(wù)合同系自身的經(jīng)營行為，節(jié)能服務(wù)合同提前解除后的設(shè)施設(shè)備及安裝費損失是原、被告締約時無法預(yù)見的，不屬于租賃合同無效導(dǎo)致的損失，故原告該項請求本院不予支持。
　　世紀(jì)盛業(yè)公司向魔方南京公司出具《擔(dān)保證明》，為麗某盛業(yè)公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，但《擔(dān)保證明》未事先約定僅對特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此世紀(jì)盛業(yè)公司的抗辯不成立。但是，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。現(xiàn)《房屋租賃合同》無效，故擔(dān)保合同亦無效，原告要求世紀(jì)盛業(yè)公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的請求不予支持；如原告認為世紀(jì)盛業(yè)公司對擔(dān)保合同無效存在過錯的，可另行主張其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
　　據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五條，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條、第九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告魔方(上海)公寓管理有限公司與被告上海麗某盛業(yè)物業(yè)管理有限公司之間的《房屋租賃合同》無效；
　　二、被告上海麗某盛業(yè)物業(yè)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告魔方(上海)公寓管理有限公司押金935,000元；
　　三、被告上海麗某盛業(yè)物業(yè)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告魔方(上海)公寓管理有限公司租金1,400,000元；
　　四、被告上海麗某盛業(yè)物業(yè)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告魔方(上海)公寓管理有限公司裝修損失5,500,000元；
　　五、駁回原告魔方(上海)公寓管理有限公司其余訴訟請求。
　　負有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費93,530元，保全費5,000元，合計98,530元，由原告魔方(上海)公寓管理有限公司負擔(dān)69,145元，被告上海麗某盛業(yè)物業(yè)管理有限公司負擔(dān)29,385元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。　　

審判員：楊曉云

書記員：張卓郁