原告魏某某，女，漢族，1993年9月出生，住湖北省十堰市。
委托代理人陳乾忠，湖北武當律師事務所律師。代理權限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，代為簽收法律文書。
被告十堰坤源新型墻體材料有限公司。住所地：湖北省十堰市鄖陽區(qū)譚家灣鎮(zhèn)譚家灣村三組208號。
法定代表人黃廷發(fā)，該公司董事長兼總經(jīng)理。
委托代理人易海，湖北瑞泰律師事務所律師。代理權限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，代為調(diào)解、簽收法律文書等特別授權。
被告十堰市冠升樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路42號。
法定代表人王隨強，該公司董事長。
委托代理人戚學剛，該公司法律部主任。代理權限：代為承認、放棄、變更、和解。

原告魏某某訴被告十堰坤源新型墻體材料有限公司（下稱坤源墻體材料公司）、被告十堰市冠升樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱冠升樓房地產(chǎn)公司）確認合同有效糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張京鄖適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告魏某某及其委托代理人陳乾忠，被告坤源墻體材料公司的委托代理人易海，被告冠升樓房地產(chǎn)公司的委托代理人戚學剛到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明：劉立國在坤源墻體材料公司有施工業(yè)務，截止2015年7月，坤源墻體材料公司未付清工程款。坤源墻體材料公司在冠升樓房地產(chǎn)公司有供應塊磚的業(yè)務，冠升樓房地產(chǎn)公司欠坤源墻體材料公司貨款。在三方就以房抵債有初步意向后，劉立國與魏某某于2015年6月18日簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定劉立國將坤源墻體材料公司抵賬的冠城美立方1套85平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給魏某某。
2015年7月1日，陳金華（根據(jù)雙方對客觀性沒有爭議的通訊錄反映，陳金華是坤源墻體材料公司的副總經(jīng)理，通訊錄載明的總經(jīng)理楊貴軍此時已離開坤源墻體材料公司基地）以坤源墻體材料公司名義與魏某某簽訂《抵賬協(xié)議》，約定魏某某同意坤源墻體材料公司用冠城美立方1套85平方米的住房抵貨款375700元。陳金華安排銷售經(jīng)理唐甜甜與冠升樓房地產(chǎn)公司辦理以房抵債事宜。當日，在《冠城美立方工程款抵購商品房申請表》上，唐甜甜在申請人處簽名，魏某某在購房人處簽名。2015年7月10日，冠升樓房地產(chǎn)公司的法定代表人王隨強在上述申請表上簽署“同意抵磚款”。三方約定的房屋為8棟1單元26樓6號房屋，該房屋的暫測面積為85平方米，單價每平方米4200元，優(yōu)惠后總房款為375700元。后因以房抵債未得以實現(xiàn)，魏某某向本院起訴，引起訴訟。

本院認為：企業(yè)法人應當對其工作人員的經(jīng)營活動承擔民事責任。楊貴軍離開坤源墻體材料公司基地后，即便陳金華不是總經(jīng)理，也沒有證據(jù)證明陳金華被免去副總經(jīng)理職務，陳金華依然是坤源墻體材料公司負責人之一，陳金華代表公司就履行債務簽訂協(xié)議的活動屬于經(jīng)營活動；唐甜甜是坤源墻體材料公司的銷售經(jīng)理，通過以房抵賬收回貨款是正常業(yè)務行為，也屬于經(jīng)營活動。陳金華以坤源墻體材料公司名義與魏某某簽訂《抵賬協(xié)議》，該行為是為了公司履行支付工程款義務，沒有損害坤源墻體材料公司的利益。唐甜甜申請用冠升樓房地產(chǎn)公司的房屋抵償給魏某某，從該行為的結果看，既使坤源墻體材料公司的債權得到實現(xiàn)，也履行了坤源墻體材料公司的債務，且未損害坤源墻體材料公司的利益。綜上所述，陳金華和唐甜甜辦理以冠升樓房地產(chǎn)公司房抵給魏某某以抵消劉立國債務的活動應由坤源墻體材料公司承擔民事責任。
以房抵債一事通過坤源墻體材料公司申請、魏某某認可和冠升樓房地產(chǎn)公司同意，三方就抵款金額、抵賬標的物的價款均達成合意，并分別在相應載體即《冠城美立方工程款抵購商品房申請表》上簽署意見，合同關系成立，成立時間應該以最后一方簽署意見的時間為準，即2015年7月10日。該合同不違反法律規(guī)定，為有效合同，魏某某主張該以房抵債協(xié)議有效應予支持。在以房抵債關系中，冠升樓房地產(chǎn)公司與魏某某之間屬房屋買賣合同關系，該合同屬于以房抵債協(xié)議的一部分，魏某某請求確認其購買房屋有效屬重復請求，本院不再予以確認。
依照《中華人民共和國民法通則》第四十三條、《中國人民共和國合同法》第四十四條的規(guī)定，判決如下：

原告魏某某、被告十堰坤源新型墻體材料有限公司和被告十堰市冠升樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年7月10日達成的用房屋抵債協(xié)議有效。
案件受理費100元，收取50元，由原告魏某某負擔，退還原告魏某某50元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費。戶名：湖北省十堰市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交訴訟費用，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　張京鄖

書記員：彭苗