原告：魏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。委托訴訟代理人謝星雄、王敏玲，湖北凌楓律師事務(wù)所律師。被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告魏某某與被告孫某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2018年3月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告魏某某的委托訴訟代理人謝星雄、被告孫某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告魏某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告停止占用房屋的侵權(quán)行為并立即騰退房屋給原告；2、判令被告恢復(fù)占用房屋原狀；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費。事實和理由：2015年4月21日，原告與武漢大地林肯置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂了商品房買賣合同，約定原告購買林肯公司開發(fā)的東西湖區(qū)吳家山八方路西，田園街街北“武漢臨空皇冠假日酒店.八方明珠”二期X棟X室房屋，建筑面積63.5平方米，房屋總價款592,875元。合同簽訂后，原告履行了全部義務(wù)，并于2016年12月1日辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。2016年11月25日，原告收房時發(fā)現(xiàn)被告占用房屋，至今不退出。被告孫某某辯稱：我在大地林肯公司承建了七百多萬元的工程，大地林肯公司欠我工程款二百余萬元未付，該公司股東、項目負(fù)責(zé)人王XX同意我入住原告購買的房屋，我是2015年4月份進(jìn)去裝修并租給他人使用至今。我愿意支付原告購房款，原告將房屋過戶給我。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2015年4月21日，原告魏某某與武漢大地林肯置業(yè)發(fā)展有限公司（以下稱大地林肯公司）簽訂一份商品房買賣合同，原告購買大地林肯公司開發(fā)的位于本市東西湖區(qū)吳家山街八方路西、田園街北“武漢臨空皇冠假日酒店.八方明珠”二期X棟X室房屋（建筑面積79.05平方米），單價每平方米7,500元，總價款為592,875元。合同簽訂后，原告魏某某支付了大地林肯公司全部購房款，大地林肯公司于2016年11月25日向原告開具了增值稅專用發(fā)票。同年12月1日，原告魏某某辦理了上述房屋的不動產(chǎn)權(quán)證〔鄂（2016）武漢市東西湖不動產(chǎn)權(quán)第XXXX號〕。另查明，被告孫某某于2015年進(jìn)入“武漢臨空皇冠假日酒店.八方明珠”二期X棟X室房屋，并進(jìn)行了裝修。本院認(rèn)為，位于本市東西湖區(qū)吳家山街八方路西、田園街北“武漢臨空皇冠假日酒店.八方明珠”二期X棟X室房屋系原告魏某某合法購買并已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，該房屋的權(quán)屬在法律上不存在爭議，屬于原告魏某某所有，被告孫某某占用上述房屋的行為屬無權(quán)占有。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物”的規(guī)定，本院對原告魏某某要求被告孫某某騰退涉案房屋的訴訟請求予以支持。《中華人民共和國物權(quán)法》第三十六條規(guī)定“造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀?！痹婵梢砸鬅o權(quán)占有人即被告孫某某恢復(fù)占有房屋的原狀，故本院對原告魏某某要求被告孫某某將房屋恢復(fù)原狀的訴請予以支持。被告孫某某辯解房屋開發(fā)項目負(fù)責(zé)人同意其占有房屋，但不能提供充分、足夠的證據(jù)予以證實，且不能對抗原告提供證據(jù)的證明力，故本院對其辯解意見不予采信。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條、第三十四條、第三十六條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：一、被告孫某某于本判決生效后十日內(nèi)騰退位于本市東西湖區(qū)吳家山街八方路西、田園街北“武漢臨空皇冠假日酒店.八方明珠”二期X棟X室房屋給原告魏某某；二、被告孫某某于本判決生效后十日內(nèi)將占有的本市東西湖區(qū)吳家山街八方路西、田園街北“武漢臨空皇冠假日酒店.八方明珠”二期X棟X室房屋恢復(fù)原狀。案件受理費40元（已減半收?。?，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　陳　磊

書記員：程夢蝶