魏某某
河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
賈國(guó)昌（河北邦友律師事務(wù)所）

原告魏某某。
被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地石家莊市中山西路48號(hào)華銀大廈1305室。
法定代表人李占杰，該公司經(jīng)理。
委托代理人賈國(guó)昌，河北邦友律師事務(wù)所律師。
原告魏某某與被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李翠平適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告魏某某、被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人賈國(guó)昌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同，系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，予以認(rèn)定有效。合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。原告依合同約定向被告履行了付款義務(wù)，并付清了全部購(gòu)房款，而被告未按約定如期交房。被告逾期交房的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。按照雙方所簽合同的違約條款，被告應(yīng)向原告支付逾期交房違約金。原告主張?jiān)撋唐贩拷桓镀谙逓?012年10月1日前，實(shí)際交房2013年6月16日，共計(jì)逾期259天，主張違約金為8495元。被告無異議，本院予以認(rèn)定并支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百六十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、本判決生效后十日內(nèi)，由被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付給原告魏某某逾期交房違約金8495元。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同，系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，予以認(rèn)定有效。合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。原告依合同約定向被告履行了付款義務(wù)，并付清了全部購(gòu)房款，而被告未按約定如期交房。被告逾期交房的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。按照雙方所簽合同的違約條款，被告應(yīng)向原告支付逾期交房違約金。原告主張?jiān)撋唐贩拷桓镀谙逓?012年10月1日前，實(shí)際交房2013年6月16日，共計(jì)逾期259天，主張違約金為8495元。被告無異議，本院予以認(rèn)定并支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百六十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、本判決生效后十日內(nèi)，由被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付給原告魏某某逾期交房違約金8495元。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李翠平

書記員：馮茜茜