原告：魏某。
委托代理人：田錦帥，河北新雨律師事務(wù)所律師。
被告：河北金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：鹿雷平。
委托代理人：賈寶玉，河北恒利律師事務(wù)所律師。
被告：程增水。
被告：武志強(qiáng)。

原告魏某與被告河北金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金恒基公司）、程增水、武志強(qiáng)借款合同糾紛一案，我院于2016年5月16日受理后，依法由審判員趙旺京獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告魏某及其委托代理人田錦帥、被告金恒基公司委托代理人賈寶玉到庭參加訴訟，被告程增水、武志強(qiáng)經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年12月26日原告魏某與被告金恒基公司簽訂“房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議”，約定原告以400萬元購買被告公司房產(chǎn)，合同簽訂后有6個(gè)月為猶豫期，猶豫期該公司每月按購房金額的3.2%向原告支付資金占用費(fèi)。原告與被告金恒基公司均認(rèn)可該合同名為買賣合同，實(shí)為借款合同。
被告金恒基公司提交該公司出具的“核算項(xiàng)目明細(xì)賬”，顯示被告金恒基公司支付原告利息直至2015年8月17日。
原告提交被告金恒基公司出具的“承諾書”兩份。第一份載明：“根據(jù)我公司與郭小暖、魏某的友好協(xié)商，2015年9月17日解除鹿誠商務(wù)中心2號(hào)樓AB座郭小暖XXX號(hào)計(jì)2套、魏某XX至XX號(hào)計(jì)16套網(wǎng)簽手續(xù)。根據(jù)協(xié)商應(yīng)償還郭小暖、魏某本金350萬元，按我公司資金狀況2015年9月17日償還郭小暖、魏某借款本金100萬元整，剩余250萬元借款本金于2015年9月30日前償還?！钡诙葺d明：“河北金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，承諾2016年2月1日前償還部分借款60萬元（大寫：陸拾萬元整）。如承諾人到期不能償還，由擔(dān)保人承擔(dān)法律責(zé)任。承諾人：河北金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、擔(dān)保人：程增水、擔(dān)保人：武志強(qiáng)，2016年1月14日”。
被告金恒基公司提交證據(jù)：原告魏某與該公司簽訂的16份“地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”和原告所寫收條一張（收到金恒基公司還款160萬元）。原告的質(zhì)證意見為：該協(xié)議書并沒有實(shí)際履行，因?yàn)樵搮f(xié)議書中第二條車位交付時(shí)間為2016年，后面是空白，沒有明確的交付時(shí)間，現(xiàn)在也沒有交付給我們，只是當(dāng)時(shí)簽訂了協(xié)議書，并且原告給被告打了一份收條，所以我們認(rèn)為由于車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒有實(shí)際履行，所以這個(gè)協(xié)議和收條應(yīng)當(dāng)作廢。如果被告金恒基能夠?qū)⒃撥囄幻鞔_為原告享受完全的支配權(quán)，那么還可以按該協(xié)議履行。被告金恒基公司主張，被告認(rèn)為原告與被告2016年元月14日簽訂的買賣車庫協(xié)議，雙方已不存在欠款的事實(shí)，如將買賣協(xié)議不能履行，法院應(yīng)當(dāng)依法解除，如解除協(xié)議，被告同意償還原告160萬元。在庭審過程中，本院告知原告，如能庭下與被告協(xié)商以車位來抵頂借款，最遲于明天即2016年6月29日下午5點(diǎn)以前告知法院，并申請(qǐng)撤訴，如逾期，法院依法進(jìn)行判決。被告金恒基公司亦當(dāng)庭表示爭取協(xié)商。原、被告雙方未在法院指定日期告知法院雙方已協(xié)商解決履行協(xié)議。
被告金恒基公司當(dāng)庭認(rèn)可：2014年簽合同時(shí)候是400萬元，現(xiàn)在我公司認(rèn)可刨除沒有解除網(wǎng)簽手續(xù)的房產(chǎn)所涉及的金額以外，欠原告160萬元。

本院認(rèn)為，原告魏某與被告金恒基未在法院指定日期告知本院已協(xié)商解決實(shí)際履行雙方簽訂的16份“地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”，該16分協(xié)議應(yīng)依法予以解除。
被告金恒基公司當(dāng)庭認(rèn)可，刨除雙方?jīng)]有解除網(wǎng)簽手續(xù)的房產(chǎn)所涉及的金額以外，欠原告160萬元。故原告主張被告金恒基公司在本案中償還原告借款160萬元的訴訟請(qǐng)求依法予以支持。
原、均認(rèn)可雙方簽訂“房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議”，名為買賣實(shí)為借款，且被告被告金恒基公司出具的“核算項(xiàng)目明細(xì)賬”，顯示被告金恒基公司每月支付原告款項(xiàng)名為“利息”，雖雙方并未在兩份承諾書上注明利息，但承諾書是對(duì)“房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議”合同中借款400萬元其中160萬元的補(bǔ)充協(xié)議，故應(yīng)認(rèn)定雙方約定利息為3.2%。按照法律規(guī)定，本案中原告主張的160萬元借款本金應(yīng)從雙方解除網(wǎng)簽手續(xù)之日即2015年9月17日開始起算，按月息2分計(jì)算直至本判決指定的履行期限止。
被告程增水、武志強(qiáng)在2016年1月14日承諾書上擔(dān)保人處簽字，承諾對(duì)其中60萬元承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)視為二人對(duì)該60萬元承擔(dān)連帶保證責(zé)任。二被告經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為放棄自己舉證質(zhì)證的權(quán)利。原告主張被告程增水、武志強(qiáng)對(duì)被告金恒基公司應(yīng)償還原告160萬元本金其中的60萬元本金承擔(dān)共同還款責(zé)任訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條、第二十一條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)償還原告魏某借款1600000元及利息（利息自2015年9月17日起計(jì)算至本判決指定的履行期限止，利率按照月息2分計(jì)算）。
二、被告程增水、武志強(qiáng)對(duì)以上借款本金中的60萬元本金承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9600元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由被告河北金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　趙旺京

書記員：張貝