原告魏某某。
委托代理人崔珍珍、彭暢，湖北維力律師事務所律師（特別授權）。
被告湖北珩生五洲建材股份有限公司，住所地武漢市黃陂區(qū)漢口北大道318號（五洲國際建材城），注冊號420000000017699。
法定代表人張化冰，該公司董事長。
委托代理人周凱，該公司員工（一般授權）。

原告魏某某訴被告湖北珩生五洲建材股份有限公司租賃合同糾紛一案，原告訴請：1、判令被告向原告支付拖欠的租金129288元；2、判令被告向原告支付違約金6109元，并以每季度應付租金為基數(shù)每日按萬分之二點一計算至實際支付之日止；3、判令解除原告與被告于2010年6月30日簽訂的《五洲國際建材城物業(yè)委托經(jīng)營管理合同》；4、判令被告承擔本案訴訟費用。本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
本院基于庭審查明，原告魏某某與被告湖北珩生五洲建材股份有限公司存在房屋租賃合同關系，租賃房屋位于黃陂區(qū)盤龍城漢口北大道18號五洲國際建材城精品街5號樓1-2層15號，租賃期限自2010年12月1日起至2020年11月30日止。被告應于每季度10號前向原告支付該季度租金21548元，如被告逾期支付租金，應根據(jù)合同約定每日按應付租金的萬分之二點一向原告支付逾期付款違約金?，F(xiàn)被告已向原告支付2015年2月28日前的租金，原告為追索2015年3月1日起六個季度的租金及違約金訴至本院。另，被告湖北珩生五洲建材股份有限公司于2016年1月12日以書面形式針對不特定業(yè)主，就欠付租金的支付時間及數(shù)額做出承諾。

本院認為：被告拖欠原告租金的行為已構成違約，應承擔繼續(xù)履行的民事責任，并根據(jù)雙方約定承擔違約責任。因被告拖欠租金已達六個季度之久，滿足雙方約定的合同終止條件；且被告持續(xù)拖延租金，構成根本違約，致使原告出租房屋的合同目的無法實現(xiàn)；即使合同約定有限制雙方解除之條款，因該條款系被告提供的格式合同內(nèi)容，在雙方就相關合同條款理解發(fā)生爭議時，應做出對提供格式合同一方不利的解釋。故原告訴請解除合同請求，本院予以支持。因被告就案涉合同的履行進行了相關投入，解除合同應當給予其適當寬限期騰退房屋并妥善解決相關問題，故本院判定合同應于2016年10月31日解除。雙方合同中沒有約定應由被告代繳稅費，故該稅費應當由原告負責繳納。被告應當全額支付每季度租金21548元，本案中被告應向原告支付自2015年3月1日起六個季度的租金129288元（21548元／季度×6季度）。同時，被告逾期付款違約金應當以每季度應付租金為基數(shù)，按每日萬分之二點一分段分別計算。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第八條、第四十一條、第九十三條、第一百零七條、第一百零九條、第二百一十二條、第二百二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條及第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告魏某某與被告湖北珩生五洲建材股份有限公司之間的《五洲國際建材城物業(yè)委托經(jīng)營管理合同》于2016年10月31日解除；
二、被告湖北珩生五洲建材股份有限公司向原告魏某某支付自2015年3月1日起至2016年5月31日止六個季度的租金129288元；
三、被告湖北珩生五洲建材股份有限公司按下列方式向原告魏某某支付逾期付款違約金：2015年3月1日至2015年5月31日期間逾期付款違約金，以21548元為基數(shù)，按每日萬分之二點一自2015年3月11日起計算至本判決確定的履行期間屆滿之日止；2015年6月1日至2015年8月31日期間逾期付款違約金，以21548元為基數(shù)，按每日萬分之二點一自2015年6月11日起計算至本判決確定的履行期間屆滿之日止；2015年9月1日至2015年11月30日期間逾期付款違約金，以21548元為基數(shù)，按每日萬分之二點一自2015年9月11日起計算至本判決確定的履行期間屆滿之日止；2015年12月1日至2016年2月29日期間逾期付款違約金，以21548元為基數(shù)，按每日萬分之二點一自2015年12月11日起計算至本判決確定的履行期間屆滿之日止；2016年3月1日至2016年5月31日期間逾期付款違約金，以21548元為基數(shù)，按每日萬分之二點一自2016年3月11日起計算至本判決確定的履行期間屆滿之日止；2016年6月1日至2016年8月31日期間逾期付款違約金，以21548元為基數(shù)，按每日萬分之二點一自2016年6月1日起計算至本判決確定的履行期間屆滿之日止。
四、駁回原告魏某某的其他訴訟請求。
上述應付款項，自本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3010元，減半收取1505元，由被告湖北珩生五洲建材股份有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十六日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　李曉華

書記員：陳麗