原告魏某。
委托代理人劉彥成，河北盛侖律師事務(wù)所律師。
被告邯鄲市同興投資有限公司，地址邯鄲市叢臺(tái)區(qū)陵西大街稽山公寓2單元22層201號(hào)房間。
法定代表人王乾，職務(wù)經(jīng)理。
被告邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址邯鄲市叢臺(tái)區(qū)陵西大街稽山公寓2單元22層。
法定代表人劉學(xué)梅，職務(wù)董事長(zhǎng)。
二被告委托代理人程建麗，河北冀隆律師事務(wù)所律師。

原告魏某訴被告邯鄲市同興投資有限公司、邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員于宙適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告魏某及其委托代理人劉彥成，被告邯鄲市同興投資有限公司、邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人程建麗到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條規(guī)定“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。”《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條規(guī)定“債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還?！北景钢校嫖耗惩愂型d投資有限公司邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂協(xié)議書，約定了借款金額本金為2140000元，還款期限為2016年2月1日，二被告對(duì)該協(xié)議真實(shí)性予以認(rèn)可，對(duì)債權(quán)債務(wù)無(wú)異議，故雙方借貸關(guān)系成立，現(xiàn)借款期限已到，被告邯鄲市同興投資有限公司應(yīng)當(dāng)償還原告本金2140000元。關(guān)于律師費(fèi)，三方在協(xié)議中約定如逾期還款，邯鄲市同興投資有限公司應(yīng)承擔(dān)魏某實(shí)現(xiàn)債權(quán)之費(fèi)用（包括但不限于乙方支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。故魏某因本次訴訟支付的律師費(fèi)20000元應(yīng)由被告邯鄲市同興投資有限公司負(fù)擔(dān)。另魏某要求被告承擔(dān)的汽油費(fèi)、飯費(fèi)無(wú)法證明與本案的關(guān)系，故不予支持。
關(guān)于利息問(wèn)題，本案中，三方約定“甲方承諾于2016年2月1日償還乙方本息，甲方如逾期還款，從逾期之日起每日承擔(dān)上述本金5%的違約金”，二被告辯稱違約金過(guò)高，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條規(guī)定“出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故原告魏某要求違約金超過(guò)本金年利率24%的部分不予支持。被告自認(rèn)從簽訂協(xié)議即2015年11月17日之后未支付過(guò)利息，故被告邯鄲市同興投資有限公司應(yīng)以本金2140000元自2015年11月17日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率24%向原告魏某支付違約金。
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條規(guī)定“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任?！薄吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條規(guī)定“保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！北景钢?，邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在三方協(xié)議中承諾承擔(dān)連帶責(zé)任保證，其應(yīng)按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
關(guān)于被告邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司網(wǎng)簽至魏某名下趙都華潤(rùn)大廈B座905室，B座2105室，B座2104室，B座2806室四套房屋問(wèn)題，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條第一款規(guī)定“當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴?！北桓婧愂醒拍撤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司同魏某簽訂買賣合同并網(wǎng)簽該四套房屋至魏某名下，應(yīng)視為邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為邯鄲市同興投資有限公司同魏某之間民間借貸的抵押擔(dān)保行為，如二被告履行完還款義務(wù)后，魏某應(yīng)將趙都華潤(rùn)大廈B座905室，B座2105室，B座2104室，B座2806室四套房屋退還。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條第一款、第三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市同興投資有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告魏某欠款本金2140000元和律師費(fèi)20000元及違約金（以本金2140000元自2015年11月17日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按年利率24%計(jì)算）。被告邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)該筆債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。二被告履行完還款義務(wù)后，魏某應(yīng)將趙都華潤(rùn)大廈B座905室，B座2105室，B座2104室，B座2806室四套房屋退還。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)29056元，減半收取為14528元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)19528元。由被告邯鄲市同興投資有限公司、邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　　于宙

書記員：王崢 《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 《中華人民共和國(guó)民法通則》 第一百零八條債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》 第二十四條當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。 第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分，人民法院不