原告：魏縣某光伏發(fā)電有限公司
負(fù)責(zé)人：張某，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：畢世華，江蘇展馳律師事務(wù)所律師。
被告：河北某環(huán)保設(shè)備有限公司
負(fù)責(zé)人，朱某，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：趙發(fā)軍，魏縣法律援助中心律師。

原告魏縣某光伏發(fā)電有限公司（以下簡稱:某公司）與被告河北某環(huán)保設(shè)備有限公司（以下簡稱：環(huán)保公司）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告某公司的委托訴訟代理人畢世華、被告環(huán)保公司的委托訴訟代理人趙發(fā)軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告某公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即返還原告已經(jīng)支付的屋頂租金人民幣360000元大寫人民幣叁拾陸萬元整；2、判令被告賠償原告損失共計(jì)人民幣735935.254元（大寫人民幣柒拾叁萬伍仟玖佰叁拾伍元貳角伍分；3、請求法院確認(rèn)被告環(huán)保公司單方違約解除《河北某環(huán)保設(shè)備有限公司屋頂2.477MWp光伏發(fā)電項(xiàng)目屋頂租賃協(xié)議》及《河北某環(huán)保設(shè)備有限公司屋頂2.477MWp光伏發(fā)電項(xiàng)目合同能源管理協(xié)議》構(gòu)成根本違約；4、判令被告向原告支付因違約導(dǎo)致原告電價(jià)收入減少及不能獲得的電價(jià)補(bǔ)貼損失，共計(jì)542829.8元；5、判令被告承擔(dān)原告為此支出的律師費(fèi)人民幣40000元；6.判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:2016年11月,原告某公司和被告環(huán)保公司簽訂了“河北某環(huán)保設(shè)備有限公司屋頂2.477MWp光伏發(fā)電項(xiàng)目”《屋頂租賃協(xié)議》、《合同能源管理協(xié)議》,約定原告向被告承租24000平方米的屋頂用于建設(shè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目下稱：該項(xiàng)目,租賃期限為20年,年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣120000元，租金自項(xiàng)目完成政府備案次日起算。后原告如期完成該項(xiàng)目政府備案所需的全部手續(xù),并支付了前三年的租金人民幣360000元及高額的項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)等費(fèi)用，被告卻拒絕交付租賃屋頂，導(dǎo)致原告無法按期入場施工建設(shè)。截至起訴之日,被告仍未將租賃屋頂交付原告。致使原告開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目目的（即項(xiàng)目于2017年6月30日前竣工并網(wǎng)發(fā)電最終未能實(shí)現(xiàn),原告遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。為此提起訴訟。
被告環(huán)保公司辯稱，目前原、被告之間的合同沒有解除，我公司不存在違約行為，要求原告繼續(xù)履行合同，從合同簽訂后，原告沒有向被告要求施工的意向，原告虛假注冊，在魏縣沒有實(shí)際辦公地點(diǎn)也沒有工作人員郵寄進(jìn)場施工函無人接收均退回，原告要求的賠償損失沒有事實(shí)和法律依據(jù)，請求駁回原告訴求。
經(jīng)審理查明，2016年11月,原告某公司和被告環(huán)保公司簽訂了“河北某環(huán)保設(shè)備有限公司屋頂2.477MWp光伏發(fā)電項(xiàng)目”《屋頂租賃協(xié)議》、《合同能源管理協(xié)議》,約定原告向被告承租24000平方米的屋頂用于建設(shè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目,租賃期限為20年,年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣120000元。審理中原告提交的證據(jù)有：1、2016年11月，原告某公司和被告環(huán)保公司簽訂了“河北某環(huán)保設(shè)備有限公司屋頂2.477MWp光伏發(fā)電項(xiàng)目”《屋頂租賃協(xié)議》、《合同能源管理協(xié)議》，2017年1月25日原告支付了被告租金360000元。2、2016年12月原告作為甲方與乙方魏縣威鵬項(xiàng)目管理服務(wù)有限公司簽訂了《分布式光伏項(xiàng)目存續(xù)期維護(hù)合作協(xié)議》，2017年3月22日轉(zhuǎn)賬給該公司216000元。3、2016年8月中電國泰（北京）建設(shè)工程有限公司（以下簡稱中電公司）作為發(fā)包人與信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計(jì)研究院科技工程股份有限公司天津分公司（以下簡稱天津設(shè)計(jì)分公司）簽訂《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》，2016年11月28日中電公司支付天津設(shè)計(jì)分公司76200元。4、2017年1月中電公司與天津設(shè)計(jì)分公司簽訂《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》，2017年1月25日中電公司支付天津設(shè)計(jì)分公司踏勘費(fèi)72781.5元。5、2016年5月中電公司作為甲方與中廣商通（北京）科貿(mào)有限公司作為乙方簽訂了《分布式光伏項(xiàng)目合同框架協(xié)議》，2017年1月4日中電公司支付中廣公司一期開發(fā)費(fèi)用222930元，2017年3月29日中電公司支付中廣公司二期開發(fā)費(fèi)用212930元。6、2017年4月26日某能源工程（昆山）有限公司向被告發(fā)出廠區(qū)屋頂交付通知函，要求被告即日交付廠區(qū)屋頂，不得再阻止原告進(jìn)場施工作業(yè)。7、原告為涉案項(xiàng)目支出差旅費(fèi)46233.54元，律師費(fèi)4萬元。2017年6月2日原告以被告拒絕交付租賃物，致使原告開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目目的最終未能實(shí)現(xiàn),原告遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失為由，提起訴訟。請求支持其訴求，被告以上述辯稱理由要求駁回原告訴求。2017年12月25日本院以原告訴求屬于給付之訴應(yīng)先解決租賃協(xié)議是否解除才能確定能否支持原告的訴訟請求為由駁回了原告的起訴，原告不服提起上訴。2018年4月16日邯鄲市中級人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方簽訂有《河北某環(huán)保設(shè)備有限公司2.477MWp光伏發(fā)電鮮明屋頂租賃協(xié)議》及《河北某環(huán)保設(shè)備有限公司屋頂2.477MWp光伏發(fā)電項(xiàng)目合同能源管理協(xié)議》等相關(guān)證據(jù)。環(huán)保公司是否構(gòu)成違約，是否應(yīng)賠償某公司的損失應(yīng)進(jìn)行實(shí)體審理，裁定撤銷（2017）冀0434民初1443號民事裁定書，指令魏縣人民法院審理。2018年8月6日本院公開開庭進(jìn)行了審理，原告仍以上述訴稱理由請求支持其訴求，被告則仍以上述辯稱理由要求駁回原告訴求。

本院認(rèn)為，合同已經(jīng)有效成立，就具有法律效力。當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守，適當(dāng)履行，不得擅自變更或解除，這是我國法律所規(guī)定的主要原則，只是在客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下，合同繼續(xù)存在已失去積極意義，將造成不適當(dāng)結(jié)果。損害一方利益，阻礙市場經(jīng)濟(jì)秩序發(fā)展，繼續(xù)履行顯示公平，才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據(jù)，也表示合同解除必須具備一定的條件。本案中雙方簽有合同，因多種原因，原、被告都消極使合同未能履行。被告阻礙進(jìn)場施工原告可向相關(guān)部門反映解決。原告以某能源工程（昆山）有限公司向被告發(fā)出屋頂交付通知函為據(jù)，稱被告阻礙其施工構(gòu)成根本違約證據(jù)不足。向魏縣魏鵬項(xiàng)目管理服務(wù)有限公司、天津設(shè)計(jì)分公司、中電公司支付的費(fèi)用，上述費(fèi)用雖未經(jīng)被告認(rèn)可。但原告為了該項(xiàng)目的實(shí)施付出了勞動(dòng)支付了費(fèi)用。雙方簽訂合同的目的是為了獲得利益，發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。繼續(xù)履行合同符合雙方利益。根據(jù)本案的實(shí)際情況雙方簽訂的協(xié)議合法有效，且已部分履行，并不具備解除合同的條件。為保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條的規(guī)定判決如下：

一、原告魏縣某光伏發(fā)電有限公司與被告河北某環(huán)保設(shè)備有限公司2016年11月簽訂的“河北某環(huán)保設(shè)備有限公司屋頂2.447MWp光伏發(fā)電項(xiàng)目《屋頂租賃協(xié)議》、《合同能源管理協(xié)議》”繼續(xù)履行。
二、駁回原告魏縣某光伏發(fā)電有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)15023元，減半收取7511.5元，由原告魏縣某環(huán)保光伏發(fā)電有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 李慶連

書記員： 劉雪姣