原告：魏縣北皋農(nóng)機(jī)修造廠，住河北省魏縣北皋鎮(zhèn)北街村魏康路東側(cè)。
法定代表人：姜學(xué)堂，該廠廠長。
委托訴訟代理人：白少磊，河北昌寧律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省魏縣。

原告魏縣北皋農(nóng)機(jī)修造廠與被告李某某租賃合同糾紛一案，2018年7月9日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人姜學(xué)堂及委托訴訟代理人白少磊、被告李某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告魏縣北皋農(nóng)機(jī)修造廠向本院提出訴訟請求：l、依法解除原告與被告的房屋租賃合同，并責(zé)令被告于判決生效之日起三日內(nèi)自行搬離原告的房屋；2、依法判令被告支付房屋租金7500元；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：我廠于2017年元月1日與被告簽訂房屋租賃合同，將我廠的臨街門面房其中的一間租賃給被告使用，該房上下共兩層，約定租金5000元，半年一付，每間2500元。合同簽訂后，被告一次租金也未付，至今已欠房租7500元。為了維護(hù)我的合法權(quán)益，提起訴訟，請法院依法支持我的訴訟請求。
被告李某某辯稱，2017年雙方口頭約定每年房租是4000元，當(dāng)年10月份原告擅自將房租漲到6000元，我不同意，后經(jīng)北皋法庭工作人員調(diào)解房租從2018年開始由6000元降到5000元，2018年5月下旬我交了6500元（2017年全年及2018年上半年房租）給李治軍（監(jiān)管員）。姜學(xué)堂被任命為廠長沒有什么手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照辦理時間晚于起訴時間。原告沒有資格與我簽合同。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告長期租用原告位于魏縣××門面房一間。2018年5月份，原告作為甲方，被告作為乙方就房屋租賃事宜簽訂了一份房屋租賃合同，內(nèi)容為：“甲方：魏縣北皋鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)修造廠乙方：李某某甲方北皋農(nóng)機(jī)修造廠現(xiàn)將我單位路東門市（壹）間上下兩層租給乙方（李某某）。租賃面積具體如下:東至我單位院內(nèi)，西至馬路界。南鄰（周清林）北鄰（劉銀），東西（16）米，南北（3.6）米，租金是每間每年5000元，半年一付，每間2500元，年底付清，從2017年陽歷元月一日起租，如有變動，我廠另行通知！合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，政府存檔一份，簽字生效。2017年元月一日”。合同簽訂后，甲方蓋有原告魏縣北皋農(nóng)機(jī)修造廠公章，其法定代表人姜學(xué)堂在合同上簽字，被告李某某在合同上簽字并捺印。現(xiàn)原告以被告未支付2017年1月至2018年6月期間的房租共7500元為由，提起訴訟。

本院認(rèn)為，原、被告在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的《房屋租賃合同》是雙方真實(shí)意思表示，屬有效合同。原、被告均應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。合同簽訂后，原告履行了交付租賃物的義務(wù)，被告亦應(yīng)履行支付租金的義務(wù)，故，原告要求被告支付租金的訴求，本院依法予以支持；關(guān)于被告辯稱其已將租金交由案外人，由案外人代為轉(zhuǎn)交給原告，原告不予認(rèn)可，被告也不知案外人是否已將租金交付給原告，故，本院不予采信；關(guān)于被告主張2017年租金為每間每年4000元，未提供證據(jù)予以證明，故，本院不予認(rèn)可；根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十七條：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之規(guī)定，本案被告在租用原告房屋期間未按照約定支付租金，故，原告請求解除與被告的房屋租賃合同，本院依法予以支持；關(guān)于被告其他辯稱均未提供相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，故，本院不予采納。綜上，原告要求解除與被告的房屋租賃合同并要求被告支付租金7500元的訴求，本院依法予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第二百二十七條、二百三十五條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定判決如下：

一、解除原告魏縣北皋農(nóng)機(jī)修造廠與被告李某某于2018年5月13日簽訂的《房屋租賃合同》；
二、被告李某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)將2018年5月13日簽訂的《房屋租賃合同》中的房屋返還給原告魏縣北皋農(nóng)機(jī)修造廠；
三、被告李某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付原告魏縣北皋農(nóng)機(jī)修造廠租金7500元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50，減半收取計25.5元由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 胡鳴瀟

書記員： 元利姣