原告：魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地魏縣龍鄉(xiāng)北大街180號。
法定代表人：馮耀濤，系該聯(lián)社理事長。
委托訴訟代理人：李紅星，河北昌寧律師事務(wù)所律師。
被告：魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司，住所地魏縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)興源大街999號。
法定代表人：魏海敬，系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：袁單，系該公司職工。
被告：魏縣梨城投資有限責(zé)任公司,住所地魏縣龍鄉(xiāng)大街160號。
法定代表人：楊美峰，系公司執(zhí)行董事。

原告魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司、魏縣梨城投資有限責(zé)任公司借款合同糾紛一案，本院于2017年9月1日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托訴訟代理人李紅星、被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司委托訴訟代理人袁單、魏縣梨城投資有限責(zé)任公司法定代表人楊美峰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司償還借款本金1600萬元及借期內(nèi)利息和逾期利息并按約定支付罰息。2、判令被告魏縣梨城投資有限責(zé)任公司承擔(dān)連帶償還責(zé)任，在抵押擔(dān)保物中優(yōu)先受償。3、本案的一切訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司于2014年9月5日在原告魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社所轄城郊信用社借款1600萬元，該借款到期日為2015年9月4日。魏縣梨城投資有限責(zé)任公司為此提供了抵押擔(dān)保，將位于魏縣縣城城東工業(yè)區(qū)原小火車站東側(cè)的國有土地使用權(quán)為原告設(shè)定抵押。該宗土地使用權(quán)證號為：魏國用（2012）第013號，他項(xiàng)權(quán)證號為魏他項(xiàng)（2014）第154號，并辦理抵押登記。貸款到期后經(jīng)原告多次催收，被告拒不償還。綜上，被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司借款不還，其行為已構(gòu)成違約，魏縣梨城投資有限責(zé)任公司應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，原告對抵押物依法享有優(yōu)先權(quán)。
魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司辯稱，原告訴狀所述屬實(shí)沒有意見。公司現(xiàn)在資金緊張不能償還貸款，資金寬裕后會優(yōu)先償還這筆貸款。
魏縣梨城投資有限責(zé)任公司辯稱，我公司為魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷公司向原告提供抵押擔(dān)保，是縣政府批準(zhǔn)辦理的。我公司為國有獨(dú)資公司，公司的運(yùn)營按照規(guī)定向主管機(jī)關(guān)和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)和請示并獲得批準(zhǔn);魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷公司與魏縣創(chuàng)業(yè)企業(yè)輔導(dǎo)基地有限公司系關(guān)聯(lián)公司，該公司的有效資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于該筆借款。因此，應(yīng)當(dāng)先由該公司承擔(dān)償還責(zé)任。清償完畢后，應(yīng)當(dāng)解除我公司資產(chǎn)的抵押，確保國有資產(chǎn)不再流失；我公司因工作需要，已更換了多名工作人員，其中包括法定代表人。交接工作仍在進(jìn)行之中。待工作清理完畢之后，將依法對魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷公司進(jìn)行追償；原告的訴訟請求已超過時(shí)效，依照擔(dān)保合同的約定，我公司的擔(dān)保期限為兩年，現(xiàn)已超過該期限。綜上所述，借款人的資產(chǎn)足以清償該筆借款，判令魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷公司清償完畢后，依法應(yīng)當(dāng)解除我公司的抵押。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年8月27日，被告魏縣梨城投資有限責(zé)任公司為被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司向原告魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城郊信用社借款1600萬元提供了抵押擔(dān)保，并把約定抵押物辦理了抵押登記，原告魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城郊信用社取得了被告魏縣梨城投資有限責(zé)任公司位于縣城東工業(yè)區(qū)原小火車站東側(cè)，證號為魏國用（2012）第013號國有土地使用權(quán)的他項(xiàng)權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證號為魏他項(xiàng)（2014）第154號。2014年9月5日，魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城郊信用社代表原告魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社分別與被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司、魏縣梨城投資有限責(zé)任公司簽訂了企業(yè)借款合同、抵押合同，同時(shí)魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城郊信用社為被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司出具了借款借據(jù)，提供了1600萬元的貸款。借款合同主要約定：被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司從原告處借款人民幣1600萬元，借款用途為收購玉米,借款期限為2014年9月5日至2015年9月4日止。貸款利率、罰息利率和計(jì)息、結(jié)息約定：實(shí)行固定利率，在借款期限內(nèi)，利率保持不變?yōu)樵孪?.3‰；貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮30％；按日計(jì)息，按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日,如不能按照約定的結(jié)息日付息，則自次日起計(jì)收復(fù)利。違約責(zé)任還約定：借款逾期的，對未按時(shí)還清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。借款到期前，對未按時(shí)還清的利息按本合同約定的貸款利率和結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。除此，違約方還承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。抵押合同主要約定：被告魏縣梨城投資有限責(zé)任公司將其名下位于縣城東工業(yè)區(qū)內(nèi)原小火車站東側(cè)的證號為魏國用（2012）第013號土地使用權(quán)抵押給原告，為被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司向原告借款提供抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保范圍為債權(quán)本金1600萬元及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）;抵押權(quán)的存續(xù)期間為被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日后兩年止。上述合同簽訂后，魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城郊信用社于2014年9月5日履行借款合同約定的出借義務(wù)，將借款1600萬元出借給被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司并為其出具了借款借據(jù)。借據(jù)主要載明，借款人為魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司，借款金額為壹仟陸佰萬元整；借款利率（月利率）8.3‰；結(jié)息方式，利隨本清；擔(dān)保方式，抵押貸款。借款日期為2014年9月5日，到期日為2015年9月4日。2014年10月29日至2014年12月31被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司分四次償還原告借款利息517919.33元，之后被告沒有再償還原告借款本金及利息。

本院認(rèn)為，魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司、魏縣梨城投資有限責(zé)任公司簽訂的企業(yè)借款合同、抵押合同，合法有效，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對雙方具有約束力。原告與被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司約定的上述借款借期內(nèi)和逾期還款的利率、罰息、復(fù)利不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。原告依約履行了發(fā)放貸款義務(wù)，被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司就應(yīng)按約定按期償還原告借款本息，未按約定償還借款本息已構(gòu)成違約，故原告要求被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司償還借款1600萬元及借期內(nèi)利息和逾期利息并按約定支付罰息的請求，符合合同約定，本院予以支持。被告魏縣梨城投資有限責(zé)任公司對上述借款本息、罰息、復(fù)利、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等提供抵押擔(dān)保，并對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了抵押登記。因此，抵押擔(dān)保未超過法律規(guī)定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期間，故被告魏縣梨城投資有限責(zé)任公司辯稱的擔(dān)保期限已過約定的兩年期限主張，本院不予支持。原告作為抵押權(quán)人，依法對被告抵押的財(cái)產(chǎn)，即魏縣梨城投資有限責(zé)任公司名下位于縣城東工業(yè)區(qū)內(nèi)原小火車站東側(cè)的證號為魏國用（2012）第013號土地使用權(quán)，折價(jià)、拍賣、變賣所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
綜上所述，原告魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社要求被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司償還借款1600萬元及借期內(nèi)利息、逾期利息和約定罰息，并要求在抵押擔(dān)保物中優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司已支付償還的利息517919.33元應(yīng)從利息總額中扣除。原告要求被告魏縣梨城投資有限責(zé)任公司對本案借款承擔(dān)連帶償還責(zé)任的請求，因雙方對此并無約定，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付原告魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金1600萬元及借期內(nèi)利息、逾期利息和罰息。（自2014年9月5日起至債務(wù)清償完畢之日止，按照合同約定計(jì)算借期內(nèi)利息、逾期利息和罰息。被告魏縣思某農(nóng)產(chǎn)品購銷有限公司已支付償還的利息517919.33元，從利息總額中扣除。）
二、原告魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社對被告魏縣梨城投資有限責(zé)任公司名下位于縣城東工業(yè)區(qū)內(nèi)原小火車站東側(cè)的證號為魏國用（2012）第013號國有土地使用權(quán),折價(jià)、拍賣、變賣所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告魏縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)117800元，減半收取計(jì)58900元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　李　偉

書記員：蘇旺軍 附1：本案證據(jù)目錄 原告提交證據(jù)如下： 企業(yè)借款合同； 2、抵押合同； 3、股東會借款決議； 4、董事會同意抵押意見書； 5、抵押物清單； 6、他項(xiàng)權(quán)證； 7、借據(jù)； 8、貸款明細(xì)查詢； 9、催款通知書2份。 附2：本案適用的法律條文 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。 第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物;（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列一并抵押。