魏佩某
韓杰（河北萬強律師事務所）
徐靜坤（河北萬強律師事務所）
邯鄲市復興區(qū)奕帆世紀房產中介服務部
蘇艷紅
王有紅

原告:魏佩某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人:韓杰、徐靜坤，河北萬強律師事務所律師。
被告:邯鄲市復興區(qū)奕帆世紀房產中介服務部。
經營者:蘇艷紅，。
被告:蘇艷紅，
被告:王有紅。
原告魏佩某訴被告邯鄲市復興區(qū)奕帆世紀房產中介服務部（以下簡稱奕帆服務部）、蘇艷紅、王有紅房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。
原告魏佩某及其委托代理人徐靜坤，被告蘇艷紅（被告奕帆服務部的負責人）到庭參加訴訟，被告王有紅經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求:一、被告退還原告購房款68300元；二、被告承擔本案的訴訟費用。
本案在審理過程中，原告當庭變更訴訟請求為:一、解除原、被告簽訂的《冀中能源峰峰集團有限公司沉陷區(qū)綜合治理新區(qū)樓房房產轉讓協(xié)議》及《房屋買賣（置換）合同》；二、三被告連帶返還原告購房款68300元；三、本案訴訟費由三被告承擔。
事實和理由:2013年6月22日，魏佩某和王有紅簽訂《冀中能源峰峰集團有限公司沉陷區(qū)綜合治理新區(qū)樓房房產轉讓協(xié)議》，約定:王有紅將豐泰豐逸的新房購買權轉讓給原告，魏佩某支付59500元給王有紅。
同日，魏佩某、奕帆服務部、蘇艷紅三方達成《房屋買賣（置換）合同》，原告將購房款68300元交付奕帆服務部。
截至目前，豐泰豐逸房屋已被他人購買，被告違約致使原告不能實現(xiàn)合同目的。
被告奕帆服務部辯稱，原告購買不到房屋是因為冀中能源政策變化，不是我們能決定的，責任不在我們。
我們收原告10萬元，給了王有紅59500元，給了峰峰的中介人袁秋菊、趙榮珍共計8800元，我們給原告打了10萬元的收款條，王有紅、袁秋菊和趙榮珍也給我們打了條。
2015年5月8日，我們退了原告31700元（其中包括2000元中介費），將10萬元的收款條更換為68300元的收款條。
我們已將中介費2000元退還原告，不應承擔責任。
請求駁回原告魏佩某的訴訟請求。
被告蘇艷紅辯稱同上。
被告王有紅未答辯。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。
原告為證實其主張，提供如下證據:1、原告、被告蘇艷紅身份證復印件各一份；2、2013年6月22號原告與被告王有紅簽訂的《冀中能源峰峰集團有限公司沉陷區(qū)綜合治理新區(qū)樓房房產轉讓協(xié)議》一份；3、《房屋買賣（置換）合同》一份，4、《收條》二份；6、《交款通知單》一份。
被告奕帆服務部為其辯解未提交證據。
被告蘇艷紅為其辯解未提交證據。
本院認為，魏佩某和蘇艷紅、奕帆服務部簽訂的《房屋買賣（置換）合同》及魏佩某和王有紅簽訂的《冀中能源峰峰集團有限公司沉陷區(qū)綜合治理新區(qū)樓房房產轉讓協(xié)議》，當事人意思表示真實，內容合法，為有效合同，應受法律保護。
第十八條、第十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告魏佩某與被告蘇艷紅、邯鄲市復興區(qū)奕帆世紀房產中介服務部簽訂的《房屋買賣（置換）合同》；
二、解除原告魏佩某與被告王有紅簽訂的《冀中能源峰峰集團有限公司沉陷區(qū)綜合治理新區(qū)樓房房產轉讓協(xié)議》；
三、被告王有紅于本判決生效之日起十日內返還原告魏佩某購房款59500元。
被告蘇艷紅、邯鄲市復興區(qū)奕帆世紀房產中介服務部對上述款項承擔連帶償還責任；
四、被告邯鄲市復興區(qū)奕帆世紀房產中介服務部、蘇艷紅于本判決生效之日起十日內返還原告魏佩某購房款8800元。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1510元，由被告王有紅負擔1315元，被告邯鄲市復興區(qū)奕帆世紀房產中介服務部、蘇艷紅負擔195元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認為，魏佩某和蘇艷紅、奕帆服務部簽訂的《房屋買賣（置換）合同》及魏佩某和王有紅簽訂的《冀中能源峰峰集團有限公司沉陷區(qū)綜合治理新區(qū)樓房房產轉讓協(xié)議》，當事人意思表示真實，內容合法，為有效合同，應受法律保護。

第十八條、第十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告魏佩某與被告蘇艷紅、邯鄲市復興區(qū)奕帆世紀房產中介服務部簽訂的《房屋買賣（置換）合同》；
二、解除原告魏佩某與被告王有紅簽訂的《冀中能源峰峰集團有限公司沉陷區(qū)綜合治理新區(qū)樓房房產轉讓協(xié)議》；
三、被告王有紅于本判決生效之日起十日內返還原告魏佩某購房款59500元。
被告蘇艷紅、邯鄲市復興區(qū)奕帆世紀房產中介服務部對上述款項承擔連帶償還責任；
四、被告邯鄲市復興區(qū)奕帆世紀房產中介服務部、蘇艷紅于本判決生效之日起十日內返還原告魏佩某購房款8800元。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1510元，由被告王有紅負擔1315元，被告邯鄲市復興區(qū)奕帆世紀房產中介服務部、蘇艷紅負擔195元。

審判長：李玉明

書記員：霍觀濤