原告魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住該村。
委托代理人劉君英、張少輝，河北晟舜律師事務(wù)所律師。
被告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住該村。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住該村。
被告劉云霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住該村。
被告劉彩霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，趙縣人，住該村。
四被告委托代理人馬紅濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，趙縣人，住該村，系被告劉彩霞丈夫。
四被告委托代理人趙舉東，石家莊市趙縣冀中法律服務(wù)所法律工作者。

原告魏某某與被告李某某、劉某某、劉云霞、劉彩霞租賃合同糾紛一案，本院于2017年10月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案原告委托代理人劉君英，四被告委托代理人馬紅濤、趙舉東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告魏某某訴稱(chēng)，2013年5月30日原告和劉海印訂立了土地租賃合同書(shū)，約定原告將承包的本村土地4畝租賃給劉海印經(jīng)營(yíng)，租賃期限10年，自2013年5月30日至2023年5月30日，租賃費(fèi)每年2萬(wàn)元，租金上打租，前2年每年支付，之后三年支付，每年5月30日交付原告。劉海印在租賃之后將原告的承包地全部硬化并建成了大棚，但至今僅在合同訂立時(shí)支付了原告15000元的租賃費(fèi)，原告多次催要?jiǎng)⒑Ｓ∫愿鞣N理由拖延不給，不履行合同的主要義務(wù)。2017年8月份，劉海印去世，四被告均為其法定繼承人，應(yīng)該承受其權(quán)利義務(wù)?，F(xiàn)雙方合同不能繼續(xù)履行，原告請(qǐng)求解除與劉海印之間的土地租賃合同，四被告支付之前劉海印拖欠的租賃費(fèi)7萬(wàn)元，并判令四被告將地上附著物全部清除，訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告李某某等四人辯稱(chēng)，原告起訴內(nèi)容與事實(shí)不符，被告前兩年已支付租金，后幾年采取三年支付一次，應(yīng)該是2018年支付租金，因租金支付問(wèn)題，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，導(dǎo)致打架事件。因原告的干涉導(dǎo)致被告投資36萬(wàn)元建成的大棚無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，原告應(yīng)賠償被告經(jīng)濟(jì)損失。
經(jīng)審理查明，被告李某某系劉海印之妻，被告劉某某、劉云霞、劉彩霞系劉海印之子女。2013年5月30日原告和劉海印訂立了土地租賃合同書(shū)，約定原告將所屬土地4畝左右租賃給劉海印使用，租賃期限10年，自2013年5月30日至2023年5月30日，租賃費(fèi)每年2萬(wàn)元，前二年采取按年支付，后幾年采取三年支付，租金每年于5月30日交付原告。原告將土地交付被告使用，被告在租賃土地上投資建大棚經(jīng)營(yíng)家具。經(jīng)雙方協(xié)商一致，2013年被告繳納15000元租金，2014年5月被告繳納20000元租金，之后被告未繳納租金。2017年劉海印去世。雙方因租金問(wèn)題協(xié)商不成發(fā)生矛盾。原告承包土地即租賃合同中涉及土地系農(nóng)耕地。以上事實(shí)有原被告陳述、土地租賃合同書(shū)、收到條、胡家莊村委會(huì)證明、公安報(bào)案視頻等證據(jù)予以證實(shí)。
庭審中，原告稱(chēng)，繳納租金應(yīng)該是上打租，被告應(yīng)該在2015年繳納租金，幾經(jīng)催要，被告至今欠原告租金50000元，主張與被告解除租賃合同，恢復(fù)地貌，提供證人郝某1、郝某2當(dāng)庭證人證言。
被告稱(chēng)，第三次租金應(yīng)該是2018年5月繳納，并且被告將原告經(jīng)營(yíng)的大門(mén)鎖住，家具丟失，導(dǎo)致被告無(wú)法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償其經(jīng)濟(jì)損失。租賃土地已經(jīng)被土管局進(jìn)行了罰款，可以建筑臨時(shí)性經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。被告未提供相關(guān)證據(jù)。

本院認(rèn)為，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。原被告簽訂租賃合同涉及土地系農(nóng)耕地，被告租賃土地后改變土地用途建設(shè)大棚經(jīng)營(yíng)家具生意，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院依法確認(rèn)該租賃合同系無(wú)效合同。根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力，該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，原告取得的35000元租金，被告取得的土地，雙方均應(yīng)當(dāng)予以返還。被告違反法律將農(nóng)耕地改為其他用途，被告對(duì)該租賃行為負(fù)有重大過(guò)錯(cuò)，因此給原告土地造成的損失應(yīng)當(dāng)予以賠償，本院確定被告已付的35000元作為對(duì)使用原告土地造成的損失予以賠償較為適宜。按照法律規(guī)定，被告應(yīng)對(duì)租賃土地清除地上附著物，恢復(fù)農(nóng)耕地貌。對(duì)于原告請(qǐng)求繼續(xù)履行未支付的租金5萬(wàn)元，本院依法不予支持。被告稱(chēng)，租賃的土地已經(jīng)被土管局準(zhǔn)許建筑臨時(shí)性經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，未向法庭提供相應(yīng)證據(jù)予以證實(shí)，因此本院對(duì)其意見(jiàn)不予采信。被告又稱(chēng)，被告存放于大棚內(nèi)的家具不知下落，原告應(yīng)當(dāng)予以賠償，該事實(shí)不屬于本案處理范圍，被告可另行解決。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、第五十六條、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

一、限本判決生效后十五日內(nèi)，被告李某某、劉某某、劉云霞、劉彩霞清除地上附著物，將租賃土地返還原告魏某某。（土地四至：東至胡家莊村西路邊，南至王燕中土地，北至贊昔公路邊，西至下王小峪村邊）。
二、駁回原告魏某某其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1650元，由被告李某某、劉某某、劉云霞、劉彩霞負(fù)擔(dān)1000元，原告魏某某負(fù)擔(dān)650元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 常娟

書(shū)記員： 劉耀飛