再審申請(qǐng)人(一審被告，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：陳衛(wèi)珍，該公司總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：黃志偉，上海博和律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李冬穎，上海博和律師事務(wù)所律師。
　　被申請(qǐng)人(一審原告，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)金新路XXX號(hào)XXX層、XXX層、XXX-XXX層(部分)。
　　法定代表人：吳步德，該公司總經(jīng)理。
　　再審申請(qǐng)人魅立酒店管理(上海)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)魅立公司)因與被申請(qǐng)人上海暖暖酒店管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暖暖公司)房屋租賃合同糾紛一案，不服上海市第一中級(jí)人民法院(2018)滬01民終12418號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙１驹阂婪ńM成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
　　魅立公司申請(qǐng)?jiān)賹彿Q(chēng)，原審法院以《天驕大廈現(xiàn)場(chǎng)交接書(shū)》作為雙方協(xié)商解除合同的依據(jù)，顯然與事實(shí)不符，涉案租賃合同尚處于裝修免租期內(nèi)，魅立公司不存在欠付租金的行為，也沒(méi)有所謂的“無(wú)力承租”的事實(shí)根據(jù)，解除租賃合同完全是暖暖公司的單方行為。暖暖公司的訴請(qǐng)中主張了房屋免租期的租金，但原審法院卻判令魅立公司支付暖暖公司房屋空置損失，明顯違反了“不告不理”的訴訟原則。暖暖公司在本案房屋租賃合同約定的解除權(quán)尚未成就的情況下直接向魅立公司發(fā)函解除合同才是涉案合同最終無(wú)法履行的根本原因，因此即便有損失，暖暖公司亦應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第(二)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，魅立公司主張暖暖公司系在其不同意解除合同的情況下強(qiáng)行收回涉案房屋，但就此魅立公司并未提供切實(shí)充分的證據(jù)予以證明，魅立公司現(xiàn)場(chǎng)交接人徐飛與暖暖公司2017年9月9日簽署的《天驕大廈辦理現(xiàn)場(chǎng)交接書(shū)》載明，系因魅立公司無(wú)力承租涉案房屋，經(jīng)雙方協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)交接手續(xù)，由此可以表明涉案合同的解除應(yīng)屬雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雖然魅立公司強(qiáng)調(diào)其方現(xiàn)場(chǎng)交接人徐飛并無(wú)代表魅立公司處理合同解除事宜的權(quán)限，但其代表魅立公司完成現(xiàn)場(chǎng)交接的事實(shí)客觀存在，而魅立公司雖稱(chēng)徐飛僅認(rèn)可該交接書(shū)中其自己手寫(xiě)部分而對(duì)打印部分內(nèi)容不予認(rèn)可，但因打印部分內(nèi)容明確載有魅立公司對(duì)合同解除負(fù)有相應(yīng)責(zé)任的內(nèi)容，徐飛在其手寫(xiě)部分既未明確對(duì)打印部分內(nèi)容不予認(rèn)可，亦未明確其僅負(fù)責(zé)交接事宜而不代表認(rèn)可暖暖公司解除合同的行為，此顯然有違常理?；陔p方系協(xié)商解除涉案合同，但因涉案房屋空置期的損失客觀存在，故原審法院根據(jù)雙方的履約情況，認(rèn)定雙方對(duì)合同解除均負(fù)有相應(yīng)責(zé)任，酌情確定魅立公司承擔(dān)房屋空置損失，該處理尚無(wú)明顯不當(dāng)之處。魅立公司仍為原審法院判令其承擔(dān)房屋空置損失超出暖暖公司訴請(qǐng)范圍的相關(guān)主張，因暖暖公司訴請(qǐng)要求魅立公司支付免租期租金，實(shí)際即為要求魅立公司承擔(dān)涉案合同解除因暖暖公司已經(jīng)給予魅立公司免租期而遭受的房屋空置損失，故并不存在原審判決超出暖暖公司訴請(qǐng)范圍的情況。綜上，魅立公司的再審申請(qǐng)理由不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第(二)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)規(guī)定的情形。
　　依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回魅立酒店管理(上海)有限公司的再審申請(qǐng)。

審判員：肖??寧

書(shū)記員：周宏偉