高靜
邵某
楊永偉（河北中京聯(lián)合律師事務(wù)所）
王某某

原告高靜，無業(yè)。
原告邵某，無業(yè)。
二
原告
委托代理人楊永偉，河北中京聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被告王某某。
原告高靜、邵某與被告王某某租賃糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，由審判員張曉輝、人民陪審員尹靜、李君莉依法組成合議庭，由張曉輝擔(dān)任審判長，于2014年4月16日公開開庭進行了審理，原告高靜、邵某的委托代理人楊永偉到庭參加訴訟。被告王某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告于2012年9月21日簽訂的租賃合同，合法有效，本院予以采信。雙方約定租賃期限自2012年10月1日至2013年12月19日。合同簽訂后原告向被告支付了押金3000元，租金7000元。2013年6月份初，被告要求所有商戶將商鋪騰空，2013年6月份市場大門關(guān)閉、水電均停。原告實際營業(yè)時間為2012年10月1日至2013年6月初。造成合同無法履行被告違約應(yīng)將原告交付的租賃押金退還原告。2013年6月1日至2013年12月19日，被告的市場大門關(guān)閉、停水停電，原告已交付了被告此期間的租賃費，原告主張14個月的租賃費為7000元，月租金500元，經(jīng)營8個月，故對剩余租賃費被告理應(yīng)返還原告3000元（500元／月×6個月）。原告主張被告應(yīng)賠償其損失，但原告未就其損失提供相關(guān)證據(jù)，故其主張本院不予支持?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百一十一條 ?、一百三十四條，《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?、二百一十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告王某某于本判決生效之日起十五內(nèi)返還原告高靜、邵某租金3000元及押金3000元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
被告未按判決書指定的期間履行給付義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費50元，由被告王某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費50元（收款單位:河北省石家莊市中級人民法院訴訟費專戶，賬號:62×××47，開戶行:河北銀行華興支行）逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條 ?的規(guī)定，申請執(zhí)行的期限為二年。

本院認為，原、被告于2012年9月21日簽訂的租賃合同，合法有效，本院予以采信。雙方約定租賃期限自2012年10月1日至2013年12月19日。合同簽訂后原告向被告支付了押金3000元，租金7000元。2013年6月份初，被告要求所有商戶將商鋪騰空，2013年6月份市場大門關(guān)閉、水電均停。原告實際營業(yè)時間為2012年10月1日至2013年6月初。造成合同無法履行被告違約應(yīng)將原告交付的租賃押金退還原告。2013年6月1日至2013年12月19日，被告的市場大門關(guān)閉、停水停電，原告已交付了被告此期間的租賃費，原告主張14個月的租賃費為7000元，月租金500元，經(jīng)營8個月，故對剩余租賃費被告理應(yīng)返還原告3000元（500元／月×6個月）。原告主張被告應(yīng)賠償其損失，但原告未就其損失提供相關(guān)證據(jù)，故其主張本院不予支持?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百一十一條 ?、一百三十四條，《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?、二百一十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告王某某于本判決生效之日起十五內(nèi)返還原告高靜、邵某租金3000元及押金3000元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
被告未按判決書指定的期間履行給付義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費50元，由被告王某某負擔(dān)。

審判長：張曉輝
審判員：李君莉
審判員：尹靜

書記員：王靜