原告高陽縣高陽鎮(zhèn)代家莊村村民委員會。
地址:高陽縣代家莊村。
法定代表人王長斌,村委會主任。
委托代理人馮亞樓,河北興陽律師事務(wù)所律師。
委托代理人郭保國,河北興陽律師事務(wù)所律師。
被告魏艷霞,農(nóng)民。
原告高陽縣高陽鎮(zhèn)代家莊村村民委員會訴被告魏艷霞租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告高陽縣高陽鎮(zhèn)代家莊村村民委員會法定代表人王長斌及委托代理人郭保國、被告魏艷霞到庭參加訴訟,原告高陽縣高陽鎮(zhèn)代家莊村村民委員會委托代理人馮亞樓未到庭,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2005年4月7日,原告將其所有的位于高陽縣外環(huán)(現(xiàn)為佟麟閣大街)東側(cè)的北房、東敞棚及院落全部出租給孫樹林和馮增慶,租賃期限為三年,自2005年6月1日至2008年5月31日止,每年租金3萬元,雙方簽訂了租賃協(xié)議。2005年4月7日,雙方對租賃協(xié)議進(jìn)行了公證,高陽縣公證處作出(2005)高證經(jīng)字第7號公證書。在合同期限內(nèi),被告魏艷霞的丈夫?qū)O樹林去世,由被告繼續(xù)履行合同。2008年6月1日合同到期后,被告占用原告上述北房、東敞棚及院落。由于被告拒不返還原告上述財產(chǎn),原告提起訴訟要求被告魏艷霞,馮增慶返還原告的房屋、東敞棚及院落,賠償自2008年6月1日起的全部經(jīng)濟(jì)損失。在審理過程中,原告撤回了對被告馮增慶的起訴。原告提交了租賃協(xié)議,公證書來證明自己的主張,被告對自己的主張沒有提交任何證據(jù)。
以上事實有租賃協(xié)議、公證書、庭審筆錄等證據(jù)證明。
本院認(rèn)為,原告與被告之夫?qū)O樹林及馮增慶簽訂了租賃協(xié)議并進(jìn)行了公證,符合法律規(guī)定,對此本院予以確認(rèn)。被告之夫?qū)O樹林去世后,由被告魏艷霞繼續(xù)占有使用,合同到期后,被告理應(yīng)將租賃物交給原告,對原告要求被告返還北房、東敞棚及院落的訴訟請求,本院予以支持。原告要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請求應(yīng)以公證機(jī)關(guān)出具的公證書為標(biāo)準(zhǔn),從2008年6月1起,每年3萬元計算,至被告搬出之日止。原告所訴從2012年6月1日起以每年5萬元計算損失,由于沒有提交證據(jù),本院不予支持。被告所辯意見沒有證據(jù),本院不予采納。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十二條、第一百一十七條之規(guī)定,判決如下:
一、被告魏艷霞返還原告高陽縣高陽鎮(zhèn)代家莊村村民委員會位于高陽縣東外環(huán)東側(cè)的北房、東敞棚及院落。
二、被告魏艷霞賠償原告高陽縣高陽鎮(zhèn)代家莊村村民委員從2008年6月1日起,按每年3萬元計算,至被告搬出之日止的經(jīng)濟(jì)損失。
以上各項于判決生效后五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5430元,由被告魏艷霞負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。
審 判 長 蔣 政 審 判 員 李榮興 人民陪審員 牛素敏
書記員:劉暢
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