原告高英利，男，1973年3月16日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住哈爾濱市道里區(qū)。被告黑龍江億隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地五常市麗華園小區(qū)23號(hào)商服。法定代表人遲長(zhǎng)海，經(jīng)理。

原告訴稱(chēng)，2015年9月22日，原告與被告億隆公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，被告億隆公司將位于五常市牛家鎮(zhèn)文化豪庭1棟4單元14層1403室房屋，建筑面積為67.96平方米，以233,103.00元價(jià)格出賣(mài)給原告?，F(xiàn)該小區(qū)部分業(yè)主已經(jīng)辦理權(quán)屬證書(shū)，且該小區(qū)具備辦理權(quán)屬證書(shū)的條件。但被告億隆公司卻以各種理由拖延，至今未開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理權(quán)屬登記。現(xiàn)要求被告億隆公司繼續(xù)履行商品買(mǎi)賣(mài)合同，協(xié)助原告辦理該房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。被告億隆公司未出庭，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。原告為證實(shí)其主張的事實(shí)，向法庭提交以下證據(jù)：（一）原告身份證復(fù)印件一份，證明原告身份信息；（二）私營(yíng)企業(yè)基本注冊(cè)信息查詢(xún)單一份，證明被告億隆公司在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)已登記備案，屬合法私營(yíng)企業(yè)；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一份，證實(shí)原、被告于2015年9月22日簽訂商品房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，被告將其開(kāi)發(fā)的位于五常市牛家鎮(zhèn)文化豪庭小區(qū)1棟4單元14層1403室房屋（面積67.96平方米）以233,103.00元的價(jià)格出售給原告；（四）購(gòu)房收據(jù)一份，證實(shí)原告與被告于2015年9月22日簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，原告即交付全部購(gòu)房款233,103.00元。由于原告的證據(jù)與其所述相符，證據(jù)間能形成完整的證據(jù)鏈條，且證據(jù)來(lái)源合法，故應(yīng)認(rèn)定為有效證據(jù)予以采納。被告億隆公司未向本院提交任何證據(jù)。綜上，本院認(rèn)定下列事實(shí)：2015年9月22日，原告與被告億隆公司簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定被告億隆公司將位于五常市牛家鎮(zhèn)文化豪庭1棟4單元14層1403室房屋，建筑面積67.96平方米，以233，103.00元價(jià)格賣(mài)予原告，原告向被告億隆公司交付了全部購(gòu)房款，被告億隆公司出具了交款收據(jù)。被告億隆公司至今未出具購(gòu)房發(fā)票，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理權(quán)屬登記。
原告高英利與被告黑龍江億隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)億隆公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年9月18日立案受理后，依法由審判員馮成海適用簡(jiǎn)易程序于2018年11月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告高英利到庭參加訴訟，被告億隆公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間自愿簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，合同內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法、有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均有法律約束力，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。雙方關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的期限沒(méi)有明確約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定：“由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！痹嬉迅度钯?gòu)入現(xiàn)房，且該房產(chǎn)已在房產(chǎn)部門(mén)備案登記在原告名下，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同有繼續(xù)履行的可能性，故該房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)繼續(xù)履行，被告應(yīng)履行協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的附隨義務(wù)。被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為放棄抗辯權(quán)利，不影響本案的審理。故應(yīng)支持原告要求被告億隆公司繼續(xù)履行合同并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證的訴訟請(qǐng)求。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第六十二條第四款、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條、第十八條第一款第三項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告高英利與被告黑龍江億隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的商品買(mǎi)賣(mài)合同繼續(xù)履行；二、被告黑龍江億隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)助原告高英利辦理五常牛家鎮(zhèn)文化豪庭1棟4單元14層1403室房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，于判決書(shū)生效后立即履行。案件受理費(fèi)5，346.00元減半收取2，673.00元，由被告承擔(dān)，于判決書(shū)生效后立即交納。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員　　馮成海

書(shū)記員：段存?zhèn)?/p>