原告：高某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，身份證住址湖北省監(jiān)利縣，委托訴訟代理人：陳望貴，湖北正奉律師事務(wù)所律師。被告：湖北中南國(guó)際匯物業(yè)投資發(fā)展有限公司，住所地黃石市花湖街道辦事處花湖路68號(hào)。法定代表人：陳紅，執(zhí)行董事。被告：湖北恒大置業(yè)有限公司，住所地黃石市明珠花園15號(hào)樓。法定代表人：宋險(xiǎn)峰，董事長(zhǎng)。上述被告的共同委托訴訟代理人：胡穆、曹磊，湖北和開勝律師事務(wù)所律師。

原告高某與被告湖北中南國(guó)際匯物業(yè)投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱中南國(guó)際匯公司）、湖北恒大置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒大公司）合同糾紛一案，本院于2018年8月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年10月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告高某的委托訴訟代理人陳望貴，被告中南國(guó)際匯公司、被告恒大公司的共同委托訴訟代理人胡穆、曹磊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告高某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告按照《中南國(guó)際匯物業(yè)收益權(quán)投資協(xié)議》約定支付逾期交付物業(yè)違約金，截止2017年7月3日止的違約金為68080元；2、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2016年7月19日，原告與被告中南國(guó)際匯公司簽訂了《中南國(guó)際匯物業(yè)使用收益權(quán)投資協(xié)議》，原告投資位于武漢市武昌區(qū)丁字橋路口中南國(guó)際匯地上第14層A1-1號(hào)物業(yè)，物業(yè)面積為45.32平方米，投資總額共計(jì)37萬(wàn)元；投資協(xié)議第六條第1款約定，被告應(yīng)當(dāng)在2016年12月31日前將符合同要求的物業(yè)交付原告使用。截止2017年7月3日，被告未按照協(xié)議第六條第1將符合要求的物業(yè)交付原告。現(xiàn)依據(jù)《中南國(guó)際匯物業(yè)收益權(quán)投資協(xié)議》第七條第2款約定：逾期超過60日后，……原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二日其至實(shí)際交付之日止，被告應(yīng)按日向原告支付繳付投資款千分之一的違約金。綜上所述，原告要求被告按照投資協(xié)議第七條第2款繼續(xù)履行合同，支付逾期交房違約金，截止2017年7月3日止的違約金為68080元。另外，被告恒大公司與被告中南國(guó)際匯公司簽訂了授權(quán)委托書，將中南國(guó)際匯物業(yè)的出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授權(quán)給被告中南國(guó)際匯公司，被告恒大公司作為委托人應(yīng)對(duì)被告中南國(guó)際匯的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。被告中南國(guó)際匯公司、被告恒大公司辯稱，恒大公司通過招投標(biāo)程序取得“中南花園綜合樓”項(xiàng)目的開發(fā)資格，并且具備開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)項(xiàng)目合法有效；恒大公司與中南國(guó)際匯公司簽訂《合作項(xiàng)目概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，由中南國(guó)際匯承擔(dān)《合作開發(fā)合同》項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)，且廣州軍區(qū)中南花園招待所已知情，所以該合作項(xiàng)目?jī)?nèi)的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由中南國(guó)際匯公司承擔(dān)；原告與中南國(guó)際匯公司簽訂《中南國(guó)際匯物業(yè)使用收益權(quán)投資協(xié)議》，該協(xié)議約定事項(xiàng)與恒大公司無(wú)關(guān)；關(guān)于逾期交付使用的違約金，中南國(guó)際匯公司逾期交付物業(yè)系因不可抗力及政策原因?qū)е?，并非惡意違約，且對(duì)原告并未造成損失，即或是違約，合同約定的違約金過高，希望法院予以調(diào)整；如果認(rèn)定投資協(xié)議無(wú)效，則應(yīng)追加廣州軍區(qū)中南花園招待所為被告，以便確認(rèn)責(zé)任。原告高某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了以下證據(jù)：原告身份信息、湖北中南國(guó)際匯物業(yè)投資發(fā)展有限公司工商登記公示信息、《中南國(guó)際匯物業(yè)使用收益權(quán)投資協(xié)議》、收據(jù)、武昌區(qū)人民法院（2017）鄂0106民初4809號(hào)民事判決書及武漢市中級(jí)人民法院（2018）鄂01民終4042號(hào)民事判決書。以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。本院根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，認(rèn)定事實(shí)如下：2012年5月8日，中南花園招待所（甲方）與恒大公司（乙方）就合作開發(fā)丁字橋地塊事宜簽訂《合作開發(fā)合同》，合同約定：合作開發(fā)土地位于武漢市武昌區(qū)武珞路558號(hào)，土地面積3000平方米（具體見附圖），該地塊產(chǎn)權(quán)為軍產(chǎn)，乙方自籌資金開發(fā)建設(shè)商業(yè)寫字樓。合作開發(fā)建設(shè)商業(yè)寫字樓的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)每期10年。考慮到乙方的投資，在甲方無(wú)重大軍事用途改變的情況下，分四期約定。在乙方按規(guī)定向甲方付清全部土地有償使用金且商業(yè)寫字樓竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，時(shí)限和約定的方式與經(jīng)營(yíng)使用權(quán)一致。本合同期限屆滿或者甲方依法解除本合同時(shí)，合作開發(fā)的土地及土地上乙方投資建設(shè)的商業(yè)寫字樓等一切不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備均無(wú)條件收歸甲方所有，乙方無(wú)條件騰退。若乙方將土地上的商業(yè)寫字樓（含屋頂）、設(shè)施、設(shè)備租賃給第三人使用的，其租賃期限不能超過乙方的經(jīng)營(yíng)使用期限。無(wú)論出現(xiàn)什么情形，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)使用期限屆滿后無(wú)條件騰退給甲方。乙方與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)。甲方協(xié)助乙方辦理合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方向乙方出具合作開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用權(quán)約定時(shí)限的證明。乙方負(fù)責(zé)組織商業(yè)寫字樓建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收，甲方予以配合，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同還對(duì)土地有償使用金及支付辦法、履約保函、違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行了約定。合同簽訂后，中國(guó)人民解放軍廣州軍區(qū)司令部直屬工作部于2013年9月6日下發(fā)《同意丁字橋地塊合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案》的批復(fù)，原則同意中南花園招待所上報(bào)的《丁字橋合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》。2014年3月20日，中國(guó)人民解放軍廣州軍區(qū)聯(lián)勤部基建營(yíng)房部向中南花園招待所頒發(fā)《軍隊(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證》，載明建設(shè)單位為中南花園招待所，工程項(xiàng)目名稱為廣州軍區(qū)中南花園招待所丁字橋綜合樓項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)為武漢市武昌區(qū)武珞路558號(hào)。2014年11月14日，中南花園招待所與恒大公司還就項(xiàng)目用途、超出面積分成、紅線微調(diào)補(bǔ)償、樓高限高等簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。2015年7月20日，恒大公司出具中南國(guó)際匯物業(yè)租賃授權(quán)委托書，載明：恒大公司于2015年7月20日將中南國(guó)際匯物業(yè)租賃與中南國(guó)際匯公司，租賃期限40年，并授權(quán)中南國(guó)際匯公司在租賃期限內(nèi)全權(quán)行使該物業(yè)出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利。2016年1月28日，恒大公司（甲方）與中南國(guó)際匯公司（乙方）就甲方與中南花園招待所簽訂的《合作開發(fā)合同》（下稱開發(fā)合同）中規(guī)定項(xiàng)目概括轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，簽訂《合作項(xiàng)目概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，合同約定:該項(xiàng)目為合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)為零元。由乙方全部承擔(dān)甲方與中南花園招待所簽訂的《合作開發(fā)合同》中規(guī)定的甲方應(yīng)享有的全部權(quán)利、收益和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)與法律責(zé)任；本合同成立后，因中南花園招待所的軍隊(duì)屬性，決定了甲方與中南花園招待所簽訂的《合作開發(fā)合同》的全部條款與合同主體均在形式上不得做出任何變更；本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)按乙方要求配合辦理全部管理部門需要甲方辦理的所有項(xiàng)目手續(xù)。合同還對(duì)其他各方權(quán)責(zé)、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。2016年7月19日，中南國(guó)際匯公司（甲方、建設(shè)方）與高某（乙方、投資方）簽訂《中南國(guó)際匯物業(yè)使用收益權(quán)投資協(xié)議》，合同約定:甲方為中南國(guó)際匯（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的委托建設(shè)方，并擁有項(xiàng)目四十年的經(jīng)營(yíng)、管理、使用和收益的權(quán)利；乙方在充分了解并認(rèn)可本項(xiàng)目的性質(zhì)和狀況的情況下，將投資中南國(guó)際匯的使用收益權(quán)。第一條物業(yè)的位置、面積：1.乙方投資本協(xié)議所約定之物業(yè)的使用收益權(quán)。2.本協(xié)議所約定之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)位于武漢市武昌區(qū)丁字橋路中南國(guó)際匯地上第14層A1-1號(hào)物業(yè)（以甲方統(tǒng)一提供的編號(hào)為準(zhǔn)）。3.該物業(yè)的建筑面積為45.32平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成以相關(guān)部門出具的測(cè)繪面積為依據(jù)）。（詳細(xì)位置圖見附件-1中紅線所標(biāo)區(qū)域）。4.如無(wú)特別約定，該物業(yè)在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：1.投資該物業(yè)使用收益權(quán)金額按該物業(yè)建筑面積計(jì)算；2.投資款單價(jià)為8164.17元/平米；總額為37萬(wàn)元；上述金額不含物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及項(xiàng)目日常管理服務(wù)所支出各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)?。第三條付款形式及付款方式：甲乙雙方簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi)乙方向甲方支付投資款總額的100%，37萬(wàn)元，全款付清。第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：1.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在30日之內(nèi)，須自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方按投資款總額應(yīng)付款的2%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，逾期應(yīng)付款乙方按日向甲方支付千分之一的違約金，直至逾期應(yīng)付款還清之日止?！诹鶙l物業(yè)交付期限及條件：甲方應(yīng)當(dāng)在2016年12月31日前將符合下列條件的物業(yè)交付乙方使用。（1）完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；（2）公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求；（3）供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件；（4）完成項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)；（5）交付達(dá)到的使用條件（其他詳見附件一）供電：入戶配總電開關(guān)，開關(guān)后配電設(shè)備由業(yè)主自行安裝：給水：每戶供水安裝進(jìn)戶，室內(nèi)所有管道設(shè)施由業(yè)主二次裝修自行安裝；排水：排水為住戶公用排水立管并預(yù)留接口?！?.有下列情形之一時(shí)，物業(yè)交付期限順延：（1）不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致停工的；（2）非甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交付延長(zhǎng)的；（3）連續(xù)停水停電在八小時(shí)以上的；需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起15日內(nèi)予以公告或書面告知乙方。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該物業(yè)交付乙方使用，按下列逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：1.逾期不超過30日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付投資款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過60日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付投資款，并按乙方累計(jì)已付款的2%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付投資款千分之一的違約金。第八條交接：1.甲方已向乙方發(fā)出書面物業(yè)交付通知，乙方未按約定時(shí)間辦理接收物業(yè)手續(xù)，自本協(xié)議約定的交付時(shí)間起視為本協(xié)議項(xiàng)下已將該物業(yè)交付給乙方。2.乙方在接收該物業(yè)后至2056年12月30日擁有對(duì)該物業(yè)的使用收益權(quán)，并擁有獨(dú)立使用、出租該物業(yè)的權(quán)利，甲方不得干涉乙方正常行使租賃權(quán)。合同還對(duì)保修責(zé)任、甲、乙方的違約責(zé)任、單方解除合同的處理及其他規(guī)定進(jìn)行了約定。合同簽訂當(dāng)日，高某向中南國(guó)際匯公司支付投資款37萬(wàn)元，中南國(guó)際匯公司出具了收據(jù)。2016年8月12日，恒大公司取得了中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書（證書編號(hào)：黃房開暫[2010]011號(hào)），載明批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)間為2006年8月7日。2017年1月13日，武漢市公共氣象服務(wù)中心出具天氣證明，載明根據(jù)武漢國(guó)家基本氣象觀測(cè)站資料顯示，武漢市2016年6月至7月期間有多長(zhǎng)暴雨、大暴雨或特大暴雨。2017年6月27日，恒大公司與承建單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位一起對(duì)中南國(guó)際匯項(xiàng)目工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，共同出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄，載明：竣工日期2017年6月27日，綜合驗(yàn)收結(jié)論為驗(yàn)收合格。2017年9月24日，恒大公司向中南花園招待所發(fā)出關(guān)于出具相關(guān)證明的函，載明：丁字橋開發(fā)項(xiàng)目已于2017年6月竣工，按照《合作開發(fā)合同》相關(guān)要求通過了驗(yàn)收。懇請(qǐng)貴所出具丁字橋地塊項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用處置權(quán)及約定時(shí)限的說(shuō)明。2017年10月24日，中南花園招待所向恒大公司發(fā)出聯(lián)系函，載明：1、經(jīng)廣州軍區(qū)批準(zhǔn)，按《合作開發(fā)合同》相關(guān)條款約定，項(xiàng)目建成后，貴司可經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，周期分段優(yōu)先租賃，累計(jì)四十年。2、根據(jù)甲乙雙方簽訂《合作開發(fā)合同》第五條“甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)”第5款“甲方向乙方出具合作開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用權(quán)約定時(shí)限的證明”之約定，在約定時(shí)限內(nèi)，貴司擁有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。對(duì)此，我所無(wú)須另出任何該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用約定時(shí)限之外的證明即可生效。另查明，2017年7月3日，中南國(guó)際匯公司將案涉房屋交付給高某。本院認(rèn)為，高某與中南國(guó)際匯公司就案涉房屋簽訂的《中南國(guó)際匯物業(yè)使用收益權(quán)投資協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。高某依照合同約定支付了全部投資款37萬(wàn)元，中南國(guó)際匯公司也應(yīng)按合同約定的時(shí)間向高某交付房屋。中南國(guó)際匯公司認(rèn)為其不應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但依照《中南國(guó)際匯物業(yè)使用收益權(quán)投資協(xié)議》第六條第二款約定，有下列情形之一時(shí)，物業(yè)交付期限順延：（1）不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致停工的；（2）非中南國(guó)際匯公司原因?qū)е挛飿I(yè)交付延長(zhǎng)的；（3）連續(xù)停水停電在八小時(shí)以上的；需延期交付使用的，中南國(guó)際匯公司應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起15日內(nèi)予以公告或書面告知高某?，F(xiàn)中南國(guó)際匯公司提交的證據(jù)不足以證明房屋交付符合上述可以順延的情形，而且也沒有履行協(xié)議約定的告知義務(wù)，其該項(xiàng)的答辯意見缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納，對(duì)此中南國(guó)際匯公司應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。現(xiàn)高某要求中南國(guó)際匯公司支付逾期交房違約金的主張，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于逾期交房違約金，高某認(rèn)為應(yīng)該依照合同的約定計(jì)算違約金；中南國(guó)際匯公司則認(rèn)為沒有給高某造成損失，希望對(duì)違約金予以適當(dāng)減少。本院認(rèn)為，高某投資的是案涉房屋使用收益權(quán)，且其未能提交充分的證據(jù)證明因逾期交房給其造成實(shí)際損失的數(shù)額，雙方簽訂的投資協(xié)議約定的逾期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)過分高于實(shí)際造成的損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條第二款：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問題的解釋（二）》第二十九條：“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’”的規(guī)定，參考同類地區(qū)同類房屋大致的租金標(biāo)準(zhǔn)，本院酌情確認(rèn)該項(xiàng)損失以其支付的全部投資款為基數(shù)，按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)五標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由中南國(guó)際匯公司支付給高某。故本院對(duì)高某要求中南國(guó)際匯公司支付從2017年1月1日起至2017年7月3日止的違約金不超過日萬(wàn)分之二點(diǎn)五的部分予以支持，超出部分不予支持。高某依據(jù)2015年7月20日授權(quán)委托書，主張恒大公司與中南國(guó)際匯公司系委托代理關(guān)系，恒大公司對(duì)此應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。本院認(rèn)為，雖然恒大公司于2015年7月20日出具中南國(guó)際匯物業(yè)租賃授權(quán)委托書，載明恒大公司將中南國(guó)際匯物業(yè)租賃與中南國(guó)際匯公司，授權(quán)中南國(guó)際匯公司在40年租賃期限內(nèi)全權(quán)行使該物業(yè)出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利，但恒大公司于2016年1月28日又與中南國(guó)際匯公司簽訂《合作項(xiàng)目概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定恒大公司將案涉房屋經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給中南國(guó)際匯公司，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議對(duì)原授權(quán)委托書的內(nèi)容予以變更?，F(xiàn)恒大公司并非《中南國(guó)際匯物業(yè)使用收益權(quán)投資協(xié)議》的相對(duì)人，根據(jù)合同相對(duì)性原則，高某請(qǐng)求恒大公司對(duì)延期交付物業(yè)的違約金承擔(dān)連帶責(zé)任的訴請(qǐng)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第一百零七條、第一百一十三條、第一百一十四條第二款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問題的解釋（二）》第二十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北中南國(guó)際匯物業(yè)投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告高某支付逾期交房違約金（以37萬(wàn)元為基數(shù)，從2017年1月1日起至2017年7月3日止，按日萬(wàn)分之二點(diǎn)五標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；二、駁回原告高某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取751元，由被告湖北中南國(guó)際匯物業(yè)投資發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告已墊付，由被告湖北中南國(guó)際匯物業(yè)投資發(fā)展有限公司連同上述款項(xiàng)一并給付原告）。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　曾紅艷

書記員：楊蘭