原告：高某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　原告：吳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市寶山區(qū)，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：郁少波，上海博濟律師事務(wù)所律師。
　　被告：費某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市。
　　原告高某、吳某某與被告費某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年6月11日立案后，依法適用簡易程序于同年7月17日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人郁少波到庭參加訴訟。被告費某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、確認原、被告之間就上海市閔行區(qū)閔馳一路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》合法有效；2、判令被告協(xié)助將系爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告名下。
　　事實與理由：2015年7月19日，原告向被告購買系爭房屋，并支付定金人民幣(以下幣種同)2萬元。2015年8月8日，原、被告雙方簽訂《出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定：轉(zhuǎn)讓價款為108萬元，并約定了付款期限。2017年1月4日，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。2015年8月8日，原告向被告付款50萬元；2016年4月11日，原告向被告付款26萬元。嗣后，原告多次聯(lián)系被告要求過戶，但被告稱房價上漲，要求原告至少補償其40萬元，否則拒絕配合過戶。原告認為，被告的行為顯屬違約。原告為維護自身合法權(quán)益，遂涉訟。
　　被告未應(yīng)訴答辯。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2012年11月26日，被告(被征收人、房屋所有人、乙方)與上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市楊浦第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司就坐落于民主一村XXX號前的房屋簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議》，根據(jù)該協(xié)議，甲方提供給乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一套，房屋建筑總面積78.75平方米，房屋位于浦江鎮(zhèn)xx號地塊施工編號xx幢東單元xxxx室。
　　2015年8月8日，兩原告及案外人高某某(購買方、乙方)與被告(出賣方、甲方)就系爭房屋簽訂《出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定：乙方向甲方購買系爭房屋，轉(zhuǎn)讓價款為108萬元，該價格為甲方凈到手價；由乙方承擔辦理以乙方為權(quán)利人的該房屋產(chǎn)權(quán)證時政府、財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)交易中心及中介方按國家規(guī)定對甲乙雙方征收的費用；在系爭房屋上市交易限制期滿后10個工作日內(nèi)甲乙雙方重新簽訂上海市房地局網(wǎng)絡(luò)版《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》后，甲乙雙方進行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易過戶；待系爭房屋交易限制期滿可以上市交易后，甲方必須配合乙方辦理產(chǎn)證，如上市交易后甲方拖延超過15天，甲方需按本套房屋市場價200%給予乙方賠償；甲乙雙方約定甲方最遲于2015年8月20日前結(jié)清由甲方使用該房屋產(chǎn)生的所有費用并將房屋鑰匙交給乙方；乙方于2015年7月19日前向甲方支付定金2萬元、2015年8月8日前支付50萬元、2015年12月30日前支付26萬元、乙方于雙方共同至房地產(chǎn)交易中心過戶當天支付甲方30萬元。
　　2015年7月19日，原告支付被告定金2萬元；2015年8月8日，原告支付被告房款50萬元；2016年4月11日，原告支付被告房款26萬元。
　　2017年1月4日，兩原告(買受人、乙方)與被告(賣售人、甲方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定：乙方向甲方購買系爭房屋，轉(zhuǎn)讓價總計108萬元；甲乙雙方確認，在2017年8月31日前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以閔行區(qū)房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準；乙方于2015年7月19日向甲方支付購房定金2萬元、2015年8月8日前支付50萬元、2015年12月30日前支付26萬元，余款30萬元由乙方于雙方共同至房地產(chǎn)交易中心過戶當天一次性支付給甲方。
　　2014年12月16日，系爭房屋辦理出大產(chǎn)證；2016年7月16日，被告取得系爭房屋的小產(chǎn)證。2017年12月16日，系爭房屋交易限制期屆滿。
　　另查明，兩原告系夫妻關(guān)系，案外人高某某系兩原告之女。
　　以上事實，由原告提交的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海市不動產(chǎn)登記薄、《上海市國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議》、《出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、收據(jù)、銀行業(yè)務(wù)回單、電話費賬單、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明以及原告的當庭陳述予以佐證。
　　本院認為，原、被告之間簽訂的《出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系雙方當事人的真實意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。原告已按約履行了付款義務(wù)，被告亦應(yīng)履行系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。合同約定，系爭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準，系爭房屋于2017年12月16日交易限制期滿，被告應(yīng)協(xié)助原告將系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至原告名下。現(xiàn)被告未按約履行該義務(wù)，故原告請求被告協(xié)助將系爭房屋過戶至原告名下的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。原告亦應(yīng)按照合同約定于辦理系爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日向被告支付尾款30萬元。被告無正當理由未到庭應(yīng)訴，視為放棄相關(guān)的抗辯權(quán)利。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告高某、吳某某與被告費某于2017年1月4日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》合法有效；
　　二、被告費某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告高某、吳某某將上海市閔行區(qū)閔馳一路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至原告高某、吳某某名下；
　　三、原告高某、吳某某于辦理上海市閔行區(qū)閔馳一路XXX弄XXX號XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付被告費某房款人民幣30萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本訴案件受理費減半收取計人民幣13,400元、財產(chǎn)保全費人民幣5,000元，兩項合計人民幣18,400元，由被告費某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：沈旺迪

書記員：段文瀾