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高紅軍與黃安龍返還原物糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

高紅軍
劉文佰(黑龍江中慶律師事務所)
黃安龍
蒙秀芝(黑龍江靈泉律師事務所)

上訴人(原審被告)高紅軍,男,1964年8月8日出生,漢族。
委托代理人劉文佰,黑龍江中慶律師事務所律師。
被上訴人(原審原告)黃安龍,男,1962年9月19日出生,漢族。
委托代理人蒙秀芝,黑龍江靈泉律師事務所律師。
上訴人高紅軍因與被上訴人黃安龍返還原物糾紛一案,不服大慶市讓胡路區(qū)人民法院(2014)讓民初字第1812號民事判決,向本院提起上訴。本院受理后,依法組成合議庭審理了此案,現(xiàn)已審理終結。

本院認為,上訴人高紅軍與被上訴人黃安龍簽訂的換房居住協(xié)議,系雙方對自己財產(chǎn)權利的處分,不違反法律規(guī)定。該協(xié)議書約定換房時間自1999年3月22日起至新分樓房為止,雙方對新分樓房的解釋為被上訴人單位新分福利房,但簽訂協(xié)議時雙方對是否新分福利房并不確定,對合同履行期間和合同解除的條件的約定也不明確。后經(jīng)過房改,被上訴人已取得該房屋100%產(chǎn)權,被上訴人已確定不能再獲得新的福利房,故該協(xié)議的第五項約定無實現(xiàn)可能。被上訴人作為該房屋的所有權人,其有權請求解除換房協(xié)議的。綜上,上訴人的上訴理由不能成立,本院不予支持。原審法院認定的事實清楚,適用的法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第(一)項 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費100元,由上訴人高紅軍負擔。
本判決為終審判決。

本院認為,上訴人高紅軍與被上訴人黃安龍簽訂的換房居住協(xié)議,系雙方對自己財產(chǎn)權利的處分,不違反法律規(guī)定。該協(xié)議書約定換房時間自1999年3月22日起至新分樓房為止,雙方對新分樓房的解釋為被上訴人單位新分福利房,但簽訂協(xié)議時雙方對是否新分福利房并不確定,對合同履行期間和合同解除的條件的約定也不明確。后經(jīng)過房改,被上訴人已取得該房屋100%產(chǎn)權,被上訴人已確定不能再獲得新的福利房,故該協(xié)議的第五項約定無實現(xiàn)可能。被上訴人作為該房屋的所有權人,其有權請求解除換房協(xié)議的。綜上,上訴人的上訴理由不能成立,本院不予支持。原審法院認定的事實清楚,適用的法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第(一)項 ?之規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費100元,由上訴人高紅軍負擔。

審判長:王東輝
審判員:于志友
審判員:王丹

書記員:田蕾

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