高某中
陸曉靜（河北康惠律師事務(wù)所）
李某某

原告:高某中，農(nóng)民。
委托代理人:陸曉靜，河北康惠律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告:李某某，農(nóng)民。
原告高某中訴被告李某某農(nóng)村房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年6月8日立案受理。依法由審判員李立國適用簡易程序于2015年7月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告高某中及委托代理人陸曉靜、被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:被告李某某與案外人李純共同將不具有所有權(quán)的的房屋賣給原告，屬無權(quán)處分，雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效。合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所到的損失?，F(xiàn)李純已病故，應(yīng)由被告李某某承擔(dān)責(zé)任。被告主張其只是幫忙、不是出賣人，理據(jù)不足，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、第五十二條 ?、第五十八條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告李某某于判決生效后十日內(nèi)返還原告高某中房款155000元及利息（自2013年4月26日起按中國人民銀行同期同檔次貸款利率計算至給付之日止）。
案件受理費(fèi)3400元，減半收取1700元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為:被告李某某與案外人李純共同將不具有所有權(quán)的的房屋賣給原告，屬無權(quán)處分，雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效。合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所到的損失?，F(xiàn)李純已病故，應(yīng)由被告李某某承擔(dān)責(zé)任。被告主張其只是幫忙、不是出賣人，理據(jù)不足，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、第五十二條 ?、第五十八條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告李某某于判決生效后十日內(nèi)返還原告高某中房款155000元及利息（自2013年4月26日起按中國人民銀行同期同檔次貸款利率計算至給付之日止）。
案件受理費(fèi)3400元，減半收取1700元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李立國

書記員：劉東洋