高某某
孫洪濤（河北格諾律師事務(wù)所）
懷來原鄉(xiāng)物業(yè)服務(wù)有限公司
趙文凱
客服部經(jīng)理
馮桂花（河北博遠(yuǎn)律師事務(wù)所）

原告高某某。
委托代理人孫洪濤，河北格諾律師事務(wù)所律師。
被告懷來原鄉(xiāng)物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地，懷來縣北辛堡鎮(zhèn)天皇山莊QGMI型別墅二樓。
法定代表人趙宏延，董事長。
委托代理人趙文凱，
被告客服部經(jīng)理。
委托代理人馮桂花，河北博遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
原告高某某訴被告懷來原鄉(xiāng)物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2015年12月2日立案受理后，依法由審判員秦華適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告高某某委托代理人孫洪濤、被告懷來原鄉(xiāng)物業(yè)服務(wù)有限公司委托代理人趙文凱、馮桂花到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原告于2008年與北京光輝偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同購買了原鄉(xiāng)美利堅小區(qū)B8-38號房產(chǎn)一處。
與原告同時購買的還有原告的鄰居B8-27號業(yè)主季鴻。
原告入住小區(qū)后與被告簽了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和《物業(yè)臨時管理規(guī)約》。
《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和《物業(yè)臨時管理規(guī)約》原、被告一直履行至今。
從2013年5月開始，原告發(fā)現(xiàn)鄰居B8-27號業(yè)主季鴻在自家的花園里開始建造永久性的住房。
其行為擅自改變了原來花園的規(guī)劃設(shè)計，屬于明顯的違章建筑，因其施工毀壞了與鄰居相連的石墻并將支撐路基的石頭移走，還將砂石掏空，其施工開始后使原來花園的水平高度整體下降了約4米。
她的違建行為給社區(qū)的安全帶來了嚴(yán)重的隱患。
為此，原告開始向負(fù)有社區(qū)管理職責(zé)的被告進(jìn)行反映，經(jīng)過原告的多次反映，B8-27號業(yè)主季鴻先后三次停工，但從2013年至2015年期間B8-27號業(yè)主季鴻依然將違法建筑建成。
原告認(rèn)為被告在與原告簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議中約定，物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)達(dá)到無違反規(guī)劃的私搭亂建，亂涂亂畫現(xiàn)象。
而且臨時管理規(guī)約約定，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對住宅區(qū)內(nèi)各種違章建筑、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正。
在兩年多的時間里，被告明知B8-27號業(yè)主季鴻在進(jìn)行違建行為，原告也多次反映此問題，可是被告并沒有采取有效的制止手段，導(dǎo)致違章建筑已經(jīng)建成的結(jié)果出現(xiàn)。
因此，原告認(rèn)為被告的不積極作為已經(jīng)違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的其應(yīng)承擔(dān)的管理職責(zé)。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條 ?物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
《物業(yè)管理條例》第四十六條 ?對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾、裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告之規(guī)定。
原告依法向法院起訴，請求法院判決被告積極履行物業(yè)服務(wù)合同約定的管理義務(wù)，向行政司法部門申報處理原鄉(xiāng)美利堅小區(qū)B8-27號房產(chǎn)業(yè)主的違建行為，對違章建筑予以依法處理。
原告向法庭提交了如下證據(jù)材料:商品房買賣合同1份、《商品房買賣合同》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《臨時管理規(guī)約》、北京市長安公證處制作的（2015）京長安內(nèi)民證字《公證書》、《告知函》、B8-27號現(xiàn)場施工照片10張。
被告辯稱，“原鄉(xiāng)美利堅”B8-27號別墅客戶季鴻違章建筑存在。
改變了原花園的設(shè)計，毀壞了鄰居石墻；由于移走路基石頭，掏空砂石，導(dǎo)致花園高度下降4米。
不僅嚴(yán)重影響小區(qū)整體規(guī)劃，而且給社區(qū)的安全造成重大隱患。
原告選擇法律渠道尋求解決糾紛，被告給予充分理解。
被告一直在積極履行義務(wù)，沒有任何懈怠。
從2014年3月起，被告就開始找季鴻談話，多次發(fā)出《告知函》，將《告知函》粘貼在該違章建筑的明顯處多處。
并且采取起訴、投訴等辦法。
在收到本案的訴訟材料后，被告于2015年12月20日向懷來縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局正式提出書面《違章建筑控告書》。
在被告不斷爭取的情況下，懷來縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局城管大隊予以受理，并且表示盡快處理。
2015年12月23日，懷來縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局城管大隊來到B8-27號別墅違建現(xiàn)場進(jìn)行勘查。
目前正在等待處理結(jié)果。
綜上，被告積極履行了《物業(yè)服務(wù)合同》約定的管理義務(wù)。
被告會繼續(xù)和懷來縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局城管大隊溝通、配合、催辦，一直到違章建筑得到處理。
被告向法庭提交了如下證據(jù)材料:《入伙通知書》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《臨時管理規(guī)約》、《告知函》、要求季鴻拆除違章建筑照片5張、被告工作日志、被告工程二裝部制止“原鄉(xiāng)美利堅”B8-27號別墅季鴻的違章建筑的工作記錄、被告公共維修部關(guān)于B8-27號業(yè)主違規(guī)施工記錄、被告向懷來縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局呈遞的《違章建筑控告書》、懷來縣城管大隊現(xiàn)場勘查照片3張。
本院認(rèn)為，原告發(fā)現(xiàn)鄰居B8-27號業(yè)主季鴻在自家的花園里開始建造永久性的住房后要求被告予以制止、并要求被告及時向有關(guān)行政管理部門報告，被告已進(jìn)行了制止并已向懷來縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局進(jìn)行了申報，被告已履行了其應(yīng)履行的義務(wù)。
故本院對原告的訴訟請求不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告高某某的訴訟請求。
案件受理費50元，由原告高某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告發(fā)現(xiàn)鄰居B8-27號業(yè)主季鴻在自家的花園里開始建造永久性的住房后要求被告予以制止、并要求被告及時向有關(guān)行政管理部門報告，被告已進(jìn)行了制止并已向懷來縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局進(jìn)行了申報，被告已履行了其應(yīng)履行的義務(wù)。
故本院對原告的訴訟請求不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告高某某的訴訟請求。
案件受理費50元，由原告高某某負(fù)擔(dān)。

審判長：秦華

書記員：劉博文