原告(反訴被告)高碑店市辛某某鎮(zhèn)小韓村村民委員會(huì)。
法定代表人王愛(ài)杰,職務(wù)村長(zhǎng)。
委托代理人王立偉,河北金杯律師事務(wù)所律師。
被告(反訴原告)王某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住高碑店市。
被告(反訴原告)王某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住高碑店市。
被告(反訴原告)王海軍,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住高碑店市。
三被告委托代理人范立新,河北瀛保律師事務(wù)所律師。
原告高碑店市辛某某鎮(zhèn)小韓村村民委員會(huì)(反訴被告)訴被告王某某、王某某、王海軍(反訴原告)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原、被告及雙方代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2002年1月1日三被告父親王玉民和村民王成武(后王成武自動(dòng)撤出,由王玉民一人承包)承包了原告高碑店市辛某某鎮(zhèn)小韓村村東土地3.5畝(四至:東至小韓村村民張志海、王文生承包地,西至方田道,北至方田道,南至小韓村坑),承包期限為2002年1月1日起至2011年12月31日止,承包費(fèi)為每年100元。承包期間王玉民去世,該承包地由三被告繼續(xù)耕種。該案爭(zhēng)議的土地承包到期后,三被告繼續(xù)耕種該土地,但與原告未簽訂土地承包合同,也未再繳納過(guò)承包費(fèi)用。2015年5月17日,原告通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)的形式將該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給了本村村民王克明,期間三被告拒絕向村委會(huì)交回上述承包地。上述事實(shí)有原告與王玉民簽訂的協(xié)議書(shū)一份、證人王某、劉某、鄭某的證人證言、辛某某鎮(zhèn)小韓村村民委員會(huì)會(huì)議記錄一份、公示兩份、原告與王克明簽訂的土地承包合同書(shū)一份、記錄原告招投標(biāo)及公示過(guò)程的錄像光盤一份及庭審筆錄等證據(jù)在卷證實(shí)。
本院認(rèn)為,原告小韓村村民委員會(huì)與三被告父親王玉民于2002年1月1日簽訂的土地承包協(xié)議真實(shí)有效,雙方應(yīng)依協(xié)議履行其義務(wù)。王玉民去世后,三被告作為其法定繼承人實(shí)際耕種本案爭(zhēng)議的土地。協(xié)議到期后,原告依法收回上述土地,三被告應(yīng)予退還,并清除承包地上的樹(shù)木。該協(xié)議應(yīng)于2011年12月31日到期,但該協(xié)議到期后三被告仍繼續(xù)耕種上述土地,故庭審中原告要求三被告支付此期間的承包費(fèi)用本院應(yīng)予支持。庭審中原告要求三被告自2012年起每年支付承包費(fèi)700元至2015年止,并賠償2016年的經(jīng)濟(jì)損失7000元的意見(jiàn)無(wú)法律和相關(guān)事實(shí)依據(jù),本院不予支持,三被告應(yīng)負(fù)擔(dān)的承包費(fèi)應(yīng)按原告與王玉民簽訂的土地承包協(xié)議書(shū)所確定的承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以計(jì)算,即每年100元,自2012年起至起訴之日止,共計(jì)約400元。三被告反訴辯稱對(duì)本案爭(zhēng)議的土地享有優(yōu)先承包權(quán),原告重新發(fā)包本案爭(zhēng)議的土地系暗箱操作,程序違規(guī),應(yīng)屬無(wú)效的意見(jiàn)無(wú)相關(guān)法律依據(jù),亦無(wú)證據(jù)證實(shí),故本院不予采信。對(duì)三被告當(dāng)庭申請(qǐng)法庭對(duì)其在該爭(zhēng)議土地上的投入進(jìn)行評(píng)估鑒定的意見(jiàn),無(wú)相關(guān)法律依據(jù),本院認(rèn)為亦無(wú)鑒定必要,故不予支持。原、被告簽訂的承包協(xié)議到期后,被告應(yīng)無(wú)償清除承包地上的樹(shù)木,故被告要求原告給付經(jīng)濟(jì)損失6萬(wàn)元(以評(píng)估為準(zhǔn))的反訴請(qǐng)求,本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第一條、第二條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條之規(guī)定,判決如下:
一、依法解除原、被告2012年1月1日簽訂的土地承包協(xié)議,三被告于本判決生效后五日內(nèi)將位于小韓村村東土地3.5畝(四至:東至小韓村村民張志海、王文生承包地,西至方田道,北至方田道,南至小韓村坑)返還給原告,并清除上述土地中的樹(shù)木。
二、三被告于本判決生效后五日內(nèi)給付原告拖欠的承包費(fèi)用共計(jì)400元。
三、駁回被告的反訴請(qǐng)求。
訴訟費(fèi)50元,反訴費(fèi)650元,共計(jì)700元,由三被告負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期的債務(wù)利息。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,交納上訴案件受理費(fèi),上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
審 判 長(zhǎng) 張克功 人民陪審員 臧 震 人民陪審員 李志華
書(shū)記員:孫妙笛
成為第一個(gè)評(píng)論者