高某某
張苗望（河北東方光明律師事務所）
張東亮（河北東方光明律師事務所）
石家莊市聯(lián)合志某房地產開發(fā)有限公司

原告:高某某，住井陘礦區(qū)。
委托代理人:張苗望，河北東方光明律師事務所律師。
委托代理人:張東亮，河北東方光明律師事務所律師。
被告:石家莊市聯(lián)合志某房地產開發(fā)有限公司，住所地:石家莊市橋東區(qū)工人街10號。
法定代表人:焦楊，該公司董事長。
本院于2015年1月20日立案受理了原告高某某訴被告石家莊市聯(lián)合志某房地產開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，依法由審判員何罕晶適用簡易程序進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，民法保障和調整的是公民、法人的合法權益。本案中雙方當事人雖簽訂有購房合同，但合同中買賣房屋所使用的土地無合法土地使用權證，故該合同不合法，高某某依此合同索要逾期交房違約金不屬人民法院受理民事訴訟的范圍，依法應予駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告高某某對被告石家莊市聯(lián)合志某房地產開發(fā)有限公司的起訴。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起10日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

本院認為，民法保障和調整的是公民、法人的合法權益。本案中雙方當事人雖簽訂有購房合同，但合同中買賣房屋所使用的土地無合法土地使用權證，故該合同不合法，高某某依此合同索要逾期交房違約金不屬人民法院受理民事訴訟的范圍，依法應予駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?之規(guī)定，裁定如下:

駁回原告高某某對被告石家莊市聯(lián)合志某房地產開發(fā)有限公司的起訴。

審判長：何罕晶

書記員：李路軍