原告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住隆堯縣。
委托訴訟代理人：劉玉芳，河北昭慶律師事務所律師。
被告：賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住隆堯縣。
委托訴訟代理人：鞏曉,河北冀凱律師事務所律師。
被告：韓某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住隆堯縣。
委托訴訟代理人：丁運國，隆堯縣卓達法律服務所法律工作者。

原告高某某與被告賈某某、韓某某民間借貸糾紛一案，原告于2016年8月8日立案，本院于2016年12月16日作出（2016）冀0525民初1539號民事判決，被告韓某某、賈某某不服，提出上訴，邢臺市中級人民法院于2017年3月30日作出（2017）冀05民終371號民事裁定書，撤銷本院（2016）冀0525民初1539號民事判決，發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，于2017年9月18日公開開庭進行了審理。原告高某某及委托訴訟代理人劉玉芳、被告賈某某委托訴訟代理人鞏曉、被告韓某某及委托訴訟代理人丁運國到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告高某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令二被告給付借款65萬元，并承擔違約責任給付原告13萬元違約金。2、由二被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2013年12月7日，二被告（系夫妻關系）從原告處借款65萬元，同時雙方簽訂有房屋買賣合同，約定若到2014年6月6日前不能償還借款，二被告將其位于隆堯縣建筑面積214.29平方米，25#-1-10建筑面積26.98平方米賣于原告，房產證號為隆房權證2013字第××號。原告如期一次性交付被告65萬元，但二被告未在約定時間償還借款，也未將房交付原告。雖經原告催要多次無果，無奈原告現提起訴訟，望判如所請，以維護原告的合法權益。庭審中，原告要求被告自2015年4月6日按雙方約定的月利率2分5支付利息；如法院認定雙方約定利息不明，要求被告按年利率6%支付資金占用期間的利息。2015年4月6日為上次原一審庭審中查明被告支付利息的時間。上次庭審中我方回憶被告方支付利息到2015年4月6日，后經銀行查明雙方交易記錄，被告賈某某于2014年10月1日向我方支付利息現金1萬元。
被告賈某某辯稱，首先，原告高某某在起訴狀中稱2013年12月7日賈某某與另一被告韓某某系夫妻關系有誤，2013年12月7日賈某某與另一被告只是朋友關系，并非夫妻關系，賈某某與原告高某某相識多年，并且關系不錯，賈成鵬與另一被告韓某某系朋友關系，原告高某某是很清楚的。其次，賈某某并沒有從原告高某某處借款650000元，2013年年底，另一被告韓某某因為森都花園25-1-501號房屋居住不方便，欲低價轉讓房屋，后賈某某介紹另一被告韓某某與原告高某某認識，后由高某某找人起草房屋買賣合同，由另一被告韓某某與原告高某某于2013年12月7日簽訂，合同約定另一被告韓某某以650000元的價格將房屋轉讓給原告高某某，據賈某某所知，在簽訂合同后的當天，原告高某某支付650000元之前，另一被告韓某某反悔，后原告高某某協(xié)商一致，不再履行該合同，原告高某某也就沒有實際支付購房款650000元。再次，即使原告高某某真實的向另一被告支付650000元購房款，事后產生糾紛，依據合同相對性，也應當與作為介紹人的賈某某沒有關系，答辯人雖然應原告高某某的請求，以介紹人的身份在合同上簽字，但從合同首部的合同雙方信息內容，以及最后的落款填寫的雙方信息如電話、地址等，均可以認定合同雙方為原告高某某和另一被告韓某某，加上該房屋為另一被告韓某某個人的財產，產權與賈某某沒有任何關系，賈某某根本就不具有作為房屋賣方的條件，這一點原告高某某也十分清楚，原告高某某起訴賈某某要求償還650000元借款，并支付130000元利息沒有任何法律及事實依據。就算有債務關系，原告的起訴已超過訴訟時效。綜上，請求法院判決駁回原告訴訟請求，并判決原告承擔本案全部訴訟費用。對原告提交的銀行流水證明卡號62×××87于2014年10月1日向張佳藝轉賬10000元，質證意見是原告提交該證據超過舉證期限，不予質證。該份證據與本案無關，賈某某不予質證。當時賈某某和高某某合伙做放款業(yè)務，二人的銀行卡時常有互相持有使用的情況，賈某某不記得自己曾經給過張佳藝10000元。對公安詢問張毅的筆錄，本案不屬于刑事案件，公安非法使用公權力，證據來源非法，不能作為本案證據使用。
被告韓某某辯稱，首先，原告高某某在起訴狀中稱2013年12月7日本人與被告賈某某系夫妻關系有誤，2013年12月7日本人與另一被告只是朋友關系，非夫妻關系。其次，本人并沒有從原告高某某處借款650000元。2013年年底，本人因為一人所有的森都花園25-1-501號房屋居住不方便，欲低價轉讓房屋，被告賈某某介紹本人與高某某認識，后由高某某找人起草了房屋買賣合同，本人與高某某于2013年12月7日簽訂，合同約定本人以650000元的價格將房屋轉讓給高某某。在簽訂合同后的當天，原告高某某支付650000元之前，本人反悔，后與高某某協(xié)商一致，不再履行該合同，原告高某某也就沒有實際支付購房款650000元。再次，本人與原告之間系房屋買賣合同關系，并非民間借貸關系，鑒于本人與高某某在簽訂合同的當天已經就合同不再履行，并且原告高某某并未實際支付購房款650000元；所以，原告高某某起訴要求本人償還其650000元借款，并支付130000違約金沒有任何法律及事實依據。就算有債務關系，原告的起訴已超過訴訟時效。所以請求法院判決駁回原告訴訟請求，并判決原告承擔本案全部訴訟費用。對公安詢問張毅的筆錄不應采信，否則有違民事訴訟的平等對抗。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人在庭審中對證據進行了質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。本院經審理認定事實如下：2013年12月7日，原告高某某與被告韓某某簽訂房屋買賣合同，該房屋買賣合同第一條約定，高某某購買韓某某擁有的坐落在隆堯縣城森都花園25#-1-501建筑面積214.29平方米，25#-1-10建筑面積26.98平方米的房屋；該房屋買賣合同第二條約定，上述房產的交易價格為：人民幣650000元。本合同簽訂之日起，高某某向韓某某一次性全款付清；該房屋買賣合同第二條約定，高某某與韓某某表示對上述房產所有權狀況了解，高某某無條件允許韓某某在2014年6月6日贖回，韓某某不得在此期間補辦房產證或向銀行（個人進行）貸款，如出現以上情況，韓某某自愿負全部責任（和追加刑事責任）。合同第四條約定，韓某某保證自己出售給高某某的上述房產無其他抵押和限制轉讓情況，無第三人主張權利，未與他人簽訂類似合同協(xié)議，否則承擔由此引起的一切法律后果。合同第四條約定，高某某依據合同取得上述房產時，如需韓某某配合辦理過戶手續(xù)，韓某某應積極配合，費用由高某某承擔。合同第六條約定了違約金條款，規(guī)定如違約，需向另一方支付違約金130000元。高某某和韓某某還就管轄權等事項在該房屋買賣合同中予以了約定。被告賈某某在該合同的甲方即賣方簽字。房屋買賣合同簽訂時，被告韓某某將案涉房產證交給高某某。房屋買賣合同簽訂的當日，被告賈某某、被告韓某某給原告高某某出具借條一張，借條上顯示：賈某某、韓某某借高某某150000元，借款期限自2013年12月7日起至2014年6月6日。賈某某、韓某某在借款人處簽字。通過原告提交的中國農業(yè)銀行股份有限公司隆堯西城分理處資金往來（全渠道）信息結果表看，原告于2013年12月7日轉賈某某740000元。被告賈某某、被告韓某某2014年4月22日登記結婚，2016年8月16日辦理離婚登記。原告稱，被告支付利息至2015年4月6日。從隆堯縣公安局工作人員2018年3月30日對張毅的詢問筆錄看，張毅的卡號為43×××65的銀行卡在2013年被賈某某借用，在2015年或2016年還給張毅。

本院認為，本案從形式上看是房屋買賣合同，但實質是民間借貸糾紛，根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理。本案原告以民間借貸糾紛起訴被告，本院予以支持。本院對被告韓某某的委托訴訟代理人認為原被告之間是單純的房屋買賣合同關系的主張不予支持。從原告提交的房屋買賣合同看，原告高某某和被告韓某某將案涉房屋交易價格定為650000元，同日兩被告又給原告出具了150000元借條，結合原告于當日轉740000元給被告賈某某，應認定原告借款800000元給二被告的事實。原告稱借款給二被告時按月息2.5分扣除了三個月的利息60000元，按照《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十七條的規(guī)定，預先在本金中扣除利息的，人民法院應當將實際出借金額認定為本金。故原告出借給二被告的本金應認定為740000元。本案中原告主張二被告償還借款650000元，按比例測算，原告在650000元本金中預扣了48750元的利息，因此，原告本次訴訟的實際出借金額應按601250元計算。原告要求被告自2015年4月6日按月利率2分5支付利息，但原告沒有證據證明原被告之間約定了利息，所以本院對原告要求被告按月息2.5分支付利息的主張不予支持。原告要求被告自2015年4月6日按年利率6%支付資金占用期間的利息，符合《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條（一）的規(guī)定，本院予以支持。原被告在房屋買賣合同中約定的違約金過高，依照《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，本院對原告訴求的130000元的違約金不予支持。原告提交的銀行轉賬記錄顯示，被告賈某某于2014年10月1日轉原告高某某財務人員張佳藝10000元，原告稱是被告賈某某還的利息，依照《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，視為被告賈某某履行的是還息義務，應當認定為民法通則第一百四十條規(guī)定的當事人一方同意履行義務，引起訴訟時效中斷，以此計算，原告起訴未超兩年的訴訟時效，因此，本院對被告所稱原告起訴已過訴訟時效的理由不予采納。隆堯縣公安局工作人員對張毅的詢問筆錄，證實張毅的卡號為43×××65的銀行卡在2013年被賈某某借用的事實，應予認定。原告與被告賈某某之間的其他轉賬不屬本案審理范圍，當事人可另行主張。
綜上所述，被告賈某某、被告韓某某應當償還原告高某某借款本金601250元，并自2015年4月6日起按照年利率6%支付利息，至還清本息止。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百三十五條、第一百三十七條、第一百四十條、《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條、第二十七條、第二十九條（一）、《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告賈某某、被告韓某某于本判決生效十日內償還原告高某某借款601250元，并自2015年4月6日起按年利率6%支付利息，至還清本息止。
二、駁回原告高某某其他的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費11600元、保全申請費3770元，共計15370元。原告高某某負擔3535元，被告賈某某、韓某某負擔11835元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判長 褚瑞華
人民陪審員 張新林
人民陪審員 王玉肖

書記員： 楊冠勛