原告：高照坤
委托訴訟代理人：鄭洪亮、何榮起，河北人民長城律師事務(wù)所律師。
被告：德州豪門實業(yè)有限公司。
法定代表人：朱昌和，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：竇永紅，該公司職工。
被告：德州星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：劉海斌，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：董桂榮，德州鑫大公律師事務(wù)所律師。

原告高照坤與被告德州豪門實業(yè)有限公司（以下簡稱豪門公司）、德州星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱星某公司）因民間借貸糾紛一案，向本院提起訴訟。本院于2016年5月18日立案受理后，依法適用普通程序?qū)徖?。被告豪門公司、星某公司分別在答辯期內(nèi)提出管轄權(quán)異議申請，本院依法作出（2016）冀1127民初1169號之一民事裁定書駁回了二被告的申請，二被告不服向河北省衡水市中級人民法院提出上訴，2016年9月20日，河北省衡水市中級人民法院作出（2016）冀11民轄終284號民事裁定書，裁定：駁回上訴，維持原裁定，并于2016年10月9日將卷宗退回本院。本院于2016年11月15日組成合議庭公開開庭審理了本案。原告高照坤的委托訴訟代理人鄭洪亮、何榮起、被告豪門公司的委托訴訟代理人竇永紅、被告星某公司的委托訴訟代理人董桂榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告高照坤的訴訟請求：1.要求判令被告豪門公司償還借款本金4055046.78元、利息1102972.72元，以上共計5158019.5元（計算至2016年5月11號，訴訟期間的利息損失依月息2%計算至判決生效日）。2.判令若被告未能還款，原告高照坤有權(quán)申請對被告德州星某公司已與原告簽訂《商品房買賣合同》的商品房清算后的價款受償，不足部分被告繼續(xù)補償。3.本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2014年12月8日，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，被告豪門公司與原告簽訂借款合同，約定由原告向豪門公司提供借款560萬元，借款期限自2014年12月9日起至2015年12月9日止，按月利率2%計息，按月付息。上述借款由朱昌和提供連帶保證擔(dān)保；被告星某公司與原告簽訂《商品房買賣合同》為借款提供讓與擔(dān)保。清償及擔(dān)保范圍包括：借款本金及利息、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。后原告全部履行了合同義務(wù)，被告豪門公司怠于履行還本付息義務(wù)。至2016年5月11日，被告共償還本息1940666元，欠借款本金4055046.78元，至2016年5月11日欠利息1102972.72元，合計5158019.5元。為此訴至法院，望支持原告訴訟請求。

本院認為：原告與被告豪門公司之間的借款合同、與被告星某公司之間的買賣合同是雙方的真實意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護。原告在借款到期后，要求被告豪門公司償還借款本息；要求若被告未能還款，原告高照坤有權(quán)申請對被告德州星某公司已與原告簽訂《商品房買賣合同》的商品房清算后的價款受償，不足部分被告繼續(xù)補償，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。關(guān)于被告豪門公司已償還借款本息合計1940666元，本息數(shù)額具體如何扣減的問題，根據(jù)《合同法解釋二》第二十一條規(guī)定：債務(wù)人除主債務(wù)外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費用，當(dāng)其不足以清償全部債務(wù)時，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充：（1）實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用；（2）利息；（3）主債務(wù)，原告要求先扣減利息，再充抵本金，不違反法律規(guī)定，原告的起訴金額應(yīng)予支持。關(guān)于被告的本案借款人因涉嫌非法吸收公眾存款，本案應(yīng)裁定駁回起訴的主張，因原告提交證據(jù)證明德州市德城區(qū)公安局所立案偵查的豪門公司涉嫌非法吸收公眾存款中不包括此筆借款，因此，被告的此主張不成立，本案繼續(xù)審理。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《最高人民法院關(guān)于民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告德州豪門實業(yè)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)償還原告高照坤借款本金4055046.78元、支付利息1102972.72元、應(yīng)計利息（自2016年5月12日起至本判決生效之日止以4055046.78元為本金按月息2%計算）。
二、如果被告德州豪門實業(yè)有限公司未按前款規(guī)定期限清償借款，原告有權(quán)申請對德州星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的德州星某國際項目9號樓的9-2-1801、9-2-1802、9-2-2603、9-1-2101、9-1-2203、9-1-3102、9-2-3102、9-1-3202、9-1-3203、9-2-3201、9-2-3202號共計樓房11套，清算后的所得的價款受償，不足部分由被告德州豪門實業(yè)有限公司繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費48064元，由被告德州豪門實業(yè)有限公司、德州星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本。上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判長　　吳勝男 審判員　　陳忠東 審判員　　牟建華