原告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住元氏縣。
委托代理人：劉素慧、張建民，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告：趙某同，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住元氏縣。
被告：齊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住元氏縣。

原告高某某與被告趙某同、齊某某執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人和被告到庭參加訴訟。本案在審理當(dāng)中，原告撤回了對(duì)被告齊某某的起訴，本院予以準(zhǔn)許。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告高某某訴稱，元氏縣人民法院在執(zhí)行高某某與齊某某借款合同糾紛一案中，法院作出了拍賣齊某某名下和合佳苑2-2-601號(hào)房屋民事裁定，后趙某同以其與齊某某名下和合佳苑2-2-601號(hào)房屋租賃協(xié)議為由提出異議，現(xiàn)法院作出（2017）冀0132執(zhí)異30號(hào)執(zhí)行裁定書，以租賃不破買賣的原則，裁定：中止對(duì)齊某某名下位于元氏縣蟠龍路193號(hào)和合佳苑小區(qū)2-2-601號(hào)房產(chǎn)的執(zhí)行。法院做出的該裁定內(nèi)容錯(cuò)誤，無(wú)法律依據(jù)，法院在說(shuō)理部分所述的租賃不破買賣的原則，實(shí)際上，法律無(wú)此原則，該裁定內(nèi)容于法無(wú)據(jù)。再則，齊某某稱該租賃協(xié)議為逼所簽，根據(jù)客觀事實(shí)，其租賃協(xié)議并非典型的租賃關(guān)系，屬無(wú)效協(xié)議，故請(qǐng)求依法判決準(zhǔn)許執(zhí)行齊某某名下和合佳苑2-2-601號(hào)房屋。
被告趙某同辯稱，原告訴被告齊某某的房屋租賃協(xié)議無(wú)效沒(méi)有任何事實(shí)依據(jù)。
經(jīng)審理查明，本院在執(zhí)行原告高某某與齊某某借款合同糾紛一案中，原告趙某同于2017年9月3日對(duì)拍賣被執(zhí)行人齊某某名下的位于元氏縣蟠龍路193號(hào)和合佳苑小區(qū)2-2-601房產(chǎn)提出書面異議。此后，本院于2017年9月21日作出（2017）冀0132執(zhí)異30號(hào)《執(zhí)行裁定書》中止了對(duì)齊某某名下位于元氏縣蟠龍路193號(hào)和合佳苑小區(qū)2-2-601號(hào)房產(chǎn)的執(zhí)行。對(duì)此，原告提出異議執(zhí)訴。
另查明，2012年2月29日，齊某某向被告趙某同借款30萬(wàn)元，并約定以蟠龍路和合佳苑2-2-601號(hào)房產(chǎn)作為抵押，若到期不能還本結(jié)息齊某某自愿將抵押的房產(chǎn)（和合佳苑2-2-601室）租賃給被告趙某同20年，自2012年2月29日至2032年2月29日止，每月所得租金用于抵頂齊某某借被告趙某同款利息。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不得影響租賃合同的效力”的規(guī)定。據(jù)此，本院可以對(duì)執(zhí)行異議的標(biāo)的物（和合佳苑小區(qū)2-2-601號(hào)房產(chǎn)）繼續(xù)執(zhí)行，但在被告租賃期間（至2032年2月29日）被告趙某同享有租賃權(quán)，待租賃期滿后可辦理有關(guān)交接手續(xù)。綜上所述，依照《中華人民共和合同法》第二百二十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第三百一十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

一、準(zhǔn)許執(zhí)行齊某某名下的和合佳苑2-2-601號(hào)房屋。
二、被告趙某同在2032年2月29日租賃到期后將和合佳苑2-2-601號(hào)房屋交付給享有該房屋所有權(quán)的人。
案件受理費(fèi)80元，由被告趙某同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院，并在上訴期屆滿之日起七日內(nèi)向本院預(yù)交上訴費(fèi)5838元（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院；開戶行：河北銀行華興支行；帳號(hào)：62×××47），如逾期不足額交上訴費(fèi)的，本院將按自動(dòng)撤回上訴處理。
本院(2017)冀0132執(zhí)異30號(hào)執(zhí)行異議裁定書于本判決生效時(shí)自動(dòng)失效。

審判長(zhǎng) 鄭景云
審判員 賈竹林
人民陪審員 閆孟德

書記員： 張正夫