原告：高某利，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，住涉縣。。
委托訴訟代理人：張土成，河北恒星律師事務(wù)所律師。
被告：呂海田，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，住涉縣。系原告高某利丈夫。。
被告：郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住涉縣。。
委托訴訟代理人：楊和平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涉縣。

原告高某利與被告呂海田、郭某某確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案，本院于2017年9月19日立案后，依法適用普通程序，于2017年10月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告高某利及其委托訴訟代理人張土成、被告呂海田、被告郭某某及其委托訴訟代理人楊和平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，應(yīng)受法律保護(hù)。當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。根據(jù)婚姻法夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有的規(guī)定，原告高某利于2011年12月13日購(gòu)買(mǎi)的涉縣將軍府小區(qū)3號(hào)樓5單元401室房屋，應(yīng)認(rèn)定為系原告高某利與被告呂海田的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原告認(rèn)為二被告于2017年2月17日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效，理由為被告呂海田作為夫妻一方出售夫妻共同共有的房屋，未經(jīng)其同意，自己未在合同上簽字。原告遠(yuǎn)在上海未在合同上簽字是不爭(zhēng)的事實(shí)，據(jù)此，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為二被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是否符合法律規(guī)定的無(wú)效情形，原告高某利對(duì)被告呂海田賣(mài)房一事是否知情和同意。原告作為財(cái)產(chǎn)的共有人，作為夫妻一方是否同意，結(jié)合生活實(shí)踐的多元化，有書(shū)面、口頭、電話(huà)等多種形式。本案證人的證言證實(shí)，原告高某利和丈夫呂海田前期對(duì)房產(chǎn)的廣告、看房，將房鑰匙交于中介委托賣(mài)房，在二被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，將部分房款轉(zhuǎn)賬給原告，原告為中介費(fèi)問(wèn)題和證人交涉等情結(jié)，證言形成一證據(jù)鏈條，對(duì)該證人證言的真實(shí)，本院予以采信。結(jié)合本案的其他證據(jù)，可證實(shí)原告對(duì)二被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》一事是知情且同意的。從維護(hù)交易安全、夫妻間人身及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的特殊性，本院認(rèn)為原告高某利對(duì)呂海田出售房屋進(jìn)行了概括授權(quán)，原告稱(chēng)對(duì)賣(mài)房的事實(shí)不知情、不同意的理由，不予采信。故原告請(qǐng)求確認(rèn)二被告于2017年2月17日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五條、第六條、第八條、第五十二條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(一)>》第十七條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告高某利的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由原告高某利承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　孫魁林 審　判　員　　馬麗平 人民陪審員　　楊書(shū)亮

書(shū)記員：張?jiān)?附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》第五條規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。 第六條規(guī)定當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。 第八條規(guī)定依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 第五十二條規(guī)定有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(一)>》第十七條婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為： （一）夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。 （二）夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)>》第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 …… 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。