原告：高志剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。二原告共同委托訴訟代理人：曲麗瑋，黑河市法律服務(wù)所法律工作者。

被告：黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：鄭嚇名，男，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：曹勇，黑龍江民聲律師事務(wù)所律師。原告高志剛、王某某與被告黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年6月19日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告高志剛、王某某的委托訴訟代理人曲麗瑋、被告黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人曹勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告給付2015年10月1日至2017年4月30日的房屋租賃費(fèi)16,322.90元，2017年5月1日至實(shí)際交付房屋之日的房屋租賃費(fèi)按每月每平方米10元給付；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年9月8日，二原告購(gòu)買了被告建設(shè)的黑河市學(xué)府家園住宅小區(qū)2號(hào)樓4單元301室，面積為85.91平方米，售價(jià)為299,310元，雙方約定2015年10月交付房屋，購(gòu)買當(dāng)日雙方簽訂了合同，并交納了房款299,310元，據(jù)此，原告已完成了合同約定的義務(wù)，等待被告按合同約定時(shí)間交付房屋，但被告未能按照合同約定交付房屋，違反了合同約定，造成了原告的經(jīng)濟(jì)損失，所以訴至法院，請(qǐng)求依法裁決。黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：基于原、被告雙方簽訂的買賣合同并且在條款中有約定違約金的給付方式，對(duì)于原告的訴訟請(qǐng)求被告認(rèn)可，同意按照合同約定的違約金數(shù)額向被告支付。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：二原告系夫妻關(guān)系，于2014年9月8日與被告簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買了被告開發(fā)建設(shè)的位于學(xué)府家園小區(qū)2號(hào)樓4單元301室，面積為85.91平方米，售價(jià)為299,310元。合同約定房屋交付時(shí)間為2015年10月前，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為日萬分之0.3。合同簽訂當(dāng)日，二原告給付了全部房款，被告未能按約定時(shí)間交付房屋。本院認(rèn)為，二原告與被告簽訂的買賣合同系雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)予以保護(hù)。被告未能按照約定日期交付房屋，應(yīng)賠償原告損失。雙方約定的房屋交付時(shí)間為2015年10月份前，應(yīng)視為房屋交付時(shí)間為2015年10月1日前，違約金的起算日期應(yīng)為2015年10月1日。二原告要求被告按每月每平方米10月的標(biāo)準(zhǔn)給付租金的訴訟請(qǐng)求，因雙方在合同中約定了違約金的計(jì)算方式，因此被告應(yīng)自逾期之日按合同約定支付違約金。二原告要求被告給付2017年5月1日至實(shí)際交付房屋之日的房屋租賃費(fèi)，因房屋交付時(shí)間暫不能確定，原告可于房屋交付日期確定后主張?jiān)擁?xiàng)損失，故原告訴訟請(qǐng)求合理部分本院予以支持。被告提出的應(yīng)按合同約定的違約金數(shù)額給付的答辯意見，本院予以采納。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條、第一百三十條、第一百三十八條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條之規(guī)定，判決如下：被告黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告高志剛、王某某違約金5,190.04元（自2015年10月1日至2017年4月30日，以299,310元為基數(shù)，日萬分之0.3的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），于本判決書生效后10日內(nèi)給付；駁回原告高志剛、王某某其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利。案件受理費(fèi)208元，減半收取計(jì)104元，由原告高志剛、王某某負(fù)擔(dān)99元，被告黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)25元，與上款一并給付。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審判員　　孫晶

書記員：石瑩