原告高志義，男，1964年7月生，漢族，下崗職工，現(xiàn)住樂某某。
委托代理人楊永學(xué)，河北春潮律師事務(wù)所律師。
被告樂某某農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社。
法定代理人李曉東，任董事長.
委托代理人楊夢紅，男，1969年3月生，系該單位職工。

原告高志義與被告樂某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡稱樂某某聯(lián)社）相鄰關(guān)系糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行審理。原告高志義及其委托代理人楊永學(xué)與被告樂某某社聯(lián)委托代理人楊夢紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告高志義訴稱：原告坐落于樂某某城關(guān)北大街的國有土地使用證編號為樂國用（2001）第0315號的平房北于被告營業(yè)樓后院相鄰，南與高凌天門市樓山墻相鄰，歷史形成經(jīng)被告營業(yè)樓后院穿門洞通過。現(xiàn)原告發(fā)現(xiàn)被告通過唐山冀東拍賣有限公司張貼拍賣公告，欲拍賣該營業(yè)樓。經(jīng)與被告交涉，被告對原告通行權(quán)不予考慮。原告無奈，只好訴至法院，請依法判令被告為原告保留通行道路。
被告樂某某聯(lián)社辯稱：我們對信用社的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，原告房屋東側(cè)原來有通道，我們不認(rèn)可從我們這里通行。
經(jīng)審理查明：90年代初，原樂某某城市信用社購買與其相鄰的趙向東房屋作為工作用房，趙向東居住該房時東西通行，原樂某某城市信用社購買該房后為方便工作及安全，將東西通行的道路筑墻封墻，改為向北及北門洞通行。90年代中期，原樂某某城市信用社將該房賣于本單位郗存男，郗存男居住期間仍保持以往通行習(xí)慣。2001年3月6日，郗存男又將該房賣于原告，原告購買該房后按郗存男通行習(xí)慣通行。2005年7月15日，原樂某某城市信用社房產(chǎn)歸被告所有。（房屋所有權(quán)證號為：樂房權(quán)證城國字第00973號）；原樂某某城市信用社土地使用權(quán)歸被告使用［土地使用證號為：樂國用（2005）第0245號］。2012年11月7日，唐山冀東拍賣有限公司發(fā)布拍賣預(yù)告，將被告上述所有房產(chǎn)進(jìn)行公告拍賣。為此，原告訴至本院，要求被告為原告保留通行道路。
上述事實(shí)由房屋買賣協(xié)議書及郗存男房屋所有權(quán)證、原告國有土地使用證、被告房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、證人趙振軍、朱秀玉證人證言、拍賣公告、現(xiàn)場照片2張及原被告陳述可證。

本院認(rèn)為：原樂某某城市信用社購買趙向東房屋后將東西通行的道路筑墻封堵改為向北及北門洞通行，該房依次轉(zhuǎn)賣本單位職工郗存男及原告后仍沿用上述通行習(xí)慣至今。原樂某某城市信用社房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸被告擁有后，被告未干預(yù)原告的通行?，F(xiàn)被告拍賣該房產(chǎn)及土地應(yīng)按原告購買房屋前后時的通行習(xí)慣確保原告的通行權(quán)。故依照《中華人民共和國物權(quán)法》第八十五條、第八十七條的規(guī)定，判決如下：

被告樂某某聯(lián)社拍賣樂房權(quán)證城國字第00973號房屋及樂國用（2005）第0245號土地時為原告高志義保留通行道路。
本案案件受理費(fèi)80元，由被告樂某某聯(lián)社負(fù)擔(dān)，該款原告高志義已墊付，限被告樂某某聯(lián)社于本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告高志義。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長 宋文和
代理審判員 郭福星
代理審判員 魏瑞安

書記員： 邸剛