原告：高學(xué)友，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，唐山市盾石機(jī)械退休工人，住唐山市。
委托訴訟代理人：李曉軍，河北華巖律師事務(wù)所律師。
被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京鐵路局唐山站職工，住唐山市。
委托訴訟代理人：徐杰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，唐山機(jī)務(wù)段職工，住河北省唐山市。

原告高某與被告徐某繼承糾紛一案，本院于2018年9月5日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告高某及其委托訴訟代理人李曉軍、被告徐某委托訴訟代理人徐杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告高某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告給付原告唐山市開平區(qū)河聯(lián)園小區(qū)206樓2門0201室房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償款140000元；2.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。原告高某在庭審中變更訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)為要求被告給付原告房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償款199948.5元，評(píng)估費(fèi)7000元原、被告各承擔(dān)一半。事實(shí)與理由：原告與被告是同母異父的兄弟。坐落于唐山市開平區(qū)河聯(lián)園小區(qū)206樓2門0201室房產(chǎn)是父母徐永清、秦翠蘭的遺產(chǎn)。該房產(chǎn)的繼承糾紛經(jīng)開平區(qū)人民法院審理后于2017年8月10日作出（2017）冀0205民初1155號(hào)民事判決，判決該房產(chǎn)由原、被告各享有50%的份額，撫恤金54942.04元也各分得27471.03元。一審宣判后，被告徐某不服提出上訴。唐山市中法院于2017年12月22日作出（2017）冀02民終9035號(hào)民事判決書，駁回上訴，維持原判。原告認(rèn)為，案涉房產(chǎn)已有生效法律文書為依據(jù)，確認(rèn)原、被告雙方各享有50%的份額。但因該房產(chǎn)屬于不可分割物，所以在具體分割時(shí)應(yīng)歸一方所有，得房一方給予另一方房產(chǎn)總價(jià)款一半的折價(jià)補(bǔ)償款。該房產(chǎn)現(xiàn)由被告居住使用，原告同意房產(chǎn)歸被告所有，但被告應(yīng)根據(jù)雙方各自享有的50%的份額給付原告房產(chǎn)總價(jià)款一半的折價(jià)補(bǔ)償款。該房產(chǎn)初步估價(jià)28000元，最后價(jià)款以雙方協(xié)商定價(jià)或評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。原告在與被告協(xié)商不成的情況下，訴至法院。
被告徐某辯稱，被告不同意給折價(jià)款，被告要錢，不要房，而且這些年的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)都是被告墊付的，被告沒有使用這個(gè)房子，沒有居住，被告要求2009年-2014年水電費(fèi)、2009年-2018年物業(yè)費(fèi)均攤。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告高某與被告徐某系同母異父的兄弟關(guān)系。坐落于唐山市開平區(qū)河聯(lián)園小區(qū)206樓2門0201室房產(chǎn)是被繼承人徐永清、秦翠蘭的遺產(chǎn)。該房產(chǎn)的繼承糾紛案件經(jīng)唐山市開平區(qū)人民法院審理后于2017年8月10日作出（2017）冀0205民初1155號(hào)民事判決，判決：“坐落于唐山市開平區(qū)河聯(lián)園小區(qū)206樓2門0201室的住房一套，原告徐某享有50%的份額，被告高某享有50%的份額”。后被告徐某提出上訴，唐山市中級(jí)人民法院于2017年12月22日作出（2017）冀02民終9035號(hào)民事判決駁回上訴，維持原判。現(xiàn)（2017）冀0205民初1155號(hào)民事判決及（2017）冀02民終9035號(hào)民事判決已發(fā)生法律效力。原、被告不能對(duì)案涉房產(chǎn)價(jià)值協(xié)商達(dá)成一致意見，原告申請(qǐng)對(duì)案涉房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估鑒定，唐山市中級(jí)人民法院委托唐山弘安房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)案涉房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行鑒定。原告高某于2018年11月22日向唐山弘安房地產(chǎn)評(píng)估有限公司支付鑒定咨詢服務(wù)評(píng)估費(fèi)7000元。唐山弘安房地產(chǎn)評(píng)估有限公司于2018年11月22日出具了房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，評(píng)估結(jié)果為：唐山市開平區(qū)河聯(lián)園小區(qū)206樓2門0201室，建筑面積60.71㎡，地下室面積7.7㎡，于價(jià)值日期2018年11月16日，在司法鑒定目的下的估價(jià)總額?399897元，大寫叁拾玖萬玖仟捌佰玖拾柒元整，平均單價(jià)6587元㎡，此價(jià)格含7.7平方米地下室。庭審時(shí)，原、被告同意案涉房屋歸原告所有，原告給被告房屋折價(jià)款，雙方就房屋折價(jià)未協(xié)商一致。
上述事實(shí)，有原告提供的（2017）冀0205民初1155號(hào)民事判決書、（2017）冀02民終9035號(hào)民事判決書、評(píng)估費(fèi)發(fā)票，唐山弘安房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告以及原、被告當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告高某與被告徐某系案涉房產(chǎn)的共有人，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條規(guī)定：“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割?！痹娓吣骋蠓指畎干娣慨a(chǎn)，符合法律規(guī)定。在庭審中，原告高某表示同意案涉房產(chǎn)歸原告所有，但不同意按房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果399897元給付被告房產(chǎn)折價(jià)款，被告徐某表示同意案涉房產(chǎn)歸原告所有，原告給付被告房產(chǎn)折價(jià)款，雙方就房產(chǎn)折價(jià)款數(shù)額未協(xié)商一致。本院認(rèn)為，因鑒定部門鑒定案涉房產(chǎn)價(jià)值399897元，故案涉房產(chǎn)歸原告高某所有，原告高某給付被告徐某房產(chǎn)折價(jià)款199948.5元。房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)7000元，按房產(chǎn)份額，被告徐某應(yīng)給付原告高某3500元。案涉房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、2009年-2014年水電費(fèi)、2009年-2018年物業(yè)費(fèi)，按房產(chǎn)份額，原、被告各承擔(dān)50%，具體數(shù)額未確定，可另案處理。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十九條、第一百條之規(guī)定，判決如下：

一、坐落于唐山市開平區(qū)河聯(lián)園小區(qū)206樓2門0201室房產(chǎn)歸原告高某所有。
二、原告高某于本判決生效之日起10日內(nèi)給付被告徐某房產(chǎn)折價(jià)款199948.5元。
三、被告徐某于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告高某評(píng)估費(fèi)3500元。
案件受理費(fèi)3100元，減半收取計(jì)1550元，原告高某負(fù)擔(dān)775元，被告徐某負(fù)擔(dān)775元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員 周立榮

書記員： 趙鈺